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Appartement de 3.5 pièces en location à Schaffhausen - 81 m²

Pièces3.5

Surface habitable81 m²

Étage2ème étage

Prix de l'objetCHF 2'380.-/mois, ch. c.

DisponibilitéA convenir

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Localisation

Birchweg 18, 8200 Schaffhausen

Loyer

Loyer: CHF 2'380.- /mois

Charges: comprises

Caractéristiques

Référence

6ad5c1a4e59de4ce0726c054

Disponibilité

A convenir

Année de construction

2026

Pièces

3.5

Étage

2ème étage

Nombre de niveaux du bien

5

Surface habitable

81 m²

Descriptif

Texte original en allemand, traduire en Français.

Erstvermietung im Talberg-Park: Am Birchweg 18 in Schaffhausen entsteht eine moderne Wohnung, die Komfort, Ruhe und eine hervorragende Anbindung vereint. Die 3.5-Zimmer-Wohnung B08 liegt im 2. Obergeschoss und bietet 81 m² Nettowohnfläche sowie einen 18.8 m² grossen Balkon mit Ausrichtung Südwest.

Raumprogramm und Ausbau

Offener Bereich zum Kochen, Essen und Wohnen mit 34.2 m²
Zwei Zimmer mit 14.6 m² und 12.2 m²
Grosszügiges Entrée mit 8.3 m²
Bad mit 6.4 m², keramisch belegt
Reduit mit 5.0 m² samt Waschmaschine und Tumbler
Helles Eichenparkett in den Wohn- und Schlafräumen
Bodenheizung, raumweise regelbar
Kellerabteil zur Wohnung

Die Küche von Kocherhans ist eigens für diese Wohnung geplant: Fronten in Perlgrau matt mit Edelstahlgriffen, Abdeckung und Rückwand aus poliertem Granit, Edelstahlbecken und LED-Beleuchtung unter den Oberschränken. Induktionskochfeld, Backofen im Hochschrank, Kühl- und Gefrierkombination und vollintegrierter Geschirrspüler runden die moderne Ausstattung ab. Der Schallschutz erfüllt die erhöhten Anforderungen nach SIA 181.

Haus und Energie
Der rollstuhlgängige Lift erschliesst jedes Geschoss. Geheizt wird fossilfrei mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, auf dem Flachdach produziert eine Photovoltaikanlage Strom. Die Tiefgarage mit E-Ladeinfrastruktur bietet Einstellhallenplätze für CHF 120 und Motorradplätze für CHF 80 pro Monat zur separaten Miete. Velo- und E-Bike-Räume, Besucherparkplätze und eine Spiel- und Bewegungsfläche ergänzen die Siedlung.

Lage
Das Quartier Breite überzeugt mit ruhiger Hang- und Waldrandlage über dem Mühlental. Die Bushaltestelle Pilgerbrunnen ist nur 35 m entfernt: Mit der Linie 4 sind Sie in 9 Minuten am Bahnhof Schaffhausen, nach Winterthur in 27 und nach Zürich HB in 38 Minuten. Kindergarten, Kantonsspital und Einkaufsmöglichkeiten liegen in Gehdistanz, Rhein und Wälder laden zur Erholung ein.

Konditionen

Nettomiete CHF 2'180 pro Monat
Nebenkostenakonto CHF 200
Bruttomiete CHF 2'380
Bezug ab Ende Februar 2027
Besichtigungen ab 14. Oktober 2026

Commodités

Extérieur

Balcon(s)

Intérieur

Ascenseur

C'est mon bien de rêve !

Civilité - facultatif

Civilité - facultatif

Monsieur

Madame

Civilité facultatif

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Pour visiter ce bien :

Informations de contact

Annonceur

aureum advisory c/o BELINVEST Asset Management AG

Rikonerstrasse 22

8307 Effretikon

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