Maison de 4.5 pièces en vente à Taverne - 150 m²

Charmante maison de noyau à Taverne, rénovée avec charme

Au cœur de Taverne, dans une cour privée pittoresque, se trouve cette magnifique maison unifamiliale sur trois étages, entièrement rénovée en 2011 avec un grand soin et une attention aux détails. Un mélange parfait entre le charme des maisons anciennes et le confort des rénovations modernes, idéal pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement accueillant et authentique. Une rénovation complète et de qualité L’intervention de rénovation a été complète, garantissant une maison solide, efficace et prête à être habitée:

• Reconstruction de toutes les dalles
• Démolition des murs intérieurs et reconstruction en briques de terre cuite • Reconstruction complète de la toiture

• Ouverture de nouvelles fenêtres sur la façade, apportant plus de luminosité aux espaces
• Reconstruction du balcon et de la toiture supérieure •
Installation d’un nouveau système électrique
• Remplacement des canalisations, des gouttières et des chéneaux en acier inoxydable
• Installation d’un nouveau système de chauffage central au gaz avec distribution de chaleur par des serpentins au sol
• Installation de stores extérieurs pour un meilleur contrôle de la lumière naturelle
• La maison dispose d’un isolant thermique. Intérieurs chaleureux et accueillants La maison offre un agencement harmonieux et polyvalent:
• Rez-de-chaussée: un espace de vie lumineux et spacieux avec cuisine ouverte, parfait pour des moments de convivialité, un sol carrelé, un WC et un local technique pratique avec buanderie et système de chauffage.
• Premier étage: une chambre à coucher, une salle de bain avec douche et un autre espace polyvalent, idéal comme deuxième chambre ou comme espace de vie. Le sol en terre cuite ajoute une touche de chaleur et d’authenticité aux espaces.
• Deuxième étage: un grand grenier avec poutres apparentes, pouvant être utilisé comme chambre principale ou comme espace de vie confortable. Selon les besoins, il est possible d’organiser l’espace de vie au rez-de-chaussée, obtenant ainsi trois chambres aux étages



supérieurs. Situation stratégique et commodités Située dans une zone très calme, la maison offre une atmosphère intime et privée, sans renoncer à la commodité des services. Bien que vous ne disposiez pas de votre propre place de parking, des parkings municipaux se trouvent à proximité immédiate, et vous avez également la possibilité de louer une place de parking dans l’immeuble adjacent. Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un logement au charme authentique, avec tous les conforts d’une rénovation moderne, dans un cadre de grande beauté et de tranquillité. DONNÉES TECHNIQUES Rénovation totale 2011 Surface commerciale env. 149.50 m² Places de parking: possibilité de louer une place de parking à proximité immédiate En vedette

• Rénovations modernes de haute qualité avec un charme historique.
• Disposition polyvalente – Des espaces spacieux et accueillants, adaptables à vos besoins.
• Situation calme – Environnement silencieux et privé, avec un accès facile aux services.

Pourquoi Taverne

Taverne offre un cadre paisible et pittoresque tout en étant bien reliée à de grandes villes comme Lugano, ce qui en fait un lieu idéal à la fois pour la détente et pour le confort. Le village combine charme historique et services modernes, offrant une qualité de vie élevée avec de magnifiques paysages, une architecture traditionnelle et des services essentiels. Sa situation stratégique dans le Tessin permet un accès facile à la nature, aux attractions culturelles et aux activités de plein air, ce qui en fait un lieu parfait pour les familles et les professionnels.


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Charmante maison de maître à Taverne, rénovée avec charme

Au cœur de Taverne, dans un charmant jardin privé, se trouve cette splendide maison individuelle répartie sur trois étages, entièrement rénovée en 2011 avec beaucoup de soin et d’attention aux détails. Un mélange parfait du charme des maisons historiques et du confort des rénovations modernes, idéal pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement accueillant et authentique. Une rénovation complète et de haute qualité La rénovation a été très complète, garantissant une maison solide, efficace et prête à être habitée:

• Reconstruction complète de tous les planchers
• Démolition des murs intérieurs et reconstruction avec des
briques en terre cuite
• Rénovation complète du toit
• Installation de nouvelles fenêtres sur la façade, apportant plus de lumière naturelle dans les espaces • Reconstruction du balcon et de la pente du toit au-dessus
• Installation d’un nouveau système électrique


