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Maison individuelle avec jardin et potentiel d'extension

Pièces7
Surface habitable141 m²
Prix de l'objetCHF 470'000.-
DisponibilitéA convenir
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Localisation

Gässliweg 6, 3436 Zollbrück

Caractéristiques

Référence
VI-00019181-1
Disponibilité
A convenir
Année de construction
1925
Dernières rénovations
2021
Pièces
7
Surface terrain
432 m²
Surface habitable
141 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original.
Texte original en allemand, traduire en Français.
Cette maison individuelle indépendante située à Zollbrück, dans un endroit calme et ensoleillé, est à vendre avec un grand potentiel. La maison séduit par sa bonne accessibilité, sa structure de base solide et ses nombreuses possibilités d’utilisation.

La propriété s’étend sur deux étages, chacun avec un appartement séparé. L’appartement du rez-de-chaussée est actuellement loué et offre une source de revenus immédiate. L’appartement du premier étage est libre et peut être rénové individuellement et aménagé selon vos souhaits. Il est également possible d’aménager le grenier pour créer plus d’espace habitable ou d’agrandir la surface existante de manière judicieuse.

Le bien se trouve dans un état plus ancien nécessitant des travaux de rénovation, mais il offre une excellente base pour une modernisation complète. La disposition actuelle des pièces permet différents concepts d’utilisation, que ce soit pour un foyer multigénérationnel, un logement et une location combinés ou une grande maison individuelle.

La situation au Gässliweg est centrale et pourtant calme. Les commerces, les écoles, les restaurants et la gare de Zollbrück sont facilement accessibles. La région séduit par son paysage magnifique, ses bonnes liaisons de transport et sa qualité de vie élevée.

Vous êtes intéressé? N’hésitez pas à nous contacter pour une visite sans engagement.
An ruhiger und sonniger Lage in Zollbrück steht dieses freistehende Einfamilienhaus mit grossem Potenzial zum Verkauf. Das Haus überzeugt durch seine gute Erreichbarkeit, eine solide Grundstruktur und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Die Liegenschaft erstreckt sich über zwei Etagen mit jeweils einer separaten Wohnung. Die untere Wohnung ist aktuell vermietet und bietet eine sofortige Einnahmequelle. Die obere Wohnung steht leer und kann individuell saniert und nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, das Dachgeschoss auszubauen, um weiteren Wohnraum zu schaffen oder die bestehende Fläche sinnvoll zu erweitern.

Das Objekt befindet sich in einem älteren, sanierungsbedürftigen Zustand, bietet aber eine ausgezeichnete Grundlage für eine umfassende Modernisierung. Die bestehende Raumaufteilung erlaubt verschiedene Nutzungskonzepte, sei es als Mehrgenerationenhaus, zum kombinierten Wohnen und Vermieten oder als grosszügiges Einfamilienhaus.

Die Lage am Gässliweg ist zentral und dennoch ruhig. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und der Bahnhof Zollbrück sind bequem zu erreichen. Die Region besticht durch eine schöne Landschaft, gute Verkehrsanbindung und hohe Lebensqualität.

Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung.

Commodités

Extérieur
  • Parking

Distances

 
Jardin d'enfants
712 m
Ecole primaire
1.3 km
Ecole secondaire
1.3 km
Commerces
513 m