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Maison individuelle en vente à Oensingen - Réf 8357614

Wohn- und Geschäftshaus mit Entwicklungspotenzial

Prix de l'objetCHF 2'520'000.-
DisponibilitéA convenir
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Localisation

Hauptstrasse 87, 4702 Oensingen

Caractéristiques

Référence
8357614
Disponibilité
A convenir

Descriptif

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Hauptstrasse 87, 4702 Oensingen
Verkaufspreis: CHF 2'520'000
Soll-Bruttorendite: ca. 6.5 %

Ertrag und Potenzial
Netto-Mietertrag Ist: CHF 83'256 p.a.
Nachhaltiger Soll-Mietertrag: CHF 162'840 p.a.
Gebäudeversicherungswert: CHF 3'219'302

Objektübersicht
Grundstücksfläche: 1'128 m²
Wohnfläche total: 353 m² (4 Wohnungen)
Gewerbe-/Gastroflächen total: 454 m²

1 etablierter Gastro-Mieter (Take-away/Bistro)
1 Restaurant aktuell leerstehend ? sofort vermietbar, grosses Potenzial
Zusätzliche Gewerbefläche (leerstehend)
20 Aussenparkplätze

Wesentliche Potenziale
Leerstehendes Restaurant (267 m²) mit ca. 96 Sitzplätzen
Leerstehende Gewerbefläche (67 m²)
Wohnungsmieten teilweise deutlich unter Markt
Dachstock mit Entwicklungsmöglichkeiten
Optimierung der Parkplatzbewirtschaftung

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