Attractif immeuble résidentiel et commercial

SITUÉ EN CENTRE-VILLE, JUSTE À COTÉ DE LA GARE

L’OFFRE

Bâtiment résidentiel et commercial situé à la meilleure position, directement à la gare de Reinach, avec beaucoup de potentiel et de possibilités d’utilisation variées.

Au rez-de-chaussée, on trouve une boulangerie-pâtisserie bien établie avec une surface de vente accueillante, ainsi qu’un kiosque avec bar et sièges qui s’étend sur deux étages jusqu’au sous-sol et qui peut être agrandi si nécessaire. Les espaces du sous-sol sont complétés par des locaux de production, de stockage et des bureaux.

Les espaces commerciaux sont loués depuis de nombreuses années, mais les baux sont résiliables, ce qui offre une flexibilité supplémentaire pour les idées d’utilisation futures.

Au premier étage se trouve un grand appartement de 7,5 pièces d’environ 150 m². Le spa adjacent avec piscine couverte, sauna, solarium et espace de détente couvre environ 100 m² et peut être réaménagé si nécessaire.

Au dernier étage se trouve un appartement de 4,5 pièces d’environ 120 m². Les deux appartements sont actuellement occupés par la famille propriétaire et sont vendus sans bail.

Une cour intérieure soignée ainsi que 9 places de parc extérieures, 3 garages individuels et 3 carports complètent l’offre. La situation centrale et les constructions neuves dans l’environnement immédiat garantissent une plus grande fréquentation et ouvrent des perspectives passionnantes pour l’avenir.

Les installations électriques ont été entièrement rénovées et vérifiées en 2025 (preuve SiNa disponible), ce qui offre une sécurité supplémentaire et une protection de l’investissement.

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