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Magnifique et spacieuse villa du 19ème siècle avec de magnifiques détails d’origine

Pièces12
Surface habitable~ 410 m²
Prix de l'objetCHF 2'250'000.-
DisponibilitéA convenir
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Localisation

Via 1, 6828 Balerna

Caractéristiques

Référence
VM11236Y
Disponibilité
A convenir
Résidence secondaire
Autorisé
Sanitaires
2
Année de construction
1854
Dernières rénovations
2012
Pièces
12
Chambres
5
Surface terrain
~ 1'042 m²
Surface habitable
~ 410 m²
Volume
~ 1'920 m³

Nombre de places de parc

Extérieur
3

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original.
Texte original en allemand, traduire en Français.
Magnifique et grande villa historique de 1864, rénovée avec beaucoup de soin et de respect pour les détails d’origine. Le charme du XIXème siècle s’allie harmonieusement à des finitions soignées et à des espaces généreux, créant une propriété de grand caractère et de standing. Des fresques, des plafonds à caissons peints, une importante cheminée tessinoise en marbre d’Arzo et un élégant escalier intérieur font de cette villa une résidence vraiment unique. La situation est ensoleillée, avec une vue dégagée et des accès piétonniers et automobiles pratiques.

HIGHLIGHTS
– Villa d’époque de 1864, rénovée avec soin
– Fresques, plafonds à caissons peints et grande cheminée en marbre
– Grands espaces lumineux avec un charme historique remarquable
– Terrain en terrasse d’environ 1 042 m2
– Abri-voiture couvert pour 2 à 3 voitures et possibilité d’en ajouter

VILLA
Surface habitable totale d’environ 410 m2.
Grands halls d’entrée, plusieurs salons et salons-séjours, grande cuisine avec cheminée, 5 chambres à coucher, bureau, dressing, 2 salles de bains (avec possibilité d’en créer d’autres), 4 grands locaux de rangement lumineux et facilement transformables en espaces habitables (bureau, hobby ou fitness), ainsi qu’une buanderie et des locaux techniques

EXTÉRIEURS
Le beau jardin, disposé sur plusieurs niveaux, offre un gazon soigné, un verger, une serre pour les fleurs et des élégantes escaliers en pierre, valorisant encore davantage cette résidence de prestige
Wunderschöne historische Villa (1864) mit grosser Sorgfalt und Respekt für die originalen Details renoviert. Der Charme des 19. Jahrhunderts verbindet sich harmonisch mit gepflegten Ausbauten und grosszügigen Räumen und verleiht der Liegenschaft eine aussergewöhnliche Ausstrahlung. Originale Wandmalereien, bemalte Gewölbedecken, ein Tessiner Kamin aus Arzo-Marmor und eine elegante Innentreppe machen diese Villa zu einer einzigartigen Residenz. Sonnige Lage mit offener Aussicht sowie bequemen Zugängen.

HIGHLIGHTS
- Historische Villa aus dem Jahr 1864, stilvoll renoviert
- Originale Fresken, Gewölbedecken und Kamin aus Marmor
- Grosszügige, helle Räume mit besonderem historischem Charme
- Terrassiertes Grundstück von ca. 1'042 m2
- Gedeckte Parkplätze für 2-3 Fahrzeuge sowie Erweiterungsmöglichkeiten

VILLA
Gesamte Wohnfläche von ca. 410 m2.
Grosszügige Eingangshallen, mehrere Wohn- und Salonräume, grosse Wohnküche mit Kamin, 5 Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Garderoben, 2 Badezimmer (weitere realisierbar), 4 helle Abstellräume mit Umnutzungspotenzial (Büro, Hobby oder Fitness), Waschküche und Technikräume.

AUSSENBEREICH
Der terrassierte Garten mit Rasenflächen, Obstgarten, Gewächshaus und eleganten Steintreppen unterstreicht den repräsentativen Charakter der Liegenschaft.