Villa avec Jardin, Dépendance et Grand Potentiel de Construction
Pièces8.5
Surface habitable390 m²
Prix de l'objetCHF 2'650'000.-
DisponibilitéA convenir
Localisation
Via alla Valle 16, 6987 CaslanoCaractéristiques
Référence
9905
Disponibilité
A convenir
Sanitaires
4
Pièces
8.5
Chambres
7
Surface terrain
1'900 m²
Surface habitable
390 m²
Nombre de WC
1
Nombre de places de parc
Intérieur
2 | inclus/-e(s)
Extérieur
4 | inclus/-e(s)
Descriptif
Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original.
Texte original en allemand, traduire en Français.
Située dans le cadre pittoresque de Caslano, dans une zone résidentielle paisible et verdoyante au pied d’une colline, cette villa bénéficie d’une situation privilégiée offrant une vue magnifique sur le paysage naturel et les montagnes environnantes. Le jardin plat et luxuriant, soigneusement entretenu, offre un environnement calme et relaxant avec une excellente intimité, tout en étant à proximité du lac de Lugano et de tous les services principaux.
La propriété comprend:
- La maison principale s’étend sur un seul niveau d’environ 200 m², auquel s’ajoutent 100 m² supplémentaires au niveau inférieur, avec des pièces lumineuses et chauffées.
- Le terrain, d’environ 1’900 m², est plat, luxuriant et soigneusement entretenu; les haies qui l’entourent et son emplacement isolé garantissent une excellente intimité et un environnement naturel raffiné. Le jardin dispose également d’un roseraie avec plus de 30 rosiers.
- Une dépendance indépendante d’environ 90 m² avec 2 chambres, 2 salles de bains avec fenêtres, mezzanine, jardin privé, vue panoramique et 2 places de parking extérieures, offrant un espace idéal pour les invités ou un usage polyvalent.
MAISON - PLAN SOL:
- Grand et lumineux salon avec chambre d’étude attenante.
- 2 grandes chambres doubles avec placard, salle de bains attenante et balcon.
- 3 autres pièces polyvalentes, idéales comme chambres, bureau ou espaces polyvalents.
- Cuisine avec garde-manger et accès à la terrasse.
- 2 salles de bains avec fenêtres, une salle de bains pour invités et une buanderie.
- La hauteur intérieure des pièces est de 2,65 m.
- Parquet d’époque en bois dans les chambres et le salon.
MAISON - PLAN SOUS-TERRANE:
- Le niveau inférieur, d’environ 100 m², déjà chauffé, peut être transformé en appartement indépendant grâce à la présence d’une salle de bains, d’une cave avec fenêtres et d’un abri, ainsi que d’un local utilitaire.
PLACES DE PARKING:
- Garage: 5,80 m × 4,80 m.
- 4 places de parking extérieures.
REMARQUE:
- Potentiel de construction supplémentaire d’environ 450 m².
- Disponible uniquement comme résidence principale.
La propriété comprend:
- La maison principale s’étend sur un seul niveau d’environ 200 m², auquel s’ajoutent 100 m² supplémentaires au niveau inférieur, avec des pièces lumineuses et chauffées.
- Le terrain, d’environ 1’900 m², est plat, luxuriant et soigneusement entretenu; les haies qui l’entourent et son emplacement isolé garantissent une excellente intimité et un environnement naturel raffiné. Le jardin dispose également d’un roseraie avec plus de 30 rosiers.
- Une dépendance indépendante d’environ 90 m² avec 2 chambres, 2 salles de bains avec fenêtres, mezzanine, jardin privé, vue panoramique et 2 places de parking extérieures, offrant un espace idéal pour les invités ou un usage polyvalent.
MAISON - PLAN SOL:
- Grand et lumineux salon avec chambre d’étude attenante.
- 2 grandes chambres doubles avec placard, salle de bains attenante et balcon.
- 3 autres pièces polyvalentes, idéales comme chambres, bureau ou espaces polyvalents.
- Cuisine avec garde-manger et accès à la terrasse.
- 2 salles de bains avec fenêtres, une salle de bains pour invités et une buanderie.
- La hauteur intérieure des pièces est de 2,65 m.
- Parquet d’époque en bois dans les chambres et le salon.
MAISON - PLAN SOUS-TERRANE:
- Le niveau inférieur, d’environ 100 m², déjà chauffé, peut être transformé en appartement indépendant grâce à la présence d’une salle de bains, d’une cave avec fenêtres et d’un abri, ainsi que d’un local utilitaire.
PLACES DE PARKING:
- Garage: 5,80 m × 4,80 m.
- 4 places de parking extérieures.
REMARQUE:
- Potentiel de construction supplémentaire d’environ 450 m².
- Disponible uniquement comme résidence principale.