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Maison de 6 pièces en vente à Laufen - 170 m²

Grande villa dans un cadre verdoyant

Pièces6
Surface habitable170 m²
Prix de l'objetCHF 1'130'000.-
DisponibilitéA convenir
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Localisation

Wahlenstrasse 140, 4242 Laufen

Caractéristiques

Référence
VI-00025661-1
Disponibilité
A convenir
Année de construction
1968
Dernières rénovations
2015
Pièces
6
Surface terrain
2'602 m²
Surface habitable
170 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.
À proximité de la frontière électorale de Laufen, cette charmante propriété de construction ancienne possède un caractère particulier. La villa se distingue par son aménagement individuel et son vaste espace extérieur offrant de nombreuses possibilités de personnalisation. Un autre point fort est le vaste terrain de 2 602 m², niché dans un environnement naturel préservé. Grâce à son emplacement dans la zone agricole, la zone environnante est protégée de manière permanente contre toute nouvelle construction, garantissant ainsi la tranquillité, l’intimité et une vue dégagée. L’entrée de cette villa est
déjà majestueuse: une porte d’entrée élégante, flanquée de grandes baies vitrées latérales, mène à un grand hall d’entrée élégamment aménagé. De là, vous pouvez vous diriger soit vers la cuisine spacieuse, soit vers le salon ouvert avec cheminée et coin repas adjacent. Depuis le salon, vous pouvez accéder à une terrasse extérieure avec une vue magnifique sur le vaste jardin ensoleillé. Un barbecue extérieur est à votre disposition. Par temps plus frais, vous pouvez profiter de la vue sur la verdure depuis la véranda spacieuse. Trois chambres à coucher bien agencées et deux salles de bains – dont une avec baignoire et double lavabo, et une avec douche et jets de massage – complètent l’offre de cette étage.
Au sous-sol, une double garage, deux chambres avec lumière naturelle et d’autres pièces de rangement offrent beaucoup d’espace pour s’épanouir. Un bassin dans le jardin complète cette offre attrayante. Cette propriété est idéale pour les acheteurs qui recherchent l’exceptionnel et qui apprécient une maison avec beaucoup d’espace et un caractère unique. N’hésitez pas à
prendre rendez-vous pour une visite sans engagement. Je serai ravi de vous aider.
Nahe der Grenze zu Wahlen b. Laufen befindet sich diese charmante Altbestandsliegenschaft mit besonderem Charakter. Die Villa besticht durch ihren individuellen Ausbau und ein grosszügiges Platzangebot mit viel Potenzial für persönliche Gestaltungsideen. Ein besonderes Highlight ist das weitläufige Grundstück mit 2'602 m², eingebettet in eine unverbaubare, naturnahe Umgebung. Dank der Lage in der Landwirtschaftszone ist die umliegende Fläche dauerhaft vor weiterer Bebauung geschützt - ein Garant für Ruhe, Privatsphäre und Weitsicht.
Bereits das Entrée dieser Villa ist herrschaftlich: Eine stilvolle Eingangstür, flankiert von grosszügigen seitlichen Festverglasungen führt in ein grosszügiges, elegant gestaltetes Entrée. Von hier aus kann man sich entweder in Richtung der geräumigen Küche wenden oder den offenen Salon mit Cheminée und angrenzendem Essbereich betreten. Vom Salon aus gelangt man auf einen Aussensitzplatz mit herrlichem Blick über den weitläufigen, sonnigen Garten. Ein Aussencheminée lädt hier zum Grillieren ein. An kühleren Tagen geniesst man den Blick ins Grüne vom grosszügig dimensionierten Wintergarten aus. Drei gut geschnittene Schlafzimmer und zwei Bäder - eines mit Badewanne und Doppellavabo, eines mit Dusche inklusive Massagedüsen - ergänzen das Raumangebot auf dieser Etage.
Im Untergeschoss bieten eine Doppelgarage, zwei Zimmer mit Tageslicht sowie weitere Kellerräume viel Platz zur Entfaltung. Ein Pool im Garten rundet dieses attraktive Angebot ab. Die Liegenschaft richtet sich an Käufer, die das Besondere suchen und ein Zuhause mit viel Raum und einzigartigem Charakter schätzen.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Commodités

Extérieur
  • Parking

Distances

 
Jardin d'enfants
1.1 km
Commerces
874 m

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