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Plan de situation 1
Plan de situation 2

Grande parcelle pour seulement 1 grande maison individuelle luxueuse

Surface terrain1'469 m²
Prix de l'objetPrix sur demande
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Localisation

Rottmannsbodenstr. 107, 4102 Binningen

Caractéristiques

Référence
5412259
Disponibilité
A convenir
Parcelle
1
Terrain equipé
Oui
Standing
Luxueux
Surface terrain
1'469 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.

Ce très beau terrain à bâtir rectangulaire (2588) se trouve dans la zone résidentielle W2a, il mesure maintenant 1 469 m2 et est soumis à la servitude dite de Wäffler.

La servitude ne permet que la construction d’une grande villa ou l’agrandissement de la maison existante et l’ajout d’une nouvelle construction.

Vous profiterez ainsi d’un environnement verdoyant, de vastes parcelles voisines et d’une grande intimité, ce qui n’est plus si évident aujourd’hui avec la construction dense.

Le grand luxe est que vous pouvez vivre dans un quartier très verdoyant avec des maisons individuelles de plus de 1 000 m2 de terrain, grâce à la servitude de Wäffler ou à cause de celle-ci.

Un double-logement nécessite une parcelle d’au moins 1 600 m2.

Vous êtes ainsi assuré de bénéficier d’une intimité et d’un environnement verdoyant et spacieux!

La forme de la parcelle permet la construction d’une maison très belle et spacieuse avec piscine et se trouve à proximité d’une école primaire, d’un jardin d’enfants et d’une station de bus, ce qui la rend idéale pour les familles.

L’aéroport, le centre-ville et les commerces sont tous accessibles en 5 à 20 minutes de trajet.

Vous avez éveillé votre intérêt? Monsieur Beurret se tient à votre disposition au 079 645 88 36!

Diese sehr schöne, rechteckige Baulandparzelle (2588) befindet sich in der Wohnzone W2a, misst neu 1'469 m2 und unterliegt dem. sog. Wäffler Servitut.

Das Servitut lässt nur eine grosse Villa zu oder das bestehende Haus kann um- und ausgebaut und mit einem Neu-Anbau ergänzt werden. Somit geniessen Sie von der grünen Umgebung, grossen Nachbarsparzellen und viel Privatsphäre, was heute nicht mehr selbstverständlich ist mit der verdichteten Bauweise.

Der grosse Luxus besteht darin, dass Sie dank oder wegen dem Wäffler Servitut in einem sehr grünen Quartier mit freistehenden Häusern ab 1'000 m2 Land leben.

Ein Doppelhaus benötigt gemäss Servitut eine Mindest-Parzellengrösse von 1'600 m2.

Somit sind die Privatsphäre und eine grüne und grosszügige Umgebung garantiert!

Die Parzellenform lässt einen sehr schönen und grosszügigen Bau mit Pool zu und liegt unweit Kindergarten, Grundschule und einer Busstation und eignet sich somit für Familien.

Flughafen, Stadtzentrum, Einkaufsmöglichkeiten sind alle in 5 - 20 Fahrminuten erreichbar.

Haben wir Ihr Interesse weiter geweckt? Herr Beurret steht Ihnen unter 079 645 88 36 gerne zur Verfügung!

Commodités

Environnement
  • Quartier de villas
  • Commerces
  • Rue commerçante
  • Banque
  • Poste
  • Restaurant(s)
  • Pharmacie
  • Arrêt de bus
  • Arrêt de tram
  • Crèche/garderie
  • Ecole maternelle
  • Ecole primaire
  • Ecole secondaire
  • Centre sportif
  • Piscine intérieure
  • Sentiers de randonnée
  • Piste cyclable
  • Médecin
  • Home médicalisé
  • Accès poids lourd
Extérieur
  • Silencieux/tranquille
Equipement
  • Terrain équipé
Sol
  • Terre
  • Plat
Exposition
  • Sud
Ensoleillement
  • Favorable
  • Bon
  • Toute la journée
Vue
  • Belle vue
  • Dégagée

Distances

 
Gare
1.91 km
31'
24'
6'
Transports publics
247 m
4'
4'
2'
Autoroute
5.07 km
-
-
14'
Jardin d'enfants
114 m
2'
2'
-
Ecole primaire
114 m
2'
2'
-
Ecole secondaire
956 m
19'
13'
4'
Ecole secondaire II
2.45 km
43'
21'
9'
Haute école
2.81 km
43'
25'
11'
Commerces
777 m
14'
14'
4'
Aéroport
6.82 km
1h53
50'
23'
Poste
767 m
12'
12'
8'
Banque
802 m
13'
13'
6'
Hôpital
2.36 km
47'
30'
7'
Restaurants
633 m
12'
6'
4'