Maison individuelle de 5.5 pièces en vente à Zufikon - 124 m²

Un foyer pour les familles qui apprécient l’espace, la paix et les vues. Cette maison individuelle de 51/2 pièces, bien entretenue et solidement construite, se trouve dans le quartier viticole prisé de Zufikon. Créé en 1988. Renouvelé en 2024. Dégagez les espaces. Beaucoup de lumière. Un plan d’étage qui facilite la vie quotidienne. Depuis le jardin, l’espace couvert et le balcon, la vue s’ouvre sur la vallée de la Reuss jusqu’aux Alpes. Le soir, les couchers de soleil colorent le ciel. Quartier résidentiel tranquille. Près de la gare.

Les choses les plus importantes d’un coup d’œil

• Surface de vie nette d’environ 124 m²
• Superficie utilisable d’environ 184 m²
• Surface de parcellisation d’environ 213 m²
• Espace de jardin d’environ 134 m² plus un espace de jardin séparé d’environ 53 m²
• Terrasse ou espace de repos d’environ 23 m², partiellement couvert
• Balcon d’environ 12 m² avec une large vue
• 3 salles de bains ou salles de bains incluant toilettes pour invités
• Chauffage au fioul, distribution de chaleur via chauffage par le sol
• Disponibilité sur arrangement
• Prix de vente CHF 1'280'000

Plan d’étage adapté aux familles
Rez-de-chaussée : entrée invitante avec vestiaire. Toilettes pratiques pour invités. Cuisine avec fenêtre et référence directe à la nourriture. Le salon, d’environ 33 m², s’ouvre sur une zone couverte d’environ 23 m² et sur le jardin ensoleillé. Courtes distances. Beaucoup d’espace pour la vie ensemble. L’intérieur et l’extérieur fusionnent.

Étage supérieur : Quatre pièces bien conçues. Parents : environ 16,5 m². D’autres pièces font environ 13 m², 11 m² et 10 m². Une salle de bain avec toilettes pour se détendre. De plus, une douche séparée. Le balcon d’environ 12 m² prolonge la journée à l’extérieur. La vue accompagne la vie quotidienne.

Des pièces annexes qui peuvent faire plus
Sous-sol : Salle de loisirs chauffée d’environ 22 m². Idéal pour le jeu, la musique, l’établi ou le bureau à domicile. Sous-sol d’environ 21 m² pour la commande et le stock. Lavage d’environ 7 m². Salle technique avec chauffage au fioul et chauffage par le sol. Ces zones augmentent nettement l’utilisabilité. Tout a sa place.

Jardin, espace salon et balcon
L’espace jardin d’environ 134 m² est une extension détendue de l’espace de vie. Le petit-déjeuner sur le siège. Des enfants jouant sur la pelouse. Le balcon à l’étage supérieur est la loge pour la vue lointaine. Derrière la propriété se trouve un jardin séparé d’environ 53 m². Parfait pour les potagers, les buissons de baies ou une retraite tranquille.

Lieu et vie quotidienne
Agréablement calme et pourtant très bien développé. La gare de Zufikon se trouve à quelques pas. Les liaisons directes vers Zurich et Zoug facilitent le trajet. Des commerces et des écoles sont à proximité. Les rives de la Reuss, les sentiers forestiers et la vieille ville de Bremgarten vous invitent à faire une courte pause.

Conclusion
Une maison individuelle solidement construite, bien entretenue, avec un espace bien pensé. De larges vues, beaucoup de soleil et des espaces extérieurs adaptés aux familles. Un lieu où la vie quotidienne est facile et où les beaux moments deviennent une habitude.