Appartement with 4.5 rooms for rent in Bülach - Ref LERO11

Vivre au centre à Bülach: Appartement de 4,5 pièces de 145m2 avec loggia chauffée

À louer dès maintenant ou sur demande, cette moderne et très spacieuse 4.5 pièces d’environ 145 m² de surface habitable, située dans un quartier résidentiel central et agréable à Bülach. L’appartement séduit par son haut niveau de finition, ses pièces baignées de lumière et son concept d’aménagement bien pensé, qui offre beaucoup de confort.

On notera particulièrement le spacieux espace de vie et de repas, la loggia chauffée ou le jardin d’hiver ainsi que la qualité des matériaux avec parquet et salles de bains modernes. Grâce à son emplacement idéal, vous bénéficierez de trajets quotidiens courts: la gare de Bülach est à seulement 2 minutes à pied. Des commerces, des restaurants, des cafés et divers services se trouvent à proximité.

Cet appartement est idéal pour les couples, les familles ou les personnes ayant besoin d’espace, qui souhaitent combiner un logement urbain avec un confort élevé et un accès optimal aux transports.

Ce bien immobilier AZ se distingue par les avantages suivants:

• Grand salon et salle à manger d’environ 55,2 m² Cuisine ouverte
  moderne
• Loggia chauffée/serre avec sol en dalles
• Salon et chambre à coucher avec parquet de haute qualité
• Chambre parentale avec salle de bains privative
• Au total deux salles de bains (baignoire/WC et douche/WC)
• Tour de lavage privée (lave-linge et sèche-linge) dans l’appartement
• Divers placards encastrés
• Situation résidentielle ensoleillée et centrale
• Gare à seulement 2 minutes à pied
• Diverses possibilités d’achat à proximité immédiate
• Appartement accessible aux personnes à mobilité réduite avec ascenseur dans la maison
• Sous-sol privé d’environ 15 m² pour un rangement supplémentaire
• Séchoir commun avec Secomat au sous-sol
• Local à vélos fermé directement devant la maison
• Parking en sous-sol doit être loué séparément pour CHF 160.00 par mois

Programme spatial (estimations):

• Logement / Cuisine: 55.2 m²
• Cuisine: 7.8 m²
• Entrée: 10.7 m²
• Chambre 1: 16.7 m²
• Chambre 2: 14.3 m²
• Chambre 3: 17.9 m²
• Salle de bain / WC: 5.4 m²
• Douche / WC: 5.0 m²
• Jardin d’hiver / Loggia: 8.6 m²
• Cave: environ 15 m²

Localisation:

8180 Bülach se trouve dans le district de Bülach, dans le canton de Zurich. La population de la commune politique de Bülach a évolué de +2.8% par an en moyenne sur les cinq dernières années pour atteindre 24 508 habitants (état au 31.12.2024). Le taux d’imposition est de 10.3% (canton: 10.0%). Sur les cinq dernières années, la commune a enregistré une activité de construction résidentielle moyenne de 1.8% par an, tandis que le taux de vacance est actuellement de 0.6% (état au 1.6.2025). Les prix de l’immobilier ont évolué de +19.6% sur les cinq dernières années (canton: +28.4%).

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