Maison individuelle de 4.5 pièces en vente à Buchs AG

Pièces4.5

Prix de l'objetCHF 1'450'000.-

DisponibilitéA convenir

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Localisation

Holzacherweg, 5033 Buchs AG

Caractéristiques

Référence

d86d8a4a-cbf9-11f1-b574-0e90ca4da74f

Disponibilité

A convenir

Année de construction

1986

Dernières rénovations

2025

Pièces

4.5

Type de chauffage

Mazout

Surface terrain

576 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original

Un bien attrayant dans un emplacement recherché

Maison individuelle et confortable de 4,5 pièces avec une véranda moderne
Espace de vie et de salle à manger spacieux avec un accès direct à la véranda et à la terrasse.
À l’étage supérieur se trouvent la chambre principale, deux chambres pour enfants et une salle humide
Le rez-de-chaussée comprend l’entrée avec armoire et toilettes pour invités, le salon et la salle à manger avec cheminée et la véranda, ainsi que la cuisine lumineuse et spacieuse, équipée d’appareils de marque suisse.
Le sous-sol comprend la zone sous-sol avec la salle technique, le réservoir d’huile et des caves séparées, ainsi qu’une salle de loisirs.
Le terrain couvre une impressionnante superficie de 576 m2
La valeur de l’assurance bâtiment est de CHF 656 100
Espace extérieur spacieux avec cheminée
Terrasse accueillante avec deux grands stores, idéale pour des heures chaleureuses à l’extérieur.
Jardin isolé, équipé de palmiers, d’arbres et de magnifiques arbustes.
La propriété est une maison blabla, construite par le célèbre architecte Blabla, déjà décédé, originaire de Hirschthal.
Style architectural ; Élégance intemporelle, durabilité et espaces modernes et lumineux qui s’adaptent à l’environnement naturel.
La propriété a été rénovée ces dernières années pour plus de CHF 130 000. Je serais ravi de vous envoyer la liste complète des rénovations.
En 2023, un système photovoltaïque avec batterie a été installé sur le toit pour 41 000 CHF . (26 panneaux, 11,44 kWh, production annuelle d’environ 12 000 kWh, batterie de stockage de 10 kW)
En 2020, un nouveau système de chauffage au fioul de Swisstherm a été installé avec une nouvelle chaudière WP.
En 2021, les vitres ont été remplacées pour plus de 30 000 CHF (fenêtres de TZ Fenster & Türen GmbH)
En 2023, la façade et la porte de garage ont été rénovées pour plus de CHF 28 000.
La maison individuelle était équipée d’un RCD.
Un garage verrouillable, ainsi qu’un parvis pour 2 voitures particulières, complètent l’offre
Aucune hypothèque n’a besoin d’être contractée
Le transfert (dommage/bénéfice) a lieu par arrangement
Je serais ravi de vous montrer la propriété sur place.

Attraktive Liegenschaft an begehrter Lage

Gemütliches, freistehendes 4.5 Zimmer Einfamilienhaus mit einem modernen Wintergarten
Grosszügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Wintergarten sowie auf die Terrasse.
Im OG befindet sich das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie eine Nasszelle
Das EG besteht aus dem Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC, dem Wohn- und Essbereich mit Cheminée und dem Wintergarten, sowie der hellen, grosszügigen Küche, ausgestattet mit Schweizer Marken-Geräten.
Das UG umfasst den Kellerbereich mit dem Technikraum, dem Oeltank sowie separaten Kellerräumen, wie auch einem Hobbyraum.
Das Grundstück umfasst beachtliche 576 m2
Der Gebäudeversicherungswert beträgt CHF 656'100.-
Grosszügiger Aussenbereich mit einer Feuerstelle
Einladende Terrasse mit 2 grossen Storen, ideal für gemütliche Stunden draussen.
Uneinsichtiger Garten, ausgestattet mit Palmen, Bäumen und schönen Sträuchern.
Es handelt sich bei der Liegenschaft um ein Blabla-Haus, erbaut vom bekannten, bereits verstorbenen Architekten Blabla aus Hirschthal.
Architekturstil; Zeitlose Eleganz, Langlebigkeit und moderne, lichtdurchflutete Räume, die sich an die natürliche Umgebung anpassen.
Die Liegenschaft wurde in den letzten Jahren für über CHF 130'000.- renoviert. Gerne sende ich Ihnen die komplette Renovationsliste.
2023 wurde für CHF 41'000.- eine PV-Anlage mit Batterie auf dem Dach montiert. (26 Panels, 11.44 KWp, zirka 12'000 KWh Jahresproduktion, 10 KWh Speicherbatterie)
2020 wurde eine neue Oelheizung von Swisstherm eingebaut mit einem neuen WP-Boiler.
2021 wurden die Fenster ersetzt für über CHF 30'000.- (Fenster von TZ Fenster & Türen GmbH)
2023 wurde die Fassade & das Garagentor für über CHF 28'000.- renoviert.
Das Einfamilienhaus wurde mit FI-Schalter ausgerüstet.
Eine abschliessbare Garage, sowie ein Vorplatz für 2 Personenwagen runden das Angebot ab
Es muss keine Hypothek übernommen werden
Die Übergabe (Schaden/Nutzen) erfolgt nach Absprache
Gerne zeige ich Ihnen die Liegenschaft vor Ort.