Maison individuelle with 4.5 rooms on sale in Tremona - 177 m²

Au sein du pittoresque village de Tremona, entre vignobles, nature et histoire, est en cours de réalisation la Residenza al Noce, un projet exclusif composé de seulement trois maisons individuelles. Située dans un lieu privilégié, calme et ensoleillé, elle est idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement préservé, à quelques minutes seulement de Mendrisio, des principaux services et des sorties d’autoroute.

Nous proposons à la vente une villa individuelle moderne, conçue sur trois niveaux et pensée pour offrir un haut niveau de confort.

Au rez-de-chaussée, on trouve un beau salon avec cuisine ouverte et salle à manger d’environ 43 m², qui se développe dans un environnement élégant et accueillant. Les grandes fenêtres donnent directement sur le porche couvert et sur le jardin privé d’environ 160 m², créant ainsi une agréable continuité entre l’intérieur et l’extérieur et offrant un cadre idéal pour la détente et la convivialité en plein air. Au rez-de-chaussée se trouve également une salle de bain pour les invités.

La zone nuit, située au premier étage, est composée d’une chambre principale spacieuse avec accès direct à la terrasse couverte, de deux autres chambres, d’une salle de bain, d’une deuxième douche et d’un couloir confortable, qui garantit l’intimité, le confort et la fonctionnalité pour toute la famille.

Au sous-sol, on trouve un grand débarras, la salle technique avec buanderie et d’autres pièces annexes, idéales pour une cave à vin, une salle de sport, un espace

de loisirs ou un bureau à domicile pour ceux qui ont besoin d’un espace de travail séparé.

La maison est actuellement en construction et sera achevée à la fin de 2026, ce qui offre à l’acheteur l’important avantage de pouvoir personnaliser les revêtements de sol, les finitions, les salles de bain, la cuisine et de nombreux éléments de décoration en fonction des finitions de construction, afin de créer une maison parfaitement adaptée à son style et à ses besoins. Une

grande attention a été accordée à la qualité de la construction et à l’efficacité énergétique: le chauffage au sol avec pompe à chaleur, les fenêtres en PVC/aluminium à triple vitrage, les stores motorisés, les sanitaires encastrés, la cuisine moderne avec appareils et finitions de qualité garantissent un confort de vie, des coûts d’utilisation réduits et une valeur durable. Deux places de parking dans le garage, au prix de CHF 30 000.00 chacune, ne sont pas incluses dans le prix d’achat mais sont obligatoires pour l’achat de l’objet. Le prix total est de CHF 980 000.00 Nos experts sont à votre disposition avec professionnalisme et dévouement pour vous offrir un conseil personnalisé. Contactez-nous pour organiser une visite sans engagement et découvrir cette opportunité exceptionnelle en personne. Pour d’autres biens immobiliers résidentiels et commerciaux, veuillez consulter notre site web: immoglobalswiss.ch