Maison individuelle with 6.5 rooms on sale in Hallau - 162 m²

VOTRE PROPRE PARADIS ÉQUESTRE DANS LE KLETTGAU ENSOLEILLÉ - Hallau, canton de Schaffhouse

Nichée dans le paysage doucement vallonné du Klettgau, une propriété d’un type particulier vous attend : une maison moderne indépendante de 6,5 pièces, une écurie à ciel ouvert bien pensée avec un sentier, sa propre salle d’équitation et de vastes pâturages – le tout sur un seul terrain de près de 4 973 m².

Bâtiment résidentiel - moderne et tourné vers l’avenir

Construite en 2018, la maison préfabriquée Weber en construction modulaire en bois offre 162,5 m² d’espace vital net répartis sur deux étages complets. Les fenêtres à triple vitrage standard Minergie, le contrôle central du bâtiment et une pompe à chaleur air/eau assurent un confort avec des coûts d’exploitation faibles. Quatre pièces à l’étage supérieur, espace de vie et salle à manger ouvert avec poêle suédois au rez-de-chaussée. Photovoltaïque structurellement préparée, fibre optique disponible.

Infrastructure équestre - bien pensée jusqu’au dernier détail

Zone d’écurie couverte (8,0 m × 8,7 m) avec des tapis en caoutchouc, des bassins à boire chauffés et un distributeur d’alimentation contrôlé par ordinateur (3 places, librement programmables). Le sentier goudronné autour du pâturage garantit un exercice adapté à l’espèce 24h/24. Environ 4 297 m² de pâturages, quatre chevaux enregistrés auprès du cabinet vétérinaire.

Salle d’équitation - professionnelle et indépendante de la météo

14,2 m × 30,3 m, structure en acier, sol en sable naturel, système d’arrosage installé en permanence et éclairage LED de haute qualité - idéal pour l’entraînement à tout moment de l’année.

Emplacement - soleil, nature et accessibilité facile

Hallau est l’une des communes les plus ensoleillées de Suisse. Zone d’équitation de première classe juste à portée de porte. Schaffhouse est accessible en 16 minutes en voiture, l’aéroport de Zurich en environ 40 minutes.

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