Maison individuelle indépendante dans un endroit privilégié à Laufen!
Pièces6
Surface habitable134 m²
Prix de l'objetCHF 1'100'000.-
DisponibilitéImmédiatement
Localisation
Bierkellerweg 12, 4242 LaufenCaractéristiques
Référence
a3282aa4-a5e1-11f0-89d7-069ae14c7a06
Disponibilité
Immédiatement
Année de construction
1980
Dernières rénovations
2024
Pièces
6
Surface terrain
501 m²
Surface habitable
134 m²
Volume
865 m³
Surface utile
210 m²
Descriptif
Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original.
Texte original en allemand, traduire en Français.
**Description du lieu:** La ville de Laufen se trouve dans la partie sud-ouest du canton de Bâle-Campagne et est le centre et le chef-lieu du district du Laufental. Elle dispose d’une excellente infrastructure avec un large éventail de possibilités d’achat, d’écoles, de soins médicaux, d’institutions culturelles et de nombreuses installations de loisirs et de sport. Grâce à la liaison ferroviaire directe avec Bâle et à la proximité de la frontière du canton de Soleure, Laufen est également très bien desservie sur le plan des transports.
Le **Bierkellerweg** est situé sur une légère élévation à la périphérie sud-ouest de Laufen, sur une rue de quartier calme et peu fréquentée. Ce chemin relie le Schützenweg à la Oberen Höhe. Cette micro-localisation se caractérise par son ensoleillement, sa faible circulation et sa proximité de la nature.
Elle offre donc une combinaison idéale de vie proche de la nature et d’accessibilité urbaine.
**Description du bien:**La maison individuelle indépendante impressionne par son plan fonctionnel, ses aménagements modernisés et son vaste terrain. La propriété a été construite en 1980 et se trouve dans un très bon état général grâce aux rénovations et aux travaux de modernisation effectués.
La maison individuelle dispose d’un garage souterrain intégré et s’étend sur le sous-sol, le rez-de-chaussée et un grenier. Le plan est fonctionnel et comprend au total six pièces – un salon et cinq chambres séparées – ainsi qu’une cuisine, un atelier, un abri anti-aérien, un sous-sol, un grenier, un garage et deux salles de bains.
L’extérieur est facile à entretenir et se compose de pelouses, de parterres et de murs en pierre naturelle.
Autres particularités de la propriété:
* 2015: Rénovation de la distribution électrique et des installations / Isolation du grenier
* 2015/2016: Réparation des intérieurs (planchers, plafonds)/ Rénovation du jardin et des petits bâtiments / Rénovation partielle des sanitaires, y compris les conduites d’eau
* 2016: Remplacement de la cuisine / Remplacement du chauffage (pompe à chaleur)
* 2023: Remplacement du portail du garage (portail coulissant automatique)
* 2023/2024: Remplacement des fenêtres (bois/métal) y compris stores et porte d’entrée
Nous serions ravis de vous montrer la maison lors d’une visite personnelle.
Nous sommes impatients de vous entendre!
Nous sommes impatients de vous entendre!
Commodités
Environnement
- Enfants bienvenus
Extérieur
- Parking
- Garage