Villa de 6.5 pièces en vente à Lugano - 185 m²

Maison individuelle avec jardin dans un quartier résidentiel – Lugano Besso

Située dans un quartier résidentiel bien desservi de Lugano, à la Via Besso 35, cette maison individuelle est idéale pour ceux qui souhaitent vivre à proximité du centre-ville sans renoncer à l’intimité et à la valeur d’une propriété indépendante avec des espaces extérieurs.

Construite en 1950 avec une structure solide, la propriété a été initialement conçue comme une maison bifamiliale et a ensuite été transformée en une maison individuelle. Au fil des ans, elle a fait l’objet de plusieurs travaux de rénovation et d’entretien, qui garantissent aujourd’hui un bon état général et une habitabilité totale. Parmi les améliorations les plus importantes, on peut citer la rénovation de la façade, le remplacement de l’installation de chauffage, le remplacement partiel des salles de bain et des sols, ainsi que l’amélioration des installations électriques.

La maison se compose de deux étages habitables et offre une surface habitable brute d’environ 185 m² (environ 155 m² nets), avec une distribution des espaces fonctionnelle et polyvalente. Les pièces comprennent 6,5 pièces, dont un lumineux espace de vie caractérisé par des hauteurs de plafond supérieures à la moyenne, des chambres bien proportionnées et trois salles de bain. Les parquets dans les zones principales apportent chaleur et élégance à l’intérieur. À

l’extérieur, le jardin privé et la terrasse couverte à l’arrière de la maison offrent des espaces idéaux pour se détendre et passer du bon temps.

La propriété est complétée par une cave, une buanderie et un sauna, un élément distinctif qui ajoute un niveau supplémentaire de confort et de bien-être. L’emplacement est particulièrement stratégique: les supermarchés, les écoles, les restaurants et les services de première nécessité sont facilement accessibles à pied. L’arrêt de bus le plus proche se trouve à seulement 160 mètres, tandis que la gare FFS de Lugano est située à environ 1 km. Le centre-ville et la sortie autoroutière Lugano Nord sont facilement accessibles en quelques minutes

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La propriété ne dispose pas de places de parking










privées; il est toutefois possible de louer des places de parking dans le parking de la résidence voisine. Une proposition intéressante pour ceux qui recherchent une maison individuelle en ville, avec un potentiel de personnalisation et dans un emplacement pratique et bien desservi ****************************** Einfamilienhaus mit Garten in Wohnlage – Lugano Besso Cette maison individuelle se trouve à la Via Besso 35, dans un quartier résidentiel bien desservi de Lugano. Elle constitue une solution idéale pour tous ceux qui souhaitent vivre à proximité du centre-ville sans renoncer à l’intimité et à la valeur d’une propriété indépendante avec des espaces extérieurs. Construite en 1950 dans un style architectural solide, la maison a été conçue à l’origine comme une maison bifamiliale, qui a ensuite été transformée en maison individuelle. Au fil des ans, la propriété a été régulièrement entretenue et partiellement rénovée, ce qui lui confère aujourd’hui un état de conservation satisfaisant et prêt à être habité. Parmi les rénovations les plus importantes, on peut citer la rénovation de la façade, le remplacement de l’installation de chauffage, la rénovation partielle des salles de bain et des revêtements de sol, ainsi que l’optimisation des installations électriques. La maison s’étend sur deux étages résidentiels et offre une surface habitable brute d’environ 185 m² (environ 155 m² de surface habitable nette) avec une disposition des pièces fonctionnelle et polyvalente. Au total, 6 pièces sont disponibles, dont un salon lumineux avec des hauteurs sous plafond supérieures à la moyenne, des chambres bien proportionnées et trois salles de bain. Les parquets dans les zones principales confèrent à l’intérieur une atmosphère chaleureuse et élégante. À l’extérieur, le jardin privé et la terrasse couverte à l’arrière de la maison offrent des lieux idéaux pour se détendre et passer du bon temps. La propriété est complétée par une cave, une buanderie et une salle de sauna – un atout particulier qui apporte un confort et un bien-être supplémentaires. L’emplacement est particulièrement attrayant: les commerces, les écoles, les restaurants et les commodités quotidiennes sont facilement accessibles à pied. L’arrêt de bus le plus proche se trouve à seulement 160 mètres, la gare de Lugano à environ 1 km. Le centre-ville et l’accès autoroutier Lugano Nord sont accessibles en quelques minutes. La propriété ne dispose pas de places de parking privées, mais il est possible de louer des places de parking dans le garage souterrain de la résidence voisine. Une opportunité intéressante pour tous ceux qui recherchent une maison individuelle en ville, avec un potentiel d’aménagement personnalisé et dans un quartier bien desservi.