•
Remplacement des canalisations, des gouttières, des écrans et des descentes en acier inoxydable • Installation d’un nouveau système de chauffage central au gaz avec distribution de chauffage par le sol •
Installation de stores avec volets pour un meilleur contrôle de la lumière naturelle Intérieurs chaleureux et accueillants La maison offre un
agencement harmonieux et polyvalent:
• Rez-de-chaussée: Un espace de vie lumineux et spacieux avec une cuisine ouverte,
parfait pour les rassemblements sociaux, un sol carrelé, une salle de bains pour les invités et un utilitaire pratique avec une buanderie et un système de chauffage. • Premier étage: Une chambre, une salle de bains avec douche et un espace polyvalent supplémentaire, idéal comme deuxième chambre ou espace de vie. Le sol en terre cuite ajoute de la chaleur et de l’authenticité aux espaces. • Deuxième étage: Un grand grenier avec poutres apparentes, utilisable comme chambre principale ou espace de vie confortable. Depending on needs, the living area can be arranged on the ground floor, allowing for three bedrooms on the upper floors. Situation stratégique et commodité Située dans un quartier très calme, la maison offre une ambiance intime et privée tout en restant facilement accessible aux services essentiels. Bien qu’elle ne dispose pas de parking privé, un parking municipal est disponible à proximité, ainsi que la possibilité de louer une place de parking dans le bâtiment adjacent. Cette maison est la solution idéale pour ceux qui recherchent une résidence au charme authentique, aux conforts modernes et à l’ambiance pleine de caractère et de tranquillité. DONNÉES TECHNIQUES • Rénovation complète: 2011 • Surface commerciale: env. 149,50 m² • Parking: possibilité de louer une place de parking à proximité Points forts

• High-quality, modern updates with historic charm.
• Layout polyvalent – Chambres spacieuses et confortables, adaptables à vos besoins.
• Tranquil Location – Cadre calme et privé avec un accès facile aux services.

Why Taverne

Taverne offers a peaceful and picturesque setting while being well-connected to major cities like Lugano, making it ideal for both relaxation and convenience. The town blends historic charm with modern amenities, providing a high quality of life with beautiful landscapes, traditional architecture, and essential services. Its strategic location in Ticino allows easy access to nature, cultural attractions, and outdoor activities, making it a perfect place for families and professionals alike.


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Faszinierendes Kernhaus in Taverne, mit Charme renoviert

Im Herzen von Taverne, in einem bezaubernden privaten Innenhof, befindet sich dieses wunderschöne Einfamilienhaus, das sich über drei Etagen erstreckt und 2011 mit großer Sorgfalt und Liebe zum Detail vollständig renoviert wurde. Eine perfekte Kombination aus dem Charme historischer Häuser und dem Komfort moderner Renovierungen – ideal für alle, die in einer einladenden und authentischen Umgebung leben möchten.

Eine umfassende und hochwertige Renovierung Die Renovierung war vollständig und gewährleistet ein solides, effizientes und bezugsfertiges Zuhause:

• Erneuerung aller Geschossdecken

• Abriss der Innenwände und Wiederaufbau mit Terrakotta-Ziegeln

• Komplette Dachsanierung

• Neue Fensteröffnungen an der Fassade für mehr Helligkeit in den Räumen

• Wiederaufbau des Balkons und der darüber liegenden Dachfläche

• Installation einer neuen Elektroanlage

• Austausch der Rohrleitungen, Regenfallrohre, Anschlüsse und Dachrinnen aus Edelstahl

• Neues zentrales Gasheizungssystem mit Fußbodenheizung

• Sonnenschutzelemente mit Klappläden für eine bessere Kontrolle des natürlichen Lichts Intimes und einladendes Interieur Das Haus bietet eine harmonische und vielseitige Raumaufteilung:

• Erdgeschoss: Ein heller und geräumiger Wohnbereich mit offener Küche, ideal für gesellige Momente, Fliesenboden, ein Gäste-WC sowie ein praktischer Technikraum mit Waschküche und Heizungsanlage.

• Erster Stock: Ein



Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und ein zusätzlicher Mehrzweckraum, ideal als zweites Schlafzimmer oder Wohnbereich. Der Terrakottaboden verleiht den Räumen Wärme und Authentizität. • Zweiter Stock: Ein geräumiges Dachgeschoss mit sichtbaren Holzbalken, nutzbar als Hauptschlafzimmer oder gemütlicher Wohnbereich. Je nach Bedarf kann der Wohnbereich im Erdgeschoss eingerichtet werden, sodass im Obergeschoss drei Schlafzimmer zur Verfügung stehen. Situation stratégique et confort La maison se trouve dans un quartier très calme et offre une ambiance intime et privée, sans pour autant être éloignée des services essentiels. Bien qu’il n’y ait pas de parking privé, des parkings publics sont disponibles à proximité immédiate et il est également possible de louer une place de parking dans le bâtiment voisin. Cette maison est la solution idéale pour tous ceux qui recherchent un foyer avec un charme authentique, un confort moderne et dans un environnement charmant et paisible.






