À deux pas du centre de Lugano, dans un quartier résidentiel calme et surélevé, nous proposons à la vente un appartement moderne de 4,5 pièces avec vue panoramique sur la colline de Montarina. Situé à l’intérieur d’un immeuble élégant de seulement neuf unités, l’appartement bénéficie d’une position privilégiée au bout d’une rue sans issue, entouré de verdure et bien ensoleillé grâce à son exposition à l’est. La gare et le centre-ville sont facilement accessibles à pied, ce qui en fait un bien idéal à la fois comme résidence principale et comme résidence secondaire.
L’appartement est réparti sur trois niveaux reliés par un escalier en colimaçon. Au rez-de-chaussée, on trouve l’entrée principale, un WC invités avec douche, une cuisine moderne ouverte sur la salle à manger et un lumineux salon à double hauteur avec accès direct au jardin privé de 25 m².
Au premier étage, on trouve une chambre principale avec vue sur un mezzanine donnant sur le salon, une salle de bains avec baignoire et un grand espace actuellement utilisé comme atelier, facilement transformable en une troisième chambre.
Le garage donne directement accès au sous-sol, où se trouvent un local technique avec chaudière à gaz autonome, une grande buanderie et une chambre de service avec possibilité de créer une troisième salle de bains.
La propriété est complétée par une place de parking extérieure et des places de parking pour les invités. Une opportunité unique, discrète et bien desservie au cœur de Lugano.
Nur wenige Minuten vom Stadtzentrum Lugano entfernt, in einer ruhigen und erhöhten Wohngegend, steht diese stilvolle 4.5-Zimmer-Wohnung mit Panoramablick auf den Montarina-Hügel.
Die Wohnung befindet sich in einem eleganten Wohnhaus mit nur neun Einheiten und profitiert von einer privilegierten Lage am Ende einer Privatstrasse. Sie liegt in sonniger Lage im Grünen und ist nach Osten ausgerichtet. Der Bahnhof und das Stadtzentrum sind bequem zu Fuss erreichbar, was die Wohnung sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienresidenz ideal macht. Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen, die durch eine Wendeltreppe verbunden sind, und verfügt über einen funktionalen, offenen und hellen Grundriss.
Im Erdgeschoss befinden sich der Eingang, ein Gäste-WC mit Dusche, eine offene Küche mit Essbereich sowie ein Wohnraum mit doppelter Raumhöhe und direktem Zugang zum privaten Garten (25 m²).
Im Obergeschoss befinden sich das Hauptschlafzimmer mit Blick auf die offene Galerie und den Wohnbereich, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein grosser Raum, der derzeit als Atelier genutzt wird, sich aber problemlos in ein drittes Schlafzimmer umwandeln lässt.
Vom Parkhaus gibt es einen direkten Zugang zum Untergeschoss. Dort befinden sich ein Technikraum mit eigener Gasheizung, eine grosse Waschküche sowie ein zusätzlicher Schlafzimmer.
Ein Aussenparkplatz sowie Besucherparkplätze stehen ebenfalls zur Verfügung.
