Maison with 6.5 rooms on sale in Riva San Vitale - 220 m²

Nous proposons à la vente une élégante villa de 6,5 pièces, en excellent état d’entretien et disponible immédiatement, située dans l’un des quartiers résidentiels les plus calmes et ensoleillés de Riva San Vitale.
La propriété représente la solution idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans un cadre paisible, au milieu de la verdure, sans renoncer à la proximité de tous les principaux services.



L’emplacement est particulièrement stratégique: le lac est à environ un kilomètre, tandis que les écoles, les banques, les commerces, les restaurants, les transports publics et la gare de Capolago-Riva San Vitale sont facilement accessibles en quelques minutes.

Construite en 1994 et entretenue avec le plus grand soin, la villa a fait l’objet d’une importante rénovation en 2015, qui a concerné la réalisation d’une cuisine sur mesure de prestige, la rénovation complète des salles de bain, la peinture extérieure et le remplacement des fenêtres, conférant ainsi à la maison un style moderne et un niveau de qualité élevé. La maison, d’environ 235 m², se répartit sur deux étages plus un sous-sol, les pièces sont spacieuses, bien réparties et lumineuses.
- Au rez-de-chaussée se trouve un hall d’entrée avec armoires intégrées qui mène à la vaste zone de séjour, caractérisée par un salon accueillant avec cheminée et de grandes portes-fenêtres qui relient directement la maison à la terrasse couverte et au jardin. La cuisine habitable, réalisée sur mesure, est agrémentée d’un plan de travail en granit et d’appareils électroménagers haut de gamme V-ZUG. Le niveau est complété par une salle de bain avec douche et une pièce pratique idéale comme bureau ou comme espace de travail.
- La zone nuit, à l’étage supérieur, comprend deux chambres individuelles spacieuses avec parquet, une chambre double avec accès au balcon, une grande salle de bain avec bain à remous et une autre pièce idéale comme bureau, salle de lecture ou salle de sport.
- Le sous-sol accueille une magnifique taverne avec cheminée, entièrement rénovée avec une nouvelle cuisine installée en 2025,

idéale pour passer de bons moments en compagnie de ses proches. Au même niveau se trouvent également la buanderie, une salle de loisirs, la salle technique et une cave à vin typique. Le jardin, entièrement clôturé et développé sur trois côtés de la maison, garantit intimité et tranquillité et est agrémenté de plantes ornementales, de fleurs, d’un potager et d’une installation pour piscine. Un grand pergola offre l’espace idéal pour les déjeuners, les dîners et les moments de détente en plein air pendant toute la belle saison. La propriété est complétée par un abri polyvalent, un portail automatique, un système d’arrosage et de tonte automatique de la pelouse et un éclairage à détecteur de mouvement. La propriété dispose au total de quatre places de parking, dont un garage avec porte électrique et accès direct au jardin, deux places de parking couvertes et une place de parking extérieure. La villa offre également de nombreux équipements tels que climatisation, chauffage à serpentin alimenté au gazole, système de décalcification au sel, système d’alarme, moustiquaires sur le côté sud et grilles de sécurité sur le côté nord.