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Plan

Appartement PPE de 2.5 pièces en vente à Wilderswil - 54 m²

Appartement 2.5 pièces OG calme et moderne avec vue sur la Jungfrau

Pièces2.5
Surface habitable53.7 m²
Étage1er étage
Prix de l'objetCHF 435'000.-
DisponibilitéA convenir
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Localisation

Kreuzimaadweg 20, 3812 Wilderswil

Caractéristiques

Référence
01365
Disponibilité
A convenir
Résidence secondaire
Non autorisé
Vente autorisée aux personnes à l'étranger
Non
Sanitaire
1
Année de construction
1981
Dernières rénovations
2022
Charges PPE
CHF 4'400.-/an
Balcon
1
Pièces
2.5
Chambre
1
Étage
1er étage
Hauteur de plafond
2.30 m
Surface balcon
15.9 m²
Type de chauffage
Mazout
Installation chauffage
Sol
Surface cave
7.2 m²
Eau chaude sanitaire
Electrique
Etat du bien
Très bon
Surface habitable
53.7 m²
Montant du fonds de rénovation
CHF 457'585.- au 30.04.2026
Places de parc
Oui, obligatoire

Nombre de places de parc

Extérieur
1 | CHF 15'000.- non inclus/-e(s)

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.
La construction soignée se compose à l’origine de cinq maisons, de places de parc extérieures et d’un garage. Aujourd’hui, il n’y a plus que quatre maisons qui appartiennent à la copropriété, car l’une des cinq maisons d’origine est entièrement la propriété d’un seul propriétaire et a donc été exclue de la copropriété. Le logement proposé se trouve dans la maison A, la maison la plus avancée de la construction. Le logement est accompagné d’une place de parc extérieure, qui est vendue en supplément pour CHF 15 000.00.

La construction a été réalisée en 1981. L’année dernière, la toiture a été entièrement rénovée. L’isolation et la couverture de la toiture ont été entièrement remplacées. De plus, une installation moderne de préparation de l’eau chaude sous forme d’une installation solaire thermique a été installée sur le toit. Toutes les installations en cuivre ont également été refaites de manière professionnelle. Le logement lui-même a été entièrement rénové en 2022 et se présente aujourd’hui dans un état très bon et moderne.

L’entrée est ouverte et dispose d’un placard de rangement pratique. La salle de bains moderne est équipée d’une baignoire. Le salon dispose d’un beau parquet et offre une atmosphère de vie agréable. La cuisine moderne et confortable est ouverte sur la salle à manger et s’intègre harmonieusement dans le salon. Le salon lumineux et la salle à manger disposent d’une prise pour un poêle suédois et d’une porte coulissante qui donne accès au grand balcon d’angle. Le balcon séduit par son emplacement ensoleillé et calme ainsi que par la belle vue sur la verdure et les montagnes environnantes, ainsi que sur la Jungfrau. Le logement peut être utilisé comme logement principal. Une utilisation comme logement de vacances n’est pas autorisée.
Die gepflegte Überbauung besteht ursprünglich aus fünf Häusern, Aussenparkplätzen sowie einer Einstellhalle. Heute gehören jedoch nur noch vier Häuser zur Stockwerkeigentümergemeinschaft, da eines der ursprünglich fünf Häuser vollständig im Eigentum eines einzelnen Eigentümers steht und deshalb aus der Gemeinschaft herausgelöst wurde. Die angebotene Wohnung befindet sich im Haus A, dem vordersten Gebäude der Überbauung. Zur Wohnung gehört ein Aussenparkplatz, welcher zusätzlich für CHF 15’000.00 mit verkauft wird.

Die Überbauung wurde im Jahr 1981 erstellt. Im vergangenen Jahr wurde das Dach umfassend erneuert. Dabei wurden sowohl die Isolation als auch die Dacheindeckung komplett ersetzt. Zusätzlich wurde eine moderne Warmwasseraufbereitungsanlage in Form einer Solarthermieanlage auf dem Dach installiert. Ebenfalls wurden sämtliche Kupferarbeiten fachgerecht neu ausgeführt. Die Wohnung selbst wurde im Jahr 2022 umfassend saniert und präsentiert sich heute in einem sehr guten und modernen Zustand.

Der Eingangsbereich ist offen gestaltet und verfügt über einen praktischen Einbauschrank. Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Im Schlafzimmer sorgt ein schöner Parkettboden für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die moderne Komfortküche ist offen zum Essbereich gestaltet und fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein. Das helle Wohn- und Esszimmer verfügt über einen Anschluss für einen Schwedenofen sowie über eine Hebeschiebetüre mit Zugang zum grosszügigen Eckbalkon. Der Balkon überzeugt durch seine sonnige und ruhige Lage sowie durch die schöne Aussicht ins Grüne und auf die umliegende Bergwelt sowie die Jungfrau. Die Wohnung ist als Erstwohnsitz zu nutzen. Eine Nutzung als Ferienwohnung ist nicht gestattet.

Commodités

Environnement
  • Village
  • Verdoyant
  • Montagnes
  • Quartier résidentiel
  • Commerces
  • Rue commerçante
  • Poste
  • Restaurant(s)
  • Gare
  • Arrêt de bus
  • Entrée/sortie autoroute
  • Ecole maternelle
  • Ecole primaire
  • Ecole secondaire
  • Centre de tennis
  • Station de ski
  • Sentiers de randonnée
  • Piste cyclable
  • Terrain de football
  • Salle de spectacle
  • Hôpital / Clinique
  • Médecin
Extérieur
  • Balcon(s)
  • Parking
Intérieur
  • Sans ascenseur
  • Cuisine ouverte
  • Cave
  • Non meublé
  • Raccordement pour poêle suédois
  • Triple vitrage
Equipement
  • Cuisine équipée
  • Plaques vitrocéramiques
  • Four
  • Réfrigérateur
  • Lave-vaisselle
  • Baignoire
  • Interphone
  • Digicode
Etat
  • Très bon
Exposition
  • Sud

Distances

 
Gare
350 m
-
Transports publics
350 m
-
Jardin d'enfants
470 m
-
Ecole primaire
470 m
-
Ecole secondaire
470 m
-
Ecole secondaire II
-
1'
Commerces
330 m
-
Poste
330 m
-
Restaurants
325 m
-

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