Appartement de 2.5 pièces en vente à Schaffhausen - 65 m²

Appartement neuf loué comme investissement stable en capital à Schaffhouse

Cet appartement de 2,5 pièces est situé au 3e étage d’un immeuble construit en 2025 avec 21 appartements et 5 étages. Il est vendu en location et génère des revenus locatifs