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Terrain à bâtir on sale in Gambarogno - 588 m²

Terreno edificabile con vista panoramica sul Lago Maggiore e sulle montagne

Surface terrain588 m²
Prix de l'objetCHF 395'000.-
Dossier PDF Financement
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Localisation

6573 Gambarogno

Caractéristiques

Référence
a00c400000OGxMXAA1_07KG5
Disponibilité
A convenir
Étage
Rez-de-chaussée
Surface terrain
588 m²
Surface habitable
588 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.

À vendre un terrain constructible exclusif avec une vue panoramique unique sur le lac et les majestueuses montagnes environnantes.

Situé sur le versant ensoleillé de Magadino, le terrain offre une vue spectaculaire sur le lac Majeur, les pittoresques sommets alpins et la ville de Locarno, située sur la rive opposée. Au coucher du soleil et le soir, les lumières de la ville et le reflet des étoiles sur la surface du lac créent une atmosphère tout simplement époustouflante.

Des terrains de cette qualité et de cette position sont aujourd’hui extrêmement rares. Grâce aux conditions favorables du marché actuel et à l’attrait de la région, ils représentent une opportunité d’investissement intéressante et la possibilité de construire votre maison dans un cadre privilégié. De plus, le terrain bénéficie d’un excellent ensoleillement tout au long de l’année, même en hiver.

Un autre élément de valeur est représenté par le ruisseau qui coule le long de la frontière de la propriété, agrémenté d’une petite cascade suggestive et d’une zone idéale pour la détente.


position

  • À environ 100 mètres du centre de Magadino
  • Vicino a Comune, banca, negozi e principali servizi
  • Accès direct à la propriété

Dati del terreno

  • Superficie edificabile: 588 m²
  • Terreno già predisposto pour la réalisation d’une maison de 3 piani
  • Superficie del piano terreno prevista: 226 m², inclusa l’area parcheggio
  • Progetto edilizio già approvato con regolare licenza di costruzione (Permis de construire)
  • Possibilità di iniziare la costruzione à tout moment

Opere già realizzate

  • Travaux préparatoires déjà entamés
  • Costruzione di un muro di sostegno (murs de soutènement) déjà achevé
  • Le mur sert également de barrière efficace contre le bruit

prix

CHF 395 000. Le prix comprend:

  • Murs de soutènement déjà réalisés: CHF 50 000.
  • Barrière anti-bruit: CHF 7 600.
  • Studio idrogeologico: CHF 5 000.
  • Progetti edilizi e documentazione tecnica completa

Une occasion rare de construire votre maison dans un emplacement privilégié avec une vue imprenable sur le lac Majeur et les montagnes du Tessin.

Maddalena Stella

+41 76 657 02 40

È in vendita un esclusivo terreno edificabile con una vista panoramica unica sul lago e sulle maestose montagne circostanti.

Situato sul versante soleggiato di Magadino, il terreno offre una spettacolare vista sul Lago Maggiore, sulle pittoresche cime alpine e sulla città di Locarno, situata sulla sponda opposta. Al tramonto e nelle ore serali, le luci della città e il riflesso delle stelle sulla superficie del lago creano un'atmosfera semplicemente mozzafiato.

Terreni di questa qualità e posizione sono oggi estremamente rari. Grazie alle attuali condizioni favorevoli del mercato e all'elevata attrattività della regione, rappresentano un'interessante opportunità d'investimento e la possibilità di realizzare la propria casa in un contesto privilegiato. Inoltre, il terreno beneficia di un eccellente irraggiamento solare durante tutto l'anno, anche nei mesi invernali.

Un ulteriore elemento di pregio è rappresentato dal ruscello che scorre lungo il confine della proprietà, impreziosito da una piccola e suggestiva cascata e da un'area ideale per il relax.


Posizione

  • A circa 100 metri dal centro di Magadino
  • Vicino a Comune, banca, negozi e principali servizi
  • Accesso diretto alla proprietà

Dati del terreno

  • Superficie edificabile: 588 m²
  • Terreno già predisposto per la realizzazione di una casa di 3 piani
  • Superficie del piano terreno prevista: 226 m², inclusa l'area parcheggio
  • Progetto edilizio già approvato con regolare licenza di costruzione (Baubewilligung)
  • Possibilità di iniziare la costruzione in qualsiasi momento

Opere già realizzate

  • Lavori preparatori già avviati
  • Costruzione di un muro di sostegno (Stützmauer) già completata
  • Il muro funge inoltre da efficace barriera antirumore

Prezzo

CHF 395'000. Il prezzo comprende:

  • Muro di sostegno già realizzato: CHF 50'000.
  • Barriera antirumore: CHF 7'600.
  • Studio idrogeologico: CHF 5'000.
  • Progetti edilizi e documentazione tecnica completa

Un'opportunità rara per costruire la propria abitazione in una posizione privilegiata con vista impareggiabile sul Lago Maggiore e sulle montagne ticinesi.

Maddalena Stella

+41 76 657 02 40

Commodités

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