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Maison de vacances exclusive avec vue dans un emplacement prisé à Aschlen ob Gunten

Pièces7
Surface habitable134 m²
Prix de l'objetCHF 1'350'000.-
DisponibilitéA convenir
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Localisation

Emmitweg 80, 3656 Tschingel ob Gunten

Caractéristiques

Référence
6ce02e20-5a88-11f1-871a-069ae14c7a06
Disponibilité
A convenir
Année de construction
1968
Dernières rénovations
2010
Pièces
7
Nombre de niveaux du bien
2
Type de chauffage
Electrique
Surface terrain
651 m²
Surface habitable
134 m²
Surface utile
145 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.

Dans un emplacement panoramique privilégié au-dessus du lac Thun, cette maison individuelle exclusive de 7,0 pièces située à l’Emmitweg 80 à Aeschlen ob Gunten se présente comme un véritable refuge avec un panorama impressionnant et un charisme particulier. Nichée dans le paysage vallonné idyllique de l’Oberland bernois, la propriété allie harmonieusement paix, intimité et proximité avec la nature. La position surélevée offre une vue magnifique sur le lac de Thoun, d’un bleu profond, jusqu’aux imposantes Alpes, et transmet une attitude extraordinaire face à la vie, pleine de liberté et d’inspiration, jour après jour.

L’accès se fait par la route bien aménagée à travers les environs pittoresques d’Aeschlen ob Gunten. L’arrivée dégage déjà un sentiment de décélération et d’exclusivité. Trois places de parking extérieures sont situées directement à côté de la maison et permettent un accès confortable. L’emplacement surélevé au-dessus du lac offre non seulement un panorama impressionnant, mais aussi un espace de vie exceptionnellement calme avec beaucoup d’intimité.

La maison unifamiliale, construite à l’origine en 1968, a été largement rénovée en 2010 et est aujourd’hui dans un état très bien entretenu. L’architecture combine des façades fenêtres généreuses avec un plan ouvert, créant des intérieurs lumineux avec des transitions fluides entre le salon et le jardin. Les matériaux chauds, les couleurs harmonieuses et l’emplacement naturel confèrent au bâtiment un effet élégant et à la fois confortable.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste salon et une salle à manger avec des fenêtres impressionnantes et une référence directe au paysage environnant. La vue dégagée sur le lac Thun et les montagnes devient ainsi une partie intégrante de la vie quotidienne. La cuisine ouverte s’intègre élégamment au concept global et impressionne par son équipement fonctionnel, ses appareils électroménagers de haute qualité et ses surfaces de travail agréables.

Ce niveau est complété par une autre pièce, une salle de bain, un vestiaire pratique et des espaces d’entrée. La combinaison de hautes fenêtres et de design ouvert crée une atmosphère conviviale et lumineuse avec une touche charmante de maison de vacances.

L’étage supérieur comprend trois pièces supplémentaires, une galerie ouverte et une salle de bain supplémentaire. La galerie ouvre un large éventail d’utilisations possibles et est idéale comme bibliothèque, retraite ou espace de travail inspirant avec un panorama alpin. Plusieurs pièces donnent un accès direct au balcon, d’où l’on bénéficie d’une magnifique vue sur le lac et les montagnes environnantes. Les plafonds en pente et les hauteurs variables des pièces donnent à cet étage un caractère supplémentaire et accentuent l’atmosphère chaleureuse.

Les espaces extérieurs impressionnent également par leur position privilégiée et leur encastrement naturel. La terrasse et les espaces verts bien entretenus invitent à s’attarder et créent des conditions idéales pour des heures de détente en plein air. Qu’il s’agisse d’un petit-déjeuner sous le soleil du matin, d’un dîner entre amis ou de profiter des paysages impressionnants, une maison est en train d’être créée ici qui allie détente et qualité de vie de manière unique.

Cette propriété est idéale comme maison de vacances exclusive ou comme retraite élégante au cœur de l’une des plus belles régions de l’Oberland bernois. La combinaison d’une vue sur le lac fantastique, d’un environnement soigneusement modernisé et d’un environnement idyllique fait de cette maison une opportunité rare, dotée d’un charme particulier et d’une valeur récréative durable.

