Maison individuelle with 7.5 rooms on sale in Gündlischwand - 208 m²

Vivre en harmonie avec la nature dans un cadre idyllique Maisonnette confortable de 7,5 pièces

Pièces7.5

Surface habitable208 m²

Prix de l'objetCHF 620'000.-

DisponibilitéA convenir

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Localisation

Gässli 29, 3815 Gündlischwand

Caractéristiques

Référence

01373

Disponibilité

A convenir

Résidence secondaire

Autorisé

Vente autorisée aux personnes à l'étranger

Non

Sanitaires

Année de construction

1593

Pièces

7.5

Chambres

Nombre de terrasse

Types de chauffage

Mazout, Bois

Installations chauffage

Radiateur, Poêle

Altitude

660 m

Surface terrain

2'906 m²

Surface habitable

208 m²

Volume

715 m³

Nombre de WC

Nombre de places de parc

Extérieur

2 | inclus/-e(s)

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original

La moitié de la maison s’étend sur le rez-de-chaussée, le 1er étage et le 2ème étage. La maison comprend deux appartements de 3,5 pièces qui peuvent être facilement réunis et utilisés comme une grande maison individuelle si nécessaire. La propriété se trouve actuellement sur un terrain d’une superficie totale de 4 351 m². Dans le cadre d’une division prévue du terrain, la superficie sera redéfinie. Après la division du terrain, la superficie de la parcelle à vendre sera d’environ 2906 m², dont 661 m² dans la zone WGA (zone résidentielle et commerciale). La superficie exacte du terrain sera déterminée par le plan de mutation légal ou le cadastre officiel. La parcelle nouvellement formée n’est pas soumise au droit foncier agricole (LFDA), ce qui permet un achat sans les restrictions correspondantes du droit foncier agricole. La maison dispose d’un chauffage central au mazout avec radiateurs. Le chauffage peut également être assuré par le poêle à bois TIBA existant. Sur le terrain se trouve une grange supplémentaire, bâtiment n° 32.

Rénovations et travaux d’entretien

Années 1980
Travaux de menuiserie et de charpente étendus, aménagement intérieur et travaux d’isolation, rénovation des installations électriques, nouveaux revêtements de sol et de mur, remplacement ou rénovation des fenêtres

Années 1990
Divers travaux d’aménagement extérieur, construction ou rénovation de la cour de la grange et du mur de soutènement, rénovation de la salle de bains, rénovations des installations techniques, remplacement des conduites d’eau au sous-sol, installation d’une nouvelle cuisine

Années 2000 à 2024
Nettoyage du puisard et fermeture du puisard, divers travaux de menuiserie et de charpente (notamment les chambranles des fenêtres), installation d’un poêle dans le salon, raccordement au câble TV, divers travaux de zinguerie sur le toit, travaux de peinture étendus, nouveaux revêtements de sol au rez-de-chaussée, remplacement de divers appareils de cuisine, remplacement de la chaudière au mazout et installation d’un nouveau brûleur, travaux d’entretien et de maintenance annuels réguliers

Die Haushälfte erstreckt sich über das Erdgeschoss, den 1. Stock sowie den 2. Stock. Im Haus befinden sich zwei 3.5-Zimmer-Wohnungen, die bei Bedarf problemlos zusammengelegt und als grosszügiges Einfamilienhaus genutzt werden können. Die Liegenschaft befindet sich derzeit auf einer Parzelle mit einer Gesamtfläche von 4'351 m². Im Rahmen einer geplanten Parzellierung wird die Grundstücksfläche neu festgelegt. Nach erfolgter Abparzellierung wird die Fläche der zum Verkauf stehenden Parzelle voraussichtlich rund 2906 m² davon 661 m2 in der WGA (Wohn/Gewerbezone) betragen. Die genaue Grundstücksgrösse ergibt sich aus dem rechtskräftigen Mutationsplan beziehungsweise der amtlichen Vermessung. Die neu gebildete Parzelle ist nicht dem bäuerlichen Bodenrecht (BGBB) unterstellt, wodurch ein Erwerb ohne die entsprechenden Einschränkungen des bäuerlichen Bodenrechts möglich ist. Das Haus verfügt über eine Ölzentralheizung mit Radiatoren. Die Beheizung ist auch über den bestehenden TIBA-Holzofen möglich. Auf dem Grundstück befindet sich eine zusätzliche Scheune Gebäude Nr. 32.

Renovationen und Unterhaltsarbeiten

1980er Jahre
Umfangreiche Schreiner- und Zimmerarbeiten, Innenausbau und Isolationsarbeiten, Erneuerung der elektrischen Installationen, Neue Wand- und Bodenbeläge, Ersatz bzw. Erneuerung der Fenster

1990er Jahre
Diverse Umgebungsarbeiten, Erstellung bzw. Erneuerung des Scheunenvorplatzes und der Stützmauer, Umbau und Renovation des Badezimmers, Erneuerungen an der Haustechnik, Ersatz der Wasserleitungen im Keller, Einbau einer neuen Küche

2000 bis 2024
Reinigung des Klärschachts und Klärschacht kurzgeschlossen, Diverse Schreiner- und Zimmerarbeiten (u. a. Fensterleibungen), Einbau eines Ofens im Wohnzimmer, Anschluss an das Kabelfernsehen, Diverse Spenglerarbeiten am Dach, Umfangreiche Malerarbeiten, Neue Bodenbeläge im Erdgeschoss, Ersatz verschiedener Küchengeräte, Ersatz des Ölkessels und Einbau eines neuen Brenners, Laufende jährliche Wartungs- und Unterhaltsarbeiten