Maison with 5 rooms on sale in Menziken - 98 m²

À la fin de la Quartierstrasse, dans une impasse, une maison individuelle est à vendre. Juste en dessous du terrain se trouve l’idyllique Schwarzenbach.

La maison a été construite en 1973 en maçonnerie massive. Les murs extérieurs sont constitués d’une double couche de maçonnerie. Les planchers et les plafonds sont en béton massif armé.
La propriété compte 4 demi-étages, dont 3 étages résidentiels et un sous-sol.

En ce qui concerne l’espace habitable:

le garage se trouve au rez-de-chaussée avec l’entrée et une première pièce chauffée avec WC et lavabo. Quelques marches plus haut, on découvre le grand salon avec cheminée et la cuisine spacieuse située dans la partie est de la maison. De la cuisine, on peut accéder au

balcon supérieur. Un demi-étage plus haut, on arrive dans les «chambres». Ici, on trouve 3 chambres à coucher de 17 m², 8,6 m² et 8 m² respectivement. La salle de bain avec WC, lavabo et baignoire se trouve également à cet étage.

Le sous-sol se compose d’une salle de protection anti-aérienne et de stockage, d’une buanderie avec espace de séchage et lumière naturelle. La chaudière à mazout et la cuve à mazout se trouvent également à cet étage. De là, on accède directement au beau jardin idyllique avec arbres, arbustes, fleurs et pelouse.

La maison a une disposition géniale. De plus, la propriété a été entretenue et soignée tout au long des années. En
2026, une nouvelle chaudière à pompe à chaleur a été installée. La chaudière de chauffage a également été remplacée en 2023. La salle de bain à l’étage supérieur a été remplacée en 2008 et la cuisine a été changée au début des années 90. La maison attend

maintenant son nouveau propriétaire qui lui redonnera vie et appréciera l’emplacement et l’environnement idyllique.


Type d’objet: Maison individuelle
Année de construction: 1973
État: Bien entretenu
Particularités:
proche de la nature
impasse
abordable
Nombre de pièces: 5.5 Surface habitable nette: 99 m2
Surface du terrain 679 m2





















Cellule humide 1: Baignoire, WC, lavabo à l’étage Cellule humide 2: WC, lavabo au rez-de-chaussée Cave: Oui Nombre de places de parking dans le garage: 1 Nombre de places de parking extérieures: 2 Chauffage: Huile Type de chauffage: Chauffage par radiateurs Cheminée: Oui Machine à laver: Oui Lave-vaisselle: Oui Calme: Oui Ensoleillé: Oui TV par câble: Oui Maison de jardin: Oui Distance écoles: 1 km Distance crèche: 0.7 km Distance commerces: 1.1 km Distance bus: 0.4 km Distance tram: 1 km Distance autoroute: 12.8 km Distance aéroport: 60.6 km Disponible à partir de: à convenir ImmoService est votre partenaire pour une vente et un achat immobilier réussis dans la région d’Aargau et du Mittelland. Nous vendons également votre bien immobilier à des conditions transparentes. Nous vous accompagnons exclusivement dans la vente de votre propriété, appartement ou terrain. Vous souhaitez déjà recevoir plus d’informations sur cet objet intéressant? Nous vous envoyons volontiers une documentation de vente complète en PDF. Il vous suffit de saisir vos coordonnées et de les envoyer. Nous attendons avec impatience votre demande et nous convenons volontiers d’un premier rendez-vous de visite avec vous.