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Maison individuelle familiale dans un quartier résidentiel idyllique

Pièces5.5
Surface habitable144 m²
Prix de l'objetCHF 995'000.-
DisponibilitéA convenir
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Localisation

Täliweg 17, 4434 Hölstein

Caractéristiques

Référence
5415697
Disponibilité
A convenir
Année de construction
1988
Pièces
5.5
Chambres
3
Surface terrain
558 m²
Surface habitable
144 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original.
Texte original en allemand, traduire en Français.
Nous vendons, au nom et pour le compte d'un tiers, une maison individuelle spacieuse de 5,5 pièces avec garage individuelle séparée et un emplacement de stationnement extérieur, dans un quartier résidentiel calme et idyllique.

La propriété

La maison individuelle se compose d'un sous-sol/rez-de-chaussée, d'un étage principal et d'un grenier aménagé et compte au total 5,5 pièces. La surface habitable, y compris le bureau au sous-sol, est d'environ 144 m2. La propriété, construite en 1988, a été entièrement modernisée au cours des dernières années et est en excellent état d'entretien. La maison individuelle est chauffée par une pompe à chaleur écologique (air/eau, année de construction 2017).

Plan de l'aménagement

Sous-sol/rez-de-chaussée

  • Patio d'entrée
  • Salle de lavage avec espace technique
  • Cave
  • Bureau/espace de loisirs avec sortie sur
  • Douche/WC

Etage principal

  • Entrée
  • WC invités
  • Patio et escalier
  • Cuisine avec sortie sur terrasse couverte
  • Salon spacieux avec veranda (espace repas) et poêle à bois (possibilité d'ajouter une autre chambre)

Etage supérieur

  • Patio/travail
  • Salle de bains avec accès au réduit (plancher surélevé)
  • Chambre
  • Chambre

Extérieurs

Les extérieurs comprennent une terrasse spacieuse avec coin salon couvert et un jardin avec petit ruisseau.

La propriété est accessible par une place de parking individuelle et un emplacement de stationnement extérieur.

L'emplacement

La maison individuelle se trouve dans un quartier résidentiel calme et ensoleillé, à environ 5 à 10 minutes à l'extérieur du centre du village de Hölstein. La commune de Hölstein est très bien desservie par les transports en commun (par exemple, la ligne de chemin de fer Waldenburgerbahn, la route cantonale en direction de Liestal et l'autoroute de Diegten, accessible en 5 à 7 minutes de route).

Prix de vente

CHF 995 000.-

Nous serions ravis de vous contacter et de vous fournir la documentation de vente détaillée.

Im Auftrag verkaufen wir an ruhiger und idyllischer Wohnlage ein grosszügiges 5.5-Zimmer Einfamilienhaus mit sep. Einzelgarage sowie einem Aussenabstellplatz.

Die Liegenschaft

Das Einfamilienhaus besteht aus einem Sockel-/ bzw. Untergeschoss, einem Erdgeschoss sowie einem ausgebauten Dachgeschoss und weist insgesamt 5.5-Zimmer auf. Die Wohnfläche beträgt dabei inkl. Büro im Sockelgeschoss ca. 144 m2. Die Liegenschaft mit Baujahr 1988, wurde in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert und weist einen äusserst gepflegten Allgemeinzustand auf. Das Einfamilienhaus wird mittels einer umweltfreundlichen Wärmepumpe beheizt (Luft / Wasser BJ 2017).

Grundrisseinteilung

Sockel-/ Untergeschoss

  • Vorplatz
  • Waschküche mit Technikraum
  • Kellerraum
  • Büro / Hobbyraum mit Ausgang
  • Dusche / WC

Erdgeschoss

  • Entrée
  • Gäste WC
  • Vorplatz und Treppenhaus
  • Küche mit Ausgang überdeckter Sitzplatz
  • Grosszügiges Wohnzimmer mit Wintergarten (Essplatz) und Cheminéeofen (Möglichkeit zum Einbau eines weiteren Zimmer)

Dachgeschoss

  • Vorplatz / Arbeiten
  • Bad mit Zugang Reduit (Estrich)
  • Zimmer
  • Zimmer

Aussenbereich

Der Aussenbereich umfasst die grosszügige Terrasse u.a. mit überdeckten Sitzplatz sowie einer Gartenanlage mit einem kleinem Bächlein.

Die Parkierung ist mittels einer Einzelgarage sowie einem Aussenabstellplatz gewährleistet.

Die Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich an absolut ruhiger und sonniger Wohnlage, etwa 5-10 Minuten ausserhalb des Dorfkerns der Gemeinde Hölstein. Die Gemeinde Hölstein ist verkehrstechnisch sehr gut erschlossen (u.a. Waldenburgerbahn, Kantonsstrasse in Richtung Liestal und Autobahnanschluss in Diegten, welcher in ca. 5-7 Fahrminuten zu erreichen ist).

Verkaufspreis

CHF 995'000.—

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stellen Ihnen gerne die detaillierte Verkaufsdokumentation zur Verfügung.

Commodités

Environnement
  • Village
  • Rue commerçante
  • Arrêt de tram
  • Entrée/sortie autoroute
  • Ecole maternelle
  • Ecole primaire
Extérieur
  • Jardin
  • Banc de jardin
  • Pavillon de jardin
  • Parking
  • Garage
Intérieur
  • Poêle suédois
  • Traversant
Equipement
  • Cuisine agencée
  • Lave-linge
  • Sèche-linge
  • Douche
  • Baignoire
Sol
  • Carrelage
  • Moquette
Etat
  • Très bon
Exposition
  • Sud
Ensoleillement
  • Optimal
  • Toute la journée
Vue
  • Imprenable

Distances

 
Transports publics
629 m
10'
10'
2'
Ecole primaire
468 m
11'
11'
3'
Commerces
572 m
9'
9'
2'
Restaurants
585 m
10'
10'
2'