Maison individuelle en vente à Mümliswil - Réf XP955

Situé au centre de Mümliswil, cet immeuble d’appartements largement rénové se présente comme une opportunité d’investissement attractive avec un potentiel d’utilisation polyvalent. Le bien combine de manière idéale les propriétés résidentielles et commerciales et offre des perspectives intéressantes tant pour les investisseurs que pour les propriétaires occupants. Le bâtiment, construit en 1891, a été largement rénové en 2021/2022 et techniquement modernisé. Entre autres, les installations électriques, les canalisations d’eau et le système de chauffage ont été renouvelés. Aujourd’hui, la pompe à chaleur géothermique moderne offre une source de chaleur économe en énergie et durable. Un total d’environ 350 000 CHF a été investi dans la rénovation principale. La propriété comprend un total de quatre unités résidentielles ainsi qu’un espace commercial au rez-de-chaussée. Les appartements impressionnent par leurs pièces lumineuses, leurs cuisines modernes et leurs salles de bains contemporaines avec un design intérieur élégant. Dans le grenier, il y a également un appartement attrayant de 2,5 pièces, tandis que les autres unités sont conçues comme des appartements spacieux de 3,5 pièces. L’espace commercial au rez-de-chaussée a été aménagé pour un restaurant avec un concept de plats à emporter. Les locaux disposent déjà d’installations modernes et offrent une large gamme d’usages pour différentes idées d’entreprise. L’espace disponible est complété par des espaces de stockage et des pièces annexes au sous-sol. Avec un revenu locatif annuel total d’environ 61 440 CHF, le bien offre une opportunité de retour attrayante. Grâce à la combinaison d’un usage résidentiel et commercial ainsi qu’à l’état rénové, le bien se présente comme un investissement durable qui conserve sa valeur.