Maison individuelle de 4.5 pièces en vente à Kestenholz - 150 m²

Cette charmante maison individuelle à Kestenholz allie le caractère d’un bâtiment historique à un confort de vie contemporain. La maison, construite en 1900, a été entièrement rénovée en 1989 puis rénovée en 2015. La surface de vie nette d’environ 150 m² est répartie sur trois étages et offre des pièces polyvalentes pour les couples, les familles ou les personnes disposant d’espaces pour un bureau à domicile et des loisirs.

Vivre avec beaucoup d’espace extérieur
La maison s’étend sur un terrain d’environ 525 m². Le jardin d’environ 280 m² et la terrasse d’environ 40 m² offrent un espace privé important pour des heures de détente, des soirées barbecue conviviales ou la vie familiale à la campagne. L’emplacement est calme, ensoleillé et adapté aux enfants.

La cuisine a été rénovée en 2015 et dispose d’un lave-vaisselle et d’appareils de cuisine modernes. Une cheminée (poêle suédois) crée une atmosphère chaleureuse dans le salon. La salle de bain fonctionnelle ainsi que les espaces annexes et de rangement supplémentaires offrent également beaucoup de potentiel. L’équipement comprend également une table et une cave d’environ 70 m².

Parking pratique et technologie solide : Un garage double et deux places de parking devant celui-ci sont disponibles pour les véhicules. Le chauffage est électrique, la distribution de la chaleur par radiateurs. Le volume du bâtiment est de 978 m³.

Conditions de la propriété : Le terrain s’élève actuellement encore à 1307 m2, qui correspond à la part de la maison unifamiliale proposée (525 m2) et à la réserve de terrain à bâtir derrière celle-ci (782 m2 / 500 000 CHF). Avec un lotissement prévu, le terrain à bâtir sera séparé du terrain de la maison unifamiliale proposée (les coûts seront supportés par le vendeur). S’il y a également un intérêt à acquérir le terrain à bâtir, le lotissement deviendrait bien sûr obsolète.

Kestenholz, dans le district de Gäu, offre une combinaison attrayante de qualité de vie rurale et d’une bonne accessibilité. La maternelle et l’école primaire sont situées dans le village. Oensingen, avec d’autres commerces, des liaisons ferroviaires et la correspondance A1, est accessible rapidement. Le terrain est disponible dès maintenant et est proposé pour 645 000 CHF .