DÉTACHÉ | TRANQUILLE | SOLLARISÉ | FAMILIER | PROXIMITÉ À LA NATURE

Bienvenue à Niederwil! Niederwil

, situé de manière idyllique dans le district de Bremgarten, dans le canton d’Argovie, au bord de la Reuss, entre Mellingen et Wohlen, ou encore Bremgarten, est une commune d’environ 3 000 habitants. Avec un taux d’imposition de 103?% (moyenne cantonale 105,6%) en 2025, Niederwil fait partie des communes les plus attractives du canton d’Argovie sur le plan financier.

Niederwil allie avantages financiers et qualité de vie, offre une bonne infrastructure et un environnement proche de la nature. Un lieu de vie idéal pour tous ceux qui aiment la campagne mais qui ne veulent pas renoncer à la proximité de la ville.

LES INFORMATIONS PRINCIPALES EN BREF Maison

individuelle de 6 pièces, indépendante, avec box de garage séparée et place de parking pour voiture – Situation

calme dans un quartier de maisons individuelles –

Environnement avec beaucoup de verdure et vue imprenable

- Pièces à vivre orientées vers l’ouest / soleil de midi et de fin d’après-midi

- Commerces pour les courses quotidiennes à distance de marche

- Revêtements de sol en céramique de haute qualité et parquet en bois – Fenêtres à

triple vitrage (bois à l’intérieur, alu à l’extérieur)

- Grand espace de détente extérieur avec store électrique et pelouse, autour de la maison

- Cheminée avec fonction de recyclage de l’air

- Grande cuisine avec espace pour une table à manger –

Diverses grandes pièces de rangement et de loisirs

- Déversoir de linge depuis deux points au premier étage vers la buanderie –

Chauffage au mazout, rénové en 2014

- Installations électriques rénovées en 2017

VOTRE NOUVELLE MAISON VOUS ATTENDE

La maison individuelle située à l’Isenbühl 15 à Niederwil n’est plus habitée depuis peu. La maison a été construite en 1975 et est un peu ancienne, mais elle est en bon état de fonctionnement. Certaines installations doivent être rénovées. Il est toutefois possible de l’habiter dans son état actuel. Certaines rénovations (fenêtres, sols, chauffage, installations





















électriques) ont été effectuées ces dernières années. La maison est remarquable par sa situation ensoleillée et calme et son grand jardin. La propriété dispose d’une box de garage fermée et d’un espace de stationnement pour voiture. Les deux sont accessibles en quelques pas depuis la porte d’entrée. DISPOSITION DES PIÈCES: Rez-de-chaussée: Entrée/vestiaire/escalier Salon/salle à manger Cuisine 2 chambres Salle de bains/WC Étage supérieur: 3 chambres Douche/WC Plancher intermédiaire Sous-sol: Couloir/escalier Local de rangement/multi-usage Local de stockage pour le carburant Buanderie Local technique pour le chauffage et l’électricité Abri anti-aérien LE COÛT: Prix de vente indicatif: Maison individuelle de 6 pièces avec garage et place de parking (prix sur demande) Prise en charge de la propriété: immédiatement ou sur demande Avez-vous éveillé votre intérêt? Alors commandez notre documentation de vente avec des informations supplémentaires et des photos! Nous attendons votre réponse avec impatience.