Arriver, se sentir bien, rester - maison individuelle entièrement rénovée en bail à construction
Localisation
Aumattstrasse 104, 4153 Reinach BLCaractéristiques
Nombre de places de parc
Descriptif
Bienvenue dans votre nouveau chez-vous!
Vous attendez une charmante maison individuelle mitoyenne à la populaire Aumattstrasse à Reinach BL, rénovée en profondeur en 2018 et dotée d'un aménagement moderne, d'un plan d'étage bien pensé et d'une terrasse ensoleillée.
Vous y résidez au calme, tout en étant au centre de tout, avec toutes les infrastructures importantes à proximité.
Une maison qui vous fera craquer
Dès que vous entrez dans la propriété, vous ressentez une ambiance accueillante.
Le hall d'entrée au rez-de-chaussée vous conduit par quelques marches au rez-de-jardin, le cœur de la maison.
Vous y trouverez:
- Un grand salon lumineux avec de grandes fenêtres, idéal pour des soirées en famille
- Une salle à manger séparée et spacieuse, avec une grande table à manger
- La cuisine moderne (rénovée en 2018) avec plaque de cuisson à induction, four, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur et congélateur
- Trois chambres à coucher confortables avec un plan d'étage bien pensé
- Une salle de bains élégante et spacieuse avec baignoire
De l'espace supplémentaire au sous-sol
Le sous-sol vous offre une surface surprenante et de nombreuses possibilités d'utilisation:
- Deux grandes chambres, idéales pour des chambres d'hôtes, un bureau ou une salle de fitness
- Un grand atelier de bricolage - parfait pour le bricolage, la musique ou comme salle de jeux
- Une deuxième salle de bains avec douche/WC
- Un lavabo séparé avec machine à laver et sèche-linge
- Un espace de rangement supplémentaire appelé Reduit
De l'espace pour votre avenir
Un véritable coup de cœur:
La propriété peut être surélevée d'un étage supplémentaire.
Que vous souhaitiez créer un espace de vie supplémentaire, un bureau à domicile ou un appartement indépendant, vos possibilités sont pratiquement illimitées.
L'emplacement - central, animé et familial
Reinach BL est l'une des communes les plus recherchées du canton de Bâle-Campagne.
La maison se trouve:
- À quelques minutes à pied des arrêts de tram et de bus(lignes 11, 62, 64)
- À proximité immédiate de écoles, crèches, commerces, restaurants, banques et cabinets médicaux
- À une courte distance de la Reinacher Heide - un paradis naturel pour se promener, faire du jogging et se détendre
- En tram ou en voiture, vous rejoignez le centre-ville de Bâle en seulement 15 minutes environ
Pourquoi le bail à construction est un avantage pour vous
Cette propriété est située sur un terrain en bail à construction - le prix d'achat est donc nettement plus avantageux que pour des biens immobiliers similaires dans la même région et vous obtenezplus de maison pour votre argentsans devoir renoncer à l'emplacement ou à la qualité.
Données techniques:
- Année de construction: 1960 / Rénovation complète en 2018
- Surface habitable: 149,5 m²
- Surface utile: 177 m²
- Surface du terrain: 299 m²
- Terrasse: 46,3 m²
- Chambres: 5,5 (dont 4 chambres à coucher)
- Salles de bains: 2 (douche et baignoire)
- Parkings: 2 places de parc extérieures
- Chauffage: Gaz, radiateurs
- État: Très bon, habitable immédiatement
- Disponibilité: Sur demande
Conclusion
Cette maison individuelle en rangée, rénovée en profondeur, offre beaucoup d'espace, un mode de vie moderne, une situation centrale et même un potentiel d'agrandissement.
Que vous soyez une famille, un couple avec besoin d'un bureau à domicile ou un acheteur en quête d'un investissement intelligent, cette propriété répond aux exigences les plus élevées.
Pourquoi le droit de superficie est un avantage pour vous
Cette propriété est située sur terrain en droit de superficie - et c'est précisément là que réside votre chance:
Le prix d'achat est beaucoup plus bas que celui d'un bien comparable dans la même région, parfois même jusqu'à 50 % moins cher.
Cela signifie pour vous:
- Moins de fonds propres nécessaires - souvent la moitié de ce qu'il en coûterait pour un bien similaire
- Plus de surface habitable pour votre budget
- Une situation et un aménagement de qualité sans compromis
Avec ce modèle, vous vous assurez un logement moderne et entièrement rénové dans une situation privilégiée - à des conditions rarement rencontrées dans cette région.
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Visite virtuelle:
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Pour plus d'informations et d'images supplémentaires, veuillez consulter le lien suivant:
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Commodités
Environnement
- Centre-ville
- Quartier résidentiel
- Commerces
- Rue commerçante
- Banque
- Poste
- Restaurant(s)
- Pharmacie
- Gare
- Arrêt de bus
- Arrêt de tram
- Entrée/sortie autoroute
- Enfants bienvenus
- Aire de jeux
- Crèche/garderie
- Ecole maternelle
- Ecole primaire
- Ecole secondaire
- Ecoles internationales
- Piscine publique
- Centre sportif
- Centre de tennis
- Sentiers de randonnée
- Piste cyclable
- Salle de spectacle
- Monuments religieux
- Médecin
Extérieur
- Balcon(s)
- Terrasse(s)
- Silencieux/tranquille
- Parking
Intérieur
- Cave
- Réduit
- Lumineux
Equipement
- Cuisine équipée
- Plaques à induction
- Four
- Four à micro-ondes
- Réfrigérateur
- Congélateur
- Lave-vaisselle
- Lave-linge
- Sèche-linge
- Douche
- Baignoire
- Téléphone
- Téléréseau
- Connexion Internet
Etat
- Très bon
Ensoleillement
- Optimal
- Toute la journée
Divers
- Avec droit de superficie