Maison individuelle en vente à Kestenholz - 430 m²
Maison multifamiliale avec 5 unités à Kestenholz et réserve de terrain en construction
Surface habitable430 m²
Prix de l'objetCHF 1'820'000.-
DisponibilitéA convenir
Localisation
Allmendstrasse 10 + 14, 4703 KestenholzCaractéristiques
Référence
6aaa8a8aeb8d32dc18f8b7e2
Disponibilité
A convenir
Année de construction
1900
Dernières rénovations
2002
Nombre de niveaux du bien
2
Surface habitable
430 m²
Descriptif
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Solide Anlageimmobilie mit Entwicklungspotenzial in Kestenholz
Dieses charaktervolle Mehrfamilienhaus an der Allmendstrasse 10 + 14 überzeugt mit fünf Einheiten, einer Nettowohnfläche von ca. 430 m² und einem grosszügigen Grundstück von 1'981 m². Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Quartierlage und ist sofort verfügbar - eine interessante Ausgangslage für Kapitalanlegerinnen und Kapitalanleger mit langfristiger Perspektive.
Das im Jahr 1900 erstellte Gebäude steht auf einem Grundstück in der Wohnzone und bietet neben der bestehenden Nutzung zusätzliches Entwicklungspotenzial. Gemäss den vorliegenden Angaben besteht die Möglichkeit, rund 780 m² Bauland abzutrennen. Damit eignet sich die Liegenschaft sowohl für eine behutsame Weiterentwicklung des Bestands als auch für eine vertiefte Prüfung möglicher Neubau- oder Sanierungsszenarien.
Die fünf Einheiten verteilen sich gemäss Objektdaten auf zwei Etagen. Die Ausstattung präsentiert sich in einem einfachen, intakten Standard. Küchen, Bäder, Fenster und Bodenbeläge bieten Möglichkeiten für gezielte werterhaltende Investitionen. Beheizt wird die Liegenschaft mit einer Ölheizung; die Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren. Das Gebäudevolumen beträgt 2'355 m³.
Zum Grundstück gehören drei separate Garagenboxen sowie Aussenflächen im Bereich des Vorplatzes. Auf den Bildern sind zudem ein Balkon im Dachbereich und eine Terrasse über den Garagen erkennbar. Diese Aussenbereiche ergänzen das Angebot und können zur Attraktivität der Wohnungen beitragen.
Der aktuelle Netto-Mietertrag beträgt CHF 74'000 pro Jahr. Der Kaufpreis liegt bei CHF 1'820'000. Kestenholz bietet eine gute Erreichbarkeit mit kurzen Wegen zur A1, zu den regionalen Zentren und zum Bahnhof Oensingen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Dienstleistungen befinden sich im Ort. Eine vielseitige Liegenschaft für Käuferinnen und Käufer, die bestehende Erträge sichern und gleichzeitig zusätzliches Potenzial nutzen möchten.
Dieses charaktervolle Mehrfamilienhaus an der Allmendstrasse 10 + 14 überzeugt mit fünf Einheiten, einer Nettowohnfläche von ca. 430 m² und einem grosszügigen Grundstück von 1'981 m². Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Quartierlage und ist sofort verfügbar - eine interessante Ausgangslage für Kapitalanlegerinnen und Kapitalanleger mit langfristiger Perspektive.
Das im Jahr 1900 erstellte Gebäude steht auf einem Grundstück in der Wohnzone und bietet neben der bestehenden Nutzung zusätzliches Entwicklungspotenzial. Gemäss den vorliegenden Angaben besteht die Möglichkeit, rund 780 m² Bauland abzutrennen. Damit eignet sich die Liegenschaft sowohl für eine behutsame Weiterentwicklung des Bestands als auch für eine vertiefte Prüfung möglicher Neubau- oder Sanierungsszenarien.
Die fünf Einheiten verteilen sich gemäss Objektdaten auf zwei Etagen. Die Ausstattung präsentiert sich in einem einfachen, intakten Standard. Küchen, Bäder, Fenster und Bodenbeläge bieten Möglichkeiten für gezielte werterhaltende Investitionen. Beheizt wird die Liegenschaft mit einer Ölheizung; die Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren. Das Gebäudevolumen beträgt 2'355 m³.
Zum Grundstück gehören drei separate Garagenboxen sowie Aussenflächen im Bereich des Vorplatzes. Auf den Bildern sind zudem ein Balkon im Dachbereich und eine Terrasse über den Garagen erkennbar. Diese Aussenbereiche ergänzen das Angebot und können zur Attraktivität der Wohnungen beitragen.
Der aktuelle Netto-Mietertrag beträgt CHF 74'000 pro Jahr. Der Kaufpreis liegt bei CHF 1'820'000. Kestenholz bietet eine gute Erreichbarkeit mit kurzen Wegen zur A1, zu den regionalen Zentren und zum Bahnhof Oensingen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Dienstleistungen befinden sich im Ort. Eine vielseitige Liegenschaft für Käuferinnen und Käufer, die bestehende Erträge sichern und gleichzeitig zusätzliches Potenzial nutzen möchten.
Commodités
Extérieur
- Balcon(s)
