Maison individuelle de 9.5 pièces en vente à ruhige Lage - 295 m²

Une maison avec une vue d’ensemble et de la place pour les idées

Pièces9.5

Surface habitable270 m²

Prix de l'objetCHF 2'690'000.-

Prix/m²CHF 11'666.67

DisponibilitéA convenir

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www.dv-immo.ch

Localisation

ruhige Lage, 6442 Gersau

Caractéristiques

Référence

6160117

Disponibilité

A convenir

Résidence secondaire

Non autorisé

Sanitaires

Année de construction

1981

Dernières rénovations

2018

Balcon

Pièces

9.5

Nombre de terrasse

Surface jardin

443 m²

Etat du bien

Bon

Standing

Standard

Surface terrain

839 m²

Surface habitable

270 m²

Volume

1'380 m³

Surface utile

295 m²

Dépôt de réservation

CHF 110'000.-

Places de parc

Oui, obligatoire

Nombre de places de parc

Intérieur

4 | inclus/-e(s)

Extérieur

5 | inclus/-e(s)

Total

9 | inclus/-e(s)

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original

Situation pittoresque, charmant village au bord du lac de Lucerne

Gersau est un village idyllique niché entre les montagnes et le lac de Lucerne. La commune se distingue par un mode de vie calme et détendu. Ici, les habitants peuvent échapper à l’agitation de la vie urbaine et profiter pleinement de la nature. Les

commerces, les écoles et les établissements médicaux sont à proximité et facilement accessibles. Le paysage impressionnant offre de nombreuses possibilités d’activités de loisirs telles que la randonnée, le cyclisme et les sports nautiques. En hiver, les stations de ski à proximité invitent à venir.
Maison individuelle
exclusive avec un grand terrain Vous

rêvez d’une maison idyllique, nichée dans le paysage époustouflant du lac de Lucerne? Cette charmante maison individuelle est faite pour vous!

Elle ne se distingue pas seulement par son emplacement paisible, mais aussi par sa construction de qualité et son espace généreux. La surface habitable offre suffisamment d’espace pour votre famille et invite à passer des moments agréables à la maison. Le grand salon avec de larges baies vitrées laisse entrer beaucoup de lumière naturelle et offre une vue magnifique sur le lac et les montagnes environnantes. La disposition réfléchie des pièces crée une atmosphère de vie harmonieuse.

La cuisine invite à des soirées conviviales autour du repas, tandis que la salle à manger lumineuse offre le cadre idéal pour les repas en famille. Juste à côté, le salon inondé de lumière s’ouvre sur un espace vaste et confortable, invitant à la détente et à la relaxation. Une cheminée à foyer ouvert avec circulation d’air chaud apporte une chaleur agréable et une atmosphère chaleureuse lors des soirées d’hiver. Au rez-de-chaussée de la maison se trouvent d’autres pièces qui peuvent être utilisées de manière flexible, que ce soit comme bureau ou pour aménager un appartement indépendant.

Grand jardin – laissez libre cours à votre créativité

La grande terrasse ensoleillée et le jardin vous invitent à la détente. Réalisez vos idées et créez votre propre havre de paix. Vous pourriez par exemple y installer une piscine. Vous aurez hâte d’inviter vos premiers invités dans votre jardin. Le terrain offre des possibilités d’aménagement supplémentaires grâce à son indice d’utilisation.

Demandez dès aujourd’hui la documentation complète et fixez un rendez-vous de visite. Nous sommes impatients de vous rencontrer et de vous présenter cette maison exclusive.

Malerische Lage, charmante Gemeinde am Vierwaldstättersee

Gersau liegt idyllisch eingebettet zwischen Bergen und dem Vierwaldstättersee. Die Gemeinde zeichnet sich durch eine ruhige und entspannte Lebensweise aus. Hier können Bewohner dem hektischen Stadtleben entfliehen und die Natur in vollen Zügen geniessen.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind in der Nähe und leicht erreichbar. Die beeindruckende Landschaft bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport. Im Winter locken die nahgelegenen Skigebiete.

Exklusives Einfamilienhaus mit viel Umschwung

Träumen Sie von einem idyllischen Zuhause, eingebettet in die atemberaubende Natur des Vierwaldstättersees? Dann ist dieses charmante Einfamilienhaus genau das Richtige für Sie!

Das Haus besticht nicht nur durch seine ruhige Lage, sondern auch durch die hochwertige Bauweise und sein grosszügiges Raumangebot. Die Wohnfläche bietet ausreichend Platz für Ihre Familie und lädt zu gemütlichen Stunden im eigenen Heim ein. Der offene Wohnbereich mit grossen Fensterfronten lässt viel Tageslicht herein und gewährt einen herrlichen Blick auf den See und die umliegenden Berge.

Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine harmonische Wohnatmosphäre. Die Küche lädt zu geselligen Kochabenden ein, während der helle Essbereich den idealen Rahmen für gemeinsame Mahlzeiten bietet. Direkt angrenzend öffnet sich das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das mit seiner Weite und Behaglichkeit zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ein offener Kamin mit Wärmeumluft sorgt zudem für wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre an kalten Winterabenden. Im unteren Bereich des Hauses befinden sich weitere Räumlichkeiten, die sich flexibel nutzen lassen – sei es als Büro oder für den Ausbau einer Einliegerwohnung.

Weitläufiger Garten – lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf

Die grosse Sonnenterrasse und der Garten laden zum Geniessen ein. Setzen Sie Ihre Ideen um und gestalten Sie Ihre eigene Wohlfühloase. Es bietet sich zum Beispiel an, einen Pool einzubauen. Sie werden es kaum erwarten können, Ihre ersten Gäste in den Garten einzuladen. Das Grundstück lässt aufgrund seiner Ausnützungsziffer weitere Ausbaugestaltungen zu.

Fordern Sie noch heute die umfassende Dokumentation an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Ihnen dieses exklusive Haus zu zeigen.