Deux villas exclusives - Un ensemble immobilier de classe supérieure

Description

Propriété - Deux villas en harmonie exclusive

Sur une colline paisible d'Oftringen, deux villas indépendantes (2021) se présentent comme un ensemble harmonieux: la villa A et la villa B. Ensemble, elles offrent environ 468 m² de surface habitable sur un terrain de 1 199 m² (villa A environ 716 m², villa B environ 483 m²).

Chaque villa est une maison autonome avec piscine chauffée, terrasses spacieuses et jardin méditerranéen. Les oliviers en cuves en acier inoxydable, la végétation luxuriante et les lignes épurées sont des éléments caractéristiques. Un portail électrique marque l'adresse privée.

Techniquement, les deux maisons sont conçues pour le luxe, le confort et la sécurité: chauffage au sol avec refroidissement, systèmes d'air frais, système domotique KMX avec audio multiroom, appareils de cuisine de V-Zug et Miele, complétés par un système d'alarme et des caméras infrarouges dans la villa B.

 
Villa A - Modernité et légèreté

Entrée et espace de vie
L'entrée lumineuse avec de grandes dalles et des lignes de vue dégagées. Le salon-salle à manger-cuisine ouverte s'ouvre sur la terrasse principale et la piscine chauffée par de larges portes coulissantes.

Cuisine
Cuisine V-Zug au design White-House, sans poignées, avec mur de rangement et îlot de cuisine spacieux. Des solutions de rangement dissimulées préservent l'aspect sobre.

Salles de bains
Trois chambres lumineuses au 1er étage. La suite parentale de 26 m² avec dressing et salle de bains parentale complète l'offre. Un balcon ajoute une touche extérieure.

Sous-sol et technique
Local de rangement (23,7 m²) et local technique (19,8 m²) avec appareils Miele. Technique du bâtiment: système d'air frais, système Green-Water, adoucisseur.

Salles de bains
Deux salles de bains avec douches à l'italienne et aménagement élégant. Un WC invités au rez-de-chaussée complète l'offre.

Extérieurs
Piscine chauffée, terrasse principale avec stores électriques et jardinières méditerranéennes. Le studio au 2e étage s'ouvre sur une terrasse sur le toit de 61 m² avec vue dégagée.

Extras
Système KMX, audio multiroom, chauffage au sol/refroidissement et accès courts et protégés des intempéries.

 
Villa B - Luxe et raffinement méditerranéens

Entrée
Revêtements de sol en travertin, aménagements sur mesure, ascenseur desservant tous les étages. Un casier à vin confère à l'accueil une note exclusive.

Habitation
Salon ouvert (58,9 m²) avec des baies vitrées jusqu'au plafond et accès à la terrasse avec piscine. Le soir, l'éclairage crée une ambiance particulière.

Cuisine
Miele/Miele Professional, plaque à induction, wok, hotte aspirante, îlot avec rangements. Vous pouvez également servir vos invités dans la véranda chauffée avec des portes coulissantes en verre.

Dormir & Wellness
Etage principal: chambre de 38,9 m² avec placards sur mesure, salle de bains privative (10 m²) en travertin, robinetterie Gessi, douche à l'italienne, baignoire balnéo et WC spa. En plus, sauna infrarouge (3,9 m²). L'ascenseur s'arrête directement à ce niveau.

Etage supérieur
Salle de fitness (20,5 m²) avec accès à la terrasse sur le toit (61,6 m²), avec protection solaire électrique et possibilité d'utilisation multiple.

Etage inférieur
Salle de service avec appareils Miele, système d'aération/d'assèchement, rangements et atelier.

Salles de bains
Toutes les zones humides avec travertin, lavabos sur mesure, douches à l'italienne, WC spa et baignoire balnéo.

Jardin
Piscine chauffée, grande terrasse, véranda, salon jacuzzi protégé. Aménagement méditerranéen avec arrosage automatique, éclairage nocturne d'ambiance.

Extras
Porte d'entrée électrique, garage avec raccordement à l'eau, cheminée avec ensemble placard/TV, KMX audio à l'intérieur et à l'extérieur, système d'alarme avec caméras infrarouges, ascenseur du garage à la terrasse sur le toit.

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Votre avantage
Deux villas indépendantes - un ensemble exclusif. Les deux combinent un aménagement luxueux, une architecture claire et un jardin méditerranéen pour un ensemble d'une qualité exceptionnelle.

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Alors, prenez rendez-vous pour une visite sans engagement.

Mme Beatrice Cojocaru vous proposera volontiers un rendez-vous pour une visite sur place.

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