Maison individuelle with 4.5 rooms on sale in Worben - 161 m²

Charmant chalet 4,5 pièces avec jardin et potentiel de rénovation

Pièces4.5

Surface habitable161 m²

Prix de l'objetCHF 745'000.-

DisponibilitéA convenir

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Localisation

Finkenweg 5, 3252 Worben

Caractéristiques

Référence

6063821

Disponibilité

A convenir

Sanitaires

Année de construction

1981

Dernières rénovations

2010

Pièces

4.5

Chambres

Type de chauffage

Electrique

Installation chauffage

Sol

Etat du bien

Bon

Surface terrain

634 m²

Surface habitable

161 m²

Surface habitable totale

161 m²

Surface nette

140 m²

Volume

780 m³

Nombre de places de parc

Intérieur

1 | inclus/-e(s)

Extérieur

2 | inclus/-e(s)

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original

Bienvenue au Finkenweg 5 à Worben – un quartier résidentiel calme et familial, qui séduit par son ensoleillement, son intimité et sa qualité de vie. La commune de Worben combine un habitat proche de la nature avec une bonne infrastructure et des accès rapides aux commerces, aux écoles et aux centres environnants. Ici, vous profiterez d’un cadre de vie agréable et reposant, avec beaucoup de verdure et un sentiment de sécurité et de convivialité.

Je me présente: une charmante maison individuelle de 4.5 pièces avec un potentiel de 5.5 pièces, qui séduit par ses espaces généreux, son magnifique jardin et ses possibilités d’utilisation variées. Construite en 1981 et entretenue régulièrement, notamment avec le remplacement des fenêtres en 2010, je vous propose aujourd’hui environ 161 m² de surface habitable sur un terrain ensoleillé de 634 m².

Dès que vous entrez, vous ressentez mon atmosphère de vie agréable. Ma structure décalée sur plusieurs demi-étages me confère un caractère particulier et crée une sensation de vie intéressante avec des zones de vie clairement séparées.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez ma cuisine ouverte avec coin repas ainsi que mon salon lumineux. Les deux pièces ont un accès direct à l’extérieur et créent ainsi une harmonie entre la vie intérieure et extérieure. Les grandes fenêtres apportent beaucoup de lumière naturelle et créent une ambiance agréable.

Mon extérieur est l’un de mes plus grands atouts: la terrasse ensoleillée invite à la détente et au farniente, tandis que le grand jardin offre de nombreuses possibilités pour les familles, les jardiniers amateurs ou pour passer des moments agréables en plein air. Un abri de jardin pratique ou un abri à outils complète l’offre attrayante de l’espace extérieur.

Au premier étage se trouve l’entrée et une grande pièce lumineuse qui est actuellement utilisée comme salon supplémentaire. Cependant, en raison de sa taille, cette pièce est également idéale comme chambre à coucher, bureau ou chambre d’invités et pourrait même être divisée en deux pièces. Cette étage est complété par une salle de bains avec douche.

Au deuxième étage, vous trouverez deux chambres spacieuses avec beaucoup d’ambiance et un autre salon, ainsi qu’une salle de bains avec baignoire. De plus, il est possible d’aménager une partie du couloir en une autre chambre, ce qui augmenterait le potentiel de logement.

Mon sous-sol offre également des espaces supplémentaires pratiques. Il y a un espace de rangement ou une salle de protection civile ainsi qu’une grande buanderie avec machine à laver, qui peut également servir de débarras. La grande cave à vin avec accès direct à la maison offre un confort supplémentaire au quotidien.

Mes points forts en un coup d’œil

Charmant chalet de 4.5 pièces avec potentiel d’extension à 5.5 pièces
161 m² de surface habitable et 186 m² de surface utile
Grand terrain de 634 m²
Situation résidentielle très calme et familiale
Terrasse ensoleillée et grand jardin
Confortable siège de terrasse avec beaucoup d’intimité
Cabane de jardin / abri de jardin disponible
Chambres spacieuses et lumineuses
Plan flexible avec de nombreuses possibilités d’utilisation
Possibilité de créer une chambre supplémentaire
Garage avec accès direct à la maison
Deux places de parking extérieures supplémentaires
Chauffage par le sol avec chauffage électrique à accumulation
Sécurité et agréable voisinage
Idéal pour les familles ou les personnes ayant besoin d’espace
Base solide avec un potentiel de rafraîchissement individuel

Je suis un foyer pour les personnes qui apprécient le calme, la sécurité et un sentiment d’espace.

J’ai hâte de vous rencontrer et peut-être de devenir bientôt votre nouveau foyer.

Convainquez-vous vous-même et prenez rendez-vous dès aujourd’hui pour une visite.

Nous sommes impatients de vous entendre!

Willkommen am Finkenweg 5 in Worben – einem ruhigen und familienfreundlichen Wohnquartier, das durch seine sonnige Lage, viel Privatsphäre und eine hohe Lebensqualität überzeugt. Die Gemeinde Worben verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und den umliegenden Zentren. Hier geniessen Sie ein entspanntes Wohnumfeld mit viel Grün und einem sicheren, angenehmen Nachbarschaftsgefühl.

Ich darf mich vorstellen: ein charmantes 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Potenzial zum 5.5-Zimmerhaus, das durch seine grosszügigen Räume, den herrlichen Garten und seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten begeistert. Erbaut im Jahr 1981 und laufend gepflegt sowie unterhalten – unter anderem mit dem Ersatz der Fenster im Jahr 2010 – biete ich Ihnen heute rund 161 m² Wohnfläche auf einem sonnigen Grundstück von 634 m².

Bereits beim Betreten spüren Sie meine angenehme Wohnatmosphäre. Meine versetzte Bauweise über mehrere Halbgeschosse verleiht mir einen besonderen Charakter und schafft ein interessantes Wohngefühl mit klar voneinander getrennten Wohnbereichen.

Im Erdgeschoss befinden sich meine offene Küche mit Essbereich sowie mein heller Wohnbereich. Beide Räume verfügen über direkten Zugang zum Aussenbereich und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Aussenleben. Die grosszügigen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre.

Mein Aussenbereich gehört zu meinen grössten Stärken: Die sonnige Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein, während der weitläufige Garten zahlreiche Möglichkeiten für Familien, Hobbygärtner oder gemütliche Stunden im Freien bietet. Ein praktisches Gartenhaus beziehungsweise ein Geräteschuppen ergänzt das attraktive Platzangebot im Aussenbereich.

Im ersten Halbgeschoss befindet sich der Eingangsbereich sowie ein grosses, lichtdurchflutetes Zimmer, das aktuell als zusätzliches Wohnzimmer genutzt wird. Dank seiner Grösse eignet sich dieser Raum jedoch ebenso hervorragend als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer und könnte sogar wieder in zwei Zimmern aufgeteilt werden. Ergänzt wird diese Etage durch ein Badezimmer mit Dusche.

Im zweiten Halbgeschoss erwarten Sie zwei weitere grosszügige Schlafzimmer mit viel Wohnfühlatmosphäre sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Zusätzlich besteht auf dieser Etage die Möglichkeit, einen Teil des Flurbereichs zu einem weiteren Zimmer auszubauen und so zusätzliches Wohnpotenzial zu schaffen.

Auch mein Untergeschoss bietet praktische Zusatzflächen. Hier befinden sich ein Lagerraum beziehungsweise Luftschutzraum sowie eine grosszügige Waschküche mit Waschmaschine, die gleichzeitig als Abstellraum genutzt werden kann. Die Garage mit direktem Zugang ins Haus sorgt zusätzlich für hohen Komfort im Alltag.

Meine Highlights auf einen Blick