TECHNISCHE DATEN

• Renovierung: 2011

• Gewerbefläche: ca. 149,50 m²

• Parkplätze: Möglichkeit zur Anmietung eines Stellplatzes in unmittelbarer Nähe


Highlights

• Hochwertige, moderne Renovierungen mit historischem Charme.
• Vielseitige Raumaufteilung – Chambres spacieuses et confortables, adaptables à vos besoins.
• Ruhige Lage – Ruhiges, privates Umfeld mit guter Anbindung an Dienstleistungen.

Warum Taverne

Taverne bietet eine friedliche und malerische Umgebung und ist gleichzeitig gut mit großen Städten wie Lugano verbunden, was es ideal für Entspannung und Komfort macht. Die Stadt verbindet historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten und bietet eine hohe Lebensqualität mit wunderschönen Landschaften, traditioneller Architektur und wichtigen Dienstleistungen. Durch seine strategische Lage im Tessin ist es ein perfekter Ort für Familien und Berufstätige, mit einfachem Zugang zur Natur, kulturellen Attraktionen und Outdoor-Aktivitäten.


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Maison de cœur fascinante à Taverne, rénovée avec charme

Au cœur de Taverne, dans une charmante cour privée, se trouve cette splendide maison individuelle sur trois étages, entièrement rénovée en 2011 avec beaucoup de soin et une attention particulière aux détails.

Une combinaison parfaite entre le charme des maisons anciennes et le confort des rénovations modernes, idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement accueillant et au caractère authentique.

Une rénovation complète et de qualité La rénovation a été totale, garantissant une maison solide, efficace et prête à être habitée:
• Reconstruction complète des planchers
• Démolition des murs intérieurs et reconstruction avec des briques en terre cuite
• Rénovation complète du toit
• Installation de nouvelles fenêtres sur la façade, apportant davantage de lumière naturelle dans les espaces
• Reconstruction du balcon et de la pente du toit au-dessus
• Installation d’un nouveau système électrique
• Remplacement des canalisations, gouttières, descentes pluviales et protections en acier inoxydable

• Nouveau système de chauffage central au gaz avec distribution de chaleur par plancher chauffant
• Éléments de protection solaire avec volets pour un meilleur contrôle de la lumière naturelle Intérieurs chaleureux et accueillants La maison offre une disposition harmonieuse et polyvalente:
• Rez-de-chaussée: Un vaste et lumineux salon avec cuisine ouverte, parfait pour des moments conviviaux, carrelage, une salle d’eau et un local technique pratique avec




buanderie et système de chauffage. • Premier étage: Une chambre à coucher, une salle de bain avec douche et un espace polyvalent supplémentaire, idéal comme seconde chambre ou comme salon. Les sols en terre cuite apportent chaleur et authenticité aux espaces. • Deuxième étage: Grand grenier avec poutres apparentes, pouvant être utilisé comme chambre principale ou comme salon confortable. Selon les besoins, il est possible de transformer le salon au rez-de-chaussée, créant ainsi trois chambres aux étages supérieurs. Emplacement stratégique et commodités Située dans un quartier très calme, la maison offre une atmosphère intime et privée tout en restant proche des services nécessaires. Bien qu’elle ne dispose pas de parking privé, des places de stationnement public sont disponibles à proximité, avec la possibilité de louer une place de parking dans le bâtiment adjacent. Cette maison est la solution idéale pour ceux qui recherchent un logement au charme authentique, avec tout le confort d’une rénovation moderne, dans un cadre de grande beauté et tranquillité. DONNÉES TECHNIQUES • Rénovation complète: 2011 • Surface commerciale: env. 149,50 m² • Parkings: possibilité de louer une place de stationnement à proximité Points forts

• Rénovations modernes de qualité, alliant charme historique.
• Disposition polyvalente – Espaces spacieux et chaleureux, modulables selon les besoins.
• Emplacement tranquilles – Environnement calme et privé, avec un accès facile aux services.

Pourquoi Taverne

Taverne offre un cadre paisible et pittoresque tout en étant bien reliée aux grandes villes comme Lugano, ce qui en fait un endroit idéal pour la détente et la commodité.
La ville allie charme historique et commodités modernes, offrant une qualité de vie élevée avec de magnifiques paysages, une architecture traditionnelle et des services essentiels. Sa situation stratégique au Tessin permet un accès facile à la nature, aux attractions culturelles et aux activités de plein air, en faisant un lieu parfait pour les familles et les professionnels.