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An privilegierter Aussichtslage oberhalb des Thunersees präsentiert sich dieses exklusive 7.0-Zimmer-Einfamilienhaus am Emmitweg 80 in Aeschlen ob Gunten als wahres Rückzugsdomizil mit eindrucksvollem Panorama und besonderer Ausstrahlung. Eingebettet in die idyllische Hügellandschaft des Berner Oberlands vereint das Anwesen Ruhe, Privatsphäre und Naturverbundenheit auf harmonische Weise. Die erhöhte Position eröffnet einen wunderschönen Weitblick über den tiefblauen Thunersee bis hin zur imposanten Alpenkette und vermittelt Tag für Tag ein aussergewöhnliches Lebensgefühl voller Freiheit und Inspiration. 

Die Zufahrt erfolgt über die gut ausgebaute Strasse durch die malerische Umgebung von Aeschlen ob Gunten. Bereits die Ankunft vermittelt ein Gefühl von Entschleunigung und Exklusivität. Drei Aussenparkplätze befinden sich direkt beim Haus und ermöglichen einen komfortablen Zugang. Die erhöhte Lage oberhalb des Sees sorgt nicht nur für ein eindrucksvolles Panorama, sondern zugleich für eine aussergewöhnlich ruhige Wohnsituation mit viel Privatsphäre. 

Das ursprünglich im Jahr 1968 erbaute Einfamilienhaus wurde im Jahr 2010 umfassend kernsaniert und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten Zustand. Die Architektur verbindet grosszügige Fensterfronten mit einem offenen Grundriss und erzeugt dadurch helle Innenräume mit fliessenden Übergängen zwischen Wohnbereich und Garten. Warme Materialien, harmonische Farbtöne sowie die naturnahe Lage verleihen dem Gebäude eine stilvolle und zugleich behagliche Wirkung. 

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein weitläufiger Wohn- und Essraum mit beeindruckender Fensterfront und direktem Bezug zur umliegenden Landschaft. Der freie Blick auf den Thunersee und die Berge wird dadurch zum festen Bestandteil des Alltags. Die offene Küche integriert sich elegant in das gesamte Konzept und überzeugt mit funktionaler Ausstattung, hochwertigen Geräten sowie angenehmen Arbeitsflächen. 

Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres Zimmer, ein Badezimmer sowie praktische Garderoben- und Eingangsbereiche. Die Kombination aus hohen Fensterflächen und offener Gestaltung erzeugt eine freundliche und lichtdurchflutete Stimmung mit charmantem Ferienhausflair.

Das Obergeschoss umfasst drei weitere Zimmer, eine offene Galerie sowie ein zusätzliches Badezimmer. Die Galerie eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich hervorragend als Bibliothek, Rückzugsort oder inspirierender Arbeitsbereich mit Alpenpanorama. Mehrere Räume verfügen über direkten Zugang zum Balkon, von welchem sich eine wunderschöne Sicht über den See und die umliegende Bergwelt eröffnet. Dachschrägen und variierende Raumhöhen verleihen dieser Etage zusätzlichen Charakter und betonen die gemütliche Atmosphäre. 

Auch die Aussenflächen überzeugen durch ihre privilegierte Position und die naturnahe Einbettung. Die Terrasse sowie die gepflegten Grünanlagen laden zum Verweilen ein und schaffen ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden unter freiem Himmel. Ob beim Frühstück an der Morgensonne, beim Abendessen mit Freunden oder beim Geniessen der eindrucksvollen Kulisse, hier entsteht ein Zuhause, das Erholung und Lebensqualität auf besondere Weise vereint.

Diese Immobilie eignet sich hervorragend als exklusives Ferienhaus oder als stilvoller Rückzugsort inmitten einer der schönsten Regionen des Berner Oberlands. Die Verbindung aus traumhafter Seesicht, sorgfältig modernisierter Substanz und idyllischer Umgebung macht dieses Zuhause zu einer seltenen Gelegenheit mit besonderem Charme und nachhaltigem Erholungswert.

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