Maison individuelle with 4.5 rooms on sale in Tremona - 176 m²

Au cœur du village de Tremona, dans un cadre verdoyant et exceptionnel, au pied du Monte San Giorgio, site naturel protégé par l’UNESCO, est en cours de construction la Residenza al Noce, un projet exclusif composé de trois maisons individuelles. Un havre de paix où la nature, l’intimité et la qualité de vie se rencontrent, à quelques minutes seulement de Mendrisio et des principales routes de communication.

Cette élégante villa individuelle, répartie sur trois niveaux, a été conçue pour offrir des espaces modernes, lumineux et parfaitement organisés, idéaux pour répondre aux besoins d’une famille contemporaine.

Le cœur de la maison est l’espace de vie généreux de plus de 43 m², un environnement accueillant où le salon, la salle à manger et la cuisine communiquent harmonieusement. Les grandes fenêtres offrent une agréable luminosité naturelle et donnent directement sur le porche couvert et le jardin privé d’environ 180 m², un espace idéal pour vivre en plein air toute l’année. Au même niveau se trouve également une salle de bain pour les invités.

À l’étage, on trouve la zone nuit, composée d’une chambre principale confortable avec accès à la terrasse couverte, de deux autres chambres, d’une salle de bain parentale, d’une deuxième douche et d’un couloir qui assure une distribution fonctionnelle des espaces et une intimité maximale.

Le sous-sol complète la propriété avec un grand débarras, une salle technique, une buanderie et d’autres pièces annexes qui peuvent facilement être transformées en salle de sport privée, cave à vin, salle de loisirs ou bureau à domicile.

La villa est actuellement en construction et sera achevée à la fin de 2026, ce qui offre la possibilité de personnaliser les revêtements de sol, les finitions, les salles de bain, la cuisine et de nombreux éléments de décoration intérieure afin de créer un véritable foyer sur mesure.

La haute qualité de la construction est associée à des solutions techniques axées sur le confort et l’efficacité énergétique, notamment un système de chauffage au sol à pompe à chaleur air-eau, des fenêtres en PVC/aluminium à triple vitrage, des stores motorisés

, des sanitaires encastrés et des matériaux de haute qualité sélectionnés avec soin. Deux places de garage, à un prix de CHF 30 000.-- chacune, complètent le bien immobilier et doivent être ajoutées au prix de vente. Ces places sont liées à l’achat du bien immobilier et ne peuvent pas être séparées de l’offre. PRIX TOTAL: 965 000.--. Nos experts sont à votre disposition avec professionnalisme et dévouement pour vous offrir un conseil personnalisé; contactez-nous pour organiser une visite sans engagement et découvrir par vous-même cette opportunité exceptionnelle. Pour d’autres solutions immobilières résidentielles et commerciales, visitez notre site web: immoglobalswiss.ch