Mas en vente à Zeglingen

Propriété de rénovation de ferme

Prix de l'objetCHF 690'000.-

DisponibilitéA convenir

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Localisation

Hofacker 82, 4495 Zeglingen

Caractéristiques

Référence

17420109-9b08-11f1-a4e0-069ae14c7a06

Disponibilité

A convenir

Type de chauffage

Bois

Installation chauffage

Radiateur

Surface terrain

1'864 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original

Ferme dans un emplacement fantastique

Pour tous les amoureux de la nature qui ont toujours rêvé d’une ferme tranquille et isolée, c’est une occasion rare. Cette immense propriété avec beaucoup de verdure mérite un peu d’attention, mais offre en retour une atmosphère de vie unique pour jusqu’à deux parties et une tranquillité rurale, adjacente à des parcelles agricoles et à un petit bout de forêt.

Description de la propriété

Construit en 1805
Objet dans la zone agricole
Deux unités résidentielles approuvées
Bâtiments résidentiels sur le toit en ordre
Abri et grange sur le toit à rénover
Source d’eau propre avec réservoir (uniquement les eaux usées sont facturables)
Le chauffage au bois en rondins avec de grands réservoirs de stockage fonctionne (tous les radiateurs ne sont pas connectés à cause de la rénovation de pièces individuelles)
Plusieurs pièces et cuisine habitables (la maison peut être rénovée étape par étape)
Deux troupeaux de Tiba existants ne sont plus approuvés
Les connexions électriques récemment testées par SINA (il convient de noter que le cycle « vieille habitation et ex. agriculture » doit être vérifié tous les cinq ans)
« Trou de boue » n’est plus approuvé/approuvé, mais peut être utilisé comme bassin d’eau de pluie
Emplacement unique sur une impasse

Photos / Documents

Certaines plateformes de vente en ligne affichent des images et des documents limités.
La publicité complète avec toutes les photos, documents et options de téléchargement est également disponible sur notre site web www.arimo.ch/kaufen

Conditions de vente

Offres d’achat : Sera accepté avec une confirmation de financement.
Proposez le caractère : Non contraignant et sujets à modification, la vente antérieure est réservée.
Contrat d’achat : Les frais de transfert de propriété (notaire et registre foncier) sont chacun pris en compte par moitié.
Dépôt : À la signature d’un contrat de réservation, CHF 25 000,00.
Référence : Par nomination

Zeglingen

Le 4495 Zeglingen est situé dans le district de Sissach, dans le canton de Bâle-Landschaft. La population de la commune politique de Zeglingen a augmenté en moyenne de +1,0 % par an pour atteindre 519 habitants au cours des cinq dernières années (au 31 décembre 2024). La charge fiscale est de 13,4 % (canton : 13,0 %). Depuis cinq ans, la municipalité affiche une activité annuelle moyenne annuelle de construction résidentielle de 0,7 %, tandis que le taux de vacance est actuellement de 0,4 % (au 1er juin 2025). Les prix de l’immobilier ont varié de +16,2 % au cours des cinq dernières années (canton : +12,9 %).

Bauernhaus an traumhafter Lage

Für alle Naturliebhaber, die immer schon vom ruhig abgelegenen Bauernhaus träumten, biete sich hier eine seltene Gelegenheit. Dieses riesige Objekt mit viel Umschwung benötigt zwar etwas Zuwendung, bietet im Gegenzug dann aber einzigartige Wohnatmosphäre für bis zu zwei Parteien und ländliche Ruhe, angrenzend an Landwirtschaftsparzellen und ein kleines Waldstück.

Objektbeschreibung

Baujahr 1805
Objekt in Landwirtschaftszone
Zwei Wohneinheiten bewilligt
Dach Wohnhaus in Ordnung
Schopf und Dach Stall renovationsbedürftig
Eigene Wasserquelle mit Reservoir (nur Abwasser kostenpflichtig)
Stückholzheizung mit grossen Speichern funktioniert (wegen Sanierung einzelner Zimmer nicht alle Radiatoren angeschlossen)
Mehrere Zimmer und Küche bewohnbar (Haus kann Schritt für Schritt renoviert werden)
Zwei vorhandene Tibaherde werden nicht mehr bewilligt
Elektroanschlüsse kürzlich SINA-geprüft (es gilt zu beachten, dass der Kreislauf "Wohnung alt und ex. Landwirtschaft" alle fünf Jahre kontrolliert werden muss)
"Gülleloch" nicht mehr bewilligt/abgenommen, kann aber als Regenwasserbecken genützt werden
Einmalige Lage an Sackgasse

Bilder / Unterlagen

Manche Online-Verkaufsplattformen sind in der Darstellung von Bildern und Unterlagen limitiert.
Das vollständige Inserat mit sämtlichen Bildern, Unterlagen und Downloadmöglichkeiten finden Sie auch auf unserer Website www.arimo.ch/kaufen

Verkaufsmodalitäten

Kaufofferten: Werden zusammen mit einer Finanzierungsbestätigung entgegengenommen.
Offertcharakter: Unverbindlich und freibleibend, Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Kaufvertrag: Handänderungskosten (Notar und Grundbuchamt) werden je hälftig getragen.
Anzahlung: Bei Unterzeichnung eines Reservationsvertrags CHF 25'000.00.
Bezug: Nach Vereinbarung

Zeglingen

4495 Zeglingen liegt im Bezirk Sissach, im Kanton Basel-Landschaft. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Zeglingen hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +1.0% pro Jahr auf 519 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2024). Die Steuerbelastung liegt bei 13.4% (Kanton: 13.0%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 0.7% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 0.4% beträgt (Stand 1. Jun. 2025). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +16.2% verändert (Kanton: +12.9%).