Villa with 6.5 rooms on sale in Lugano - 185 m²

Maison individuelle avec jardin dans un quartier résidentiel – Lugano Besso

Située dans un quartier résidentiel bien desservi de Lugano, à la Via Besso 35, cette maison individuelle indépendante est idéale pour ceux qui souhaitent vivre à proximité du centre-ville sans renoncer à la tranquillité et à la valeur d’une propriété indépendante avec des espaces extérieurs.

Construite en 1950 avec une structure solide, la propriété a été initialement conçue comme une maison jumelée et a ensuite été transformée en une maison unifamiliale. Au fil des ans, elle a fait l’objet de plusieurs interventions de maintenance et de rénovation, qui en garantissent aujourd’hui un bon état général et une habitabilité totale. Parmi les principales mises à jour, on peut citer la réfection de la façade, le remplacement du système de chauffage, la rénovation partielle des salles de bains et des sols, ainsi que l’amélioration des installations électriques.

La maison s’étend sur deux étages habitables et offre une surface habitable brute d’environ 185 m² (environ 155 m² nets), avec une répartition fonctionnelle et polyvalente des espaces. Les locaux comprennent 6,5 pièces, dont une lumineuse zone jour avec des hauteurs au-dessus de la moyenne, des chambres bien proportionnées et trois salles de bains. Les sols en parquet dans les zones principales apportent chaleur et élégance à l’intérieur.

À l’extérieur, le jardin privé et la terrasse couverte à l’arrière de la maison offrent des espaces idéaux pour des moments de détente et de convivialité. La propriété est complétée par un local cave, un local buanderie et une sauna, un élément distinctif qui ajoute un niveau supplémentaire de confort et de bien-être.

La situation est particulièrement stratégique: les supermarchés, les écoles, les restaurants et les services de première nécessité sont facilement accessibles à pied. L’arrêt de bus est à seulement 160 mètres, tandis que la gare FFS de Lugano se trouve à environ 1 km. Le centre-ville et la sortie d’autoroute Lugano Nord sont facilement accessibles en quelques minutes

.

La propriété ne dispose pas de places de parking privées; il est toutefois possible de louer










des places de parking dans le parking de la résidence voisine. Une proposition intéressante pour ceux qui recherchent une maison individuelle en ville, avec un potentiel de personnalisation et dans une situation pratique et bien desservie ****************************** Einfamilienhaus mit Garten in Wohnlage – Lugano Besso Dans une zone résidentielle bien desservie de Lugano, à la Via Besso 35, se trouve cette maison individuelle indépendante. Elle représente une solution idéale pour tous ceux qui souhaitent vivre à proximité immédiate du centre-ville sans renoncer à la vie privée et à la valeur d’une propriété autonome avec des espaces extérieurs. Le bâtiment, construit en 1950 dans une construction solide, a été conçu à l’origine comme une maison à deux familles et a été transformé plus tard en une maison individuelle. Au fil des ans, la propriété a été régulièrement entretenue et partiellement rénovée, ce qui lui a permis de se présenter aujourd’hui dans un bon état d’usage. Parmi les principales rénovations, on peut citer la rénovation de la façade, le remplacement de l’installation de chauffage, la rénovation partielle des salles de bains et des sols, ainsi que l’optimisation des installations électriques. La propriété s’étend sur deux étages habitables et offre une surface habitable brute d’environ 185 m² (environ 155 m² de surface habitable nette) avec une répartition fonctionnelle et polyvalente des espaces. Au total, 6 chambres sont disponibles, dont un salon lumineux avec des hauteurs sous plafond supérieures à la moyenne, des chambres bien proportionnées et trois salles de bains. Les sols en parquet dans les zones principales confèrent aux intérieurs une atmosphère chaleureuse et élégante. À l’extérieur, le jardin privé et la terrasse couverte à l’arrière de la maison offrent des lieux idéaux pour des moments de détente et de convivialité. La propriété est complétée par un espace de rangement au sous-sol, une buanderie et un espace avec sauna – un véritable plus qui offre encore plus de confort et de bien-être. La situation est particulièrement attrayante: les commerces, les écoles, les restaurants et les établissements de la vie quotidienne sont facilement accessibles à pied. L’arrêt de bus est à seulement 160 mètres, la gare de Lugano à environ 1 km. Le centre-ville et l’autoroute Lugano Nord sont accessibles en quelques minutes. Die Liegenschaft verfügt über keine eigenen Parkplätze; es besteht jedoch die Möglichkeit, Stellplätze in der Tiefgarage der benachbarten Residenz anzumieten. Eine interessante Gelegenheit für alle, die ein freistehendes Haus in der Stadt suchen, mit Potenzial zur individuellen Gestaltung und in einer gut angebundenen Lage.