Immeuble mixte en vente à Kestenholz - 156 m²

Dieses vielseitig nutzbare Mehrfamilienhaus in Kestenholz bietet attraktives Potenzial für Investoren, Projektentwickler oder Eigennutzer. Das Wohn- und Gewerbegebäude steht an ruhiger Lage in der Wohnzone und umfasst vier Einheiten auf drei Geschossen. Die Liegenschaft wurde im Jahr 1900 erstellt und in den Jahren 1989 sowie 2002 etappenweise erneuert.

Die wichtigsten Eckdaten:

• 4 Einheiten
• Netto-Wohnfläche ca. 250 m²
• Nutzfläche ca. 156 m²
• Grundstücksfläche 674 m²
• Balkonfläche ca. 50 m²
• Kellerfläche ca. 22 m²
• Gebäudevolumen 1’408 m³
• 3 Geschosse

Die grosszügigen Balkone erweitern den Wohnraum und schaffen attraktive Aussenbereiche. Gemäss den vorhandenen Angaben gehören zudem ein Wintergarten, eine Garage und vier Aussenparkplätze zur Liegenschaft. Die Raumstruktur bietet eine gute Grundlage für eine Modernisierung und individuelle Weiterentwicklung - beispielsweise durch eine Optimierung der Grundrisse oder eine etappenweise Sanierung. Das hochwertige Mauerwerk sowie die intakten Fenster bilden dabei eine solide Basis.

Beheizt wird das Gebäude mit einer Ölheizung; die Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren. Küchen und Badezimmer sind gemäss intakt und können bei Bedarf modernisiert oder an ein neues Nutzungskonzept angepasst werden. Die Liegenschaft ist aktuell leerstehend und per sofort verfügbar, wodurch eine Umsetzung eigener Ideen ohne bestehende Mietverhältnisse möglich ist.

Kestenholz SO liegt im Bezirk Gäu und überzeugt durch eine gute Erreichbarkeit. Die Autobahn A1 ist über den Anschluss Oensingen in kurzer Fahrdistanz erreichbar. Mit dem öffentlichen Verkehr besteht eine Verbindung zum Bahnhof Oensingen. Kindergarten und Primarschule befinden sich in der Gemeinde; weitere Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung vorhanden.

Der Kaufpreis beträgt CHF 725’000. Eine interessante Gelegenheit für die Entwicklung eines vielseitigen Wohn- und Gewerbeobjekts an gut erschlossener Lage in Kestenholz.