Maison individuelle with 12.5 rooms on sale in Coldrerio - 550 m²

In sonniger und strategischer Lage, nahe an allen wichtigen Dienstleistungen, bieten wir ein wichtiges Immobilienensemble in einem charmanten Hof mit authentischem Charakter zum Verkauf. Das Anwesen, bestehend aus zwei separaten Gebäuden auf verschiedenen Grundstücken, bietet eine seltene Gelegenheit zur Revitalisierung, ideal für die, die Wohnungen von hohem Wert schaffen möchten, sowie für Investoren und Immobilienentwickler, die nach einem Projekt mit großem Potenzial suchen.

Das gesamte Ensemble benötigt eine umfassende Renovierung, aber es bewahrt den Charme der traditionellen Architektur und bietet großzügige Räume, große planerische Vielseitigkeit und ein erhebliches Potenzial für Wertsteigerung.

Ein Projektentwurf wurde bereits entwickelt, der die Schaffung von drei eleganten, unabhängigen Wohneinheiten vorsieht, darunter zwei prächtige Duplex-Wohnungen mit 4,5 Zimmern, jeweils 190 m² groß, und ein geräumiges Duplex mit 3,5 Zimmern und 170 m².

Jede Wohnung wurde so konzipiert, dass sie die größtmögliche Unabhängigkeit und Behaglichkeit bietet, mit eigenem Garten, reservierten Parkplätzen und Zugang zu einem großen, gemeinsam genutzten Innenhof, der als angenehmer Raum für die Gemeinschaft und die Wertsteigerung des gesamten Ensembles gedacht ist.

Der Projektentwurf stellt eine bereits entwickelte und wertvolle Lösung dar, aber er stellt keine Einschränkung dar: Die Raumverteilung und die Anzahl der Einheiten können im Hinblick auf die Bedürfnisse des zukünftigen Käufers überdacht und personalisiert werden. Die Struktur des Anwesens ermöglicht es auch, die Schaffung einer größeren Anzahl von Wohnungen mit kleineren Abmessungen zu bewerten, wodurch die Entwicklungsmöglichkeiten weiter erweitert werden.

Aufgrund seiner strategischen Lage, der starken Nachfrage nach Wohnraum in der Gegend und des hohen Potenzials für Wertsteigerung stellt diese Immobilie eine interessante Gelegenheit für Bauunternehmen, Immobilienentwickler und Investoren dar. Das Vorhaben eignet sich nämlich sowohl für die Schaffung von Wohnungen zum Verkauf als auch für die Schaffung eines Immobilienvermögens, das als Einnahmequelle genutzt werden kann, und bietet interessante Aussichten auf Rendite und Wertsteigerung über die Zeit.

Ein einzigartiges Angebot, das den Charme eines alten Bauernhofs mit den Möglichkeiten einer modernen Revitalisierung verbindet und die Möglichkeit bietet, ein exklusives Wohnprojekt in einer der bequemsten und gefragtesten Gegenden des Territoriums zu verwirklichen.


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