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Une maison avec cœur – Maison individuelle ensoleillée dans une impasse paisible

Pièces7
Prix de l'objetCHF 1'050'000.-
DisponibilitéImmédiatement
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Localisation

Obere Dägelmattstrasse 13, 5737 Menziken

Caractéristiques

Référence
9c8b3814-cd4d-11f0-89d7-069ae14c7a06
Disponibilité
Immédiatement
Sanitaires
2
Année de construction
1966
Dernières rénovations
2017
Pièces
7
Type de chauffage
Mazout
Installation chauffage
Radiateur
Surface terrain
1'097 m²
Surface nette
170 m²
Volume
1'048 m³

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original.
Texte original en allemand, traduire en Français.
UNE MAISON AU COEUR D’UNE VILLE –
MAISON DE VILLE AU COEUR D’UNE VILLE

Dans une charmante impasse à circulation limitée, sur le bord d’une zone résidentielle légèrement surélevée de Menziken, cette charmante maison individuelle attend des personnes à la recherche d’un foyer chaleureux et familial. Le magnifique jardin, l’exposition sud-ouest ensoleillée et le voisinage agréable créent une atmosphère qui vous fera vous sentir immédiatement le bienvenu.

La maison a besoin d’être rénovée, mais elle offre une base solide et beaucoup de potentiel. Les personnes prêtes à investir dans ce foyer chaleureux et unique seront récompensées par un lieu qui leur apportera de la joie au quotidien.

UN APERÇU DE LA MAISON

Sous-sol:
Garage fermé dans la maison, deux caves, local technique, local à carburant et WC/douche – idéal pour un atelier, un espace de rangement ou pour les provisions.

Rez-de-chaussée:
Un jardin d’hiver chauffé, directement adjacent à la cuisine et au salon/salle à manger, invite à passer des moments agréables et ensoleillés. La cuisine fermée est fonctionnelle, tandis que le grand salon/salle à manger avec poêle suédois crée une atmosphère particulièrement cosy. Deux autres chambres offrent de nombreuses possibilités d’utilisation. La salle de bains avec grande douche à l’italienne et WC a été rénovée en 2017.

Etage supérieur:
Trois chambres lumineuses pour les enfants, les invités, le bureau ou l’atelier. De petits planchers dans les pignons créent de l’espace de rangement supplémentaire et confèrent à l’étage son caractère cosy.

UNE SITUATION IDEALE POUR SE SENTIR BIEN

  • Quartier résidentiel très apprécié et calme
    Impasse à circulation limitée – idéal et sûr pour les familles.

  • Situation légèrement surélevée avec intimité et vue dégagée
    Exposition sud-ouest avec ensoleillement optimal
    Environnement de vie chaleureux et agréable

CETTE MAISON EST IDEALE POUR LES COUPLE ET LES FAMILLES À LA RECHERCHE D’UNE MAISON DE VILLE AU COEUR D’UNE VILLE, SUNNIE ET CHALEUREUSE – ET QUI AIMENT RÉNOVER UNE MAISON CHARMANTE AVEC AMOUR ET LEUR PROPRES IDÉES.

VOULEZ-VOUS UNE MAISON AU COEUR D’UNE VILLE?

Veuillez remplir le formulaire de contact. Vous recevrez immédiatement la documentation de vente ainsi que le lien vers la visite virtuelle.

Je suis très heureuse de vous contacter et de vous présenter personnellement cette magnifique maison.

EIN ZUHAUSE MIT HERZ -
SONNIGES EINFAMILIENHAUS    

 

In einer charmanten, verkehrsberuhigten Sackgasse am leicht erhöhten Siedlungsrand von Menziken wartet dieses liebevolle Einfamilienhaus auf Menschen, die ein warmes, familienfreundliches Zuhause suchen. Der schöne Umschwung, die wunderbare Süd-West-Besonnung und die angenehme Nachbarschaft schaffen eine Atmosphäre, in der man sich sofort willkommen fühlt.

Das Haus ist renovationsbedürftig, bietet jedoch eine solide Basis und unglaublich viel Herz. Wer bereit ist, in dieses warme, charaktervolle Zuhause zu investieren, wird mit einem Ort belohnt, der jeden Tag Freude schenkt.

 

DAS HAUS IM ÜBERBLICK

Untergeschoss:
Praktische Garage im Haus, zwei Kellerräume, Technikraum, Tankraum sowie WC/DU - ideal für Hobby, Stauraum oder Vorräte.

Erdgeschoss:
Ein beheizter Wintergarten, direkt angrenzend an Küche sowie Wohn- und Esszimmer, lädt zu sonnigen und gemütlichen Momenten ein. Die abgeschlossene Küche ist funktional gestaltet, während das grosszügige Wohn-Esszimmer mit Schwedenofen eine besonders behagliche Atmosphäre schafft. Zwei weitere Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Badezimmer mit grosser bodenebenen Dusche und WC wurde im 2017 neu renoviert.

Obergeschoss:
Drei helle Zimmer für Kinder, Gäste, Büro oder Hobby. Kleine Estriche in den Dachschrägen sorgen für zusätzlichen Stauraum und verleihen dem Geschoss seinen gemütlichen Charakter.

 

LAGE ZUM WOHLFÜHLEN

  • Sehr beliebtes, ruhiges Einfamilienhausquartier
    Verkehrsberuhigte Sackgasse - ideal und sicher für Familien.

 

  • Leicht erhöhte Lage mit Privatsphäre und Weitsicht
    Süd-West-Ausrichtung mit optimaler Besonnung
    Herzliches, angenehmes Wohnumfeld

 

Dieses Zuhause ist ideal für Paare oder Familien, die ein sonniges, herzliches Eigenheim suchen - und die Freude daran haben, ein charmantes Haus mit Liebe und eigenen Ideen wieder erstrahlen zu lassen.

 

SUCHEN SIE EIN ZUHAUSE MIT HERZ?

Bitte füllen Sie das Kontaktformular aus. Sie erhalten umgehend die Verkaufsdokumentation sowie den Link zur virtuellen Tour.

Ich freue mich sehr auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen dieses wunderbare Zuhause persönlich vorzustellen.

 

Commodités

Environnement
  • Enfants bienvenus
Extérieur
  • Silencieux/tranquille
  • Parking
  • Garage
Intérieur
  • Cheminée décorative
Ensoleillement
  • Optimal