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Plan de situation

Maison individuelle avec appartement indépendant dans un endroit ensoleillé

Pièces5.5
Surface habitable143 m²
Prix de l'objetCHF 1'170'000.-
DisponibilitéA convenir
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Localisation

Wahlenstrasse 66, 4242 Laufen

Caractéristiques

Référence
36251444
Disponibilité
A convenir
Sanitaires
2
Année de construction
1910
Dernières rénovations
2025
Pièces
5.5
Chambres
3
Type de chauffage
Mazout
Installations chauffage
Radiateur, Sol
Surface terrain
488 m²
Surface habitable
143 m²
Volume
870 m³

Nombre de places de parc

Intérieur
1 | inclus/-e(s)
Extérieur
1 | inclus/-e(s)

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original.
Texte original en allemand, traduire en Français.
Cette maison individuelle charmante et entièrement rénovée à Laufen allie confort de vie, style et polyvalence.

La maison a été entièrement rénovée en 2005 et a fait l’objet d’une rénovation complète en 2024 et 2025. Dans le cadre de cette rénovation, la cuisine, y compris l’installation sanitaire, les câbles électriques, l’isolation du sol, les fenêtres, les portes, la façade, les stores et le sol de la terrasse ont été remplacés, pour un investissement total d’environ CHF 70 000.-.

Rez-de-chaussée - Ouvert, lumineux et accueillant

Un hall d’entrée accueillant mène à un grand espace de vie et de repas ouvert, qui impressionne par sa luminosité naturelle, son parquet de qualité supérieure et ses poutres en bois apparentes. La cuisine moderne est équipée d’appareils électroménagers haut de gamme de la marque Miele et ne laisse rien à désirer. Une salle de bains avec douche complète ce niveau de manière idéale. Depuis l’espace de vie, on accède à la grande terrasse ensoleillée avec une vue magnifique sur le jardin bien entretenu.

Etage supérieur - Un lieu de retraite pour la famille

Au premier étage, trois chambres à coucher bien agencées et une salle de bains familiale élégante avec douche et baignoire sont à disposition, idéales pour les familles avec enfants ou les invités.

Etage inférieur - Technique, buanderie et appartement d’invités

L’étage inférieur abrite le local technique et une buanderie fonctionnelle avec machine à laver et sèche-linge. Un autre espace est actuellement en cours de finition et offre de nombreuses possibilités: soit en tant qu’appartement d’invités indépendant avec accès indépendant, soit en tant qu’appartement d’invités pour la famille. L’unité comprend un salon/chambre à coucher avec accès à une autre grande terrasse, une salle de bains attenante avec douche à l’italienne et un coin cuisine. Les éléments en briques charmants confèrent à cet espace une atmosphère chaleureuse.

Extérieur - Ensoleillé, verdoyant et bien pensé

Le grand jardin avec son exposition ensoleillée, son robot tondeuse et son ruisseau idyllique invite à la détente. Une remise et un emplacement de stationnement extérieur complètent l’offre attrayante.

Nous serions ravis de vous présenter ce bien lors d'une visite personnelle. N'hésitez pas à nous contacter pour toute question.

L'équipe d'avenaris immobilier

Les informations contenues dans cette brochure sont basées sur des informations de tiers. Nous ne garantissons pas leur exactitude, leur exhaustivité et leur actualité. Ce document est exclusivement destiné à votre usage personnel. Toute transmission à des tiers requiert notre accord.

Dieses charmante und umfassend modernisierte Einfamilienhaus in Laufen vereint Wohnkomfort, Stil und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Das Haus wurde kernsaniert im Jahr 2005 und in den Jahren 2024 und 2025 nochmals umfangreich renoviert. Im Rahmen dieser Sanierung wurden zum Beispiel die Küche inklusive Wasserinstallation, die Stromleitungen, die Bodendämmung, Fenster, Türen, die Fassade, Storen sowie der Terrassenboden erneuert – mit einem Gesamtinvestitionsvolumen von rund CHF 70'000.–.

Erdgeschoss – Offen, hell und einladend

Ein einladender Eingangsbereich führt in den grossen und offen gestalteten Wohn- und Essbereich, der mit viel Tageslicht, edlem Parkett und sichtbaren Holzbalken beeindruckt. Die moderne Küche ist mit hochwertigen Miele-Geräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Ein Badezimmer mit Dusche ergänzt diese Ebene ideal. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf den sonnigen, grossen Balkon mit herrlichem Blick in den gepflegten Garten.

Dachgeschoss – Rückzugsort für die Familie

Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein stilvolles Familienbad mit Dusche und Badewanne – ideal für Familien mit Kindern oder Gäste.

Untergeschoss – Technik, Waschküche und Einliegerwohnung

Das Untergeschoss beherbergt den Technikraum sowie eine funktional ausgestattete Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler. Ein weiterer Bereich befindet sich aktuell im fast fertigstellten Ausbau und bietet vielfältige Möglichkeiten: entweder als separate Einliegerwohnung mit eigenem Zugang oder als Einlieger-Apartment für die Familie. Die Einheit umfasst ein Wohn-/Schlafzimmer mit Zugang zu einem weiteren grossen Balkon, ein angrenzendes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie einen Küchenbereich mit Essecke. Die charmanten gemauerten Elemente verleihen diesem Bereich eine wohnliche Atmosphäre.

Aussenbereich – Sonnig, grün und durchdacht

Der grosszügige Garten lädt mit seiner sonnigen Ausrichtung, einem Rasenroboter und einem idyllischen Bachlauf zum Verweilen ein. Eine Garage sowie ein Außenstellplatz runden das attraktive Angebot ab.

Gerne zeigen wir Ihnen diese Liegenschaft in einem persönlichen Besichtigungstermin. Für Rückfragen stehen wir jederzeit zur Verfügung.

Ihr avenaris Immobilien Team

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Distances

 
Transports publics
590 m
9'
9'
1'
Ecole primaire
2.25 km
46'
20'
6'
Commerces
605 m
9'
9'
1'
Restaurants
374 m
5'
5'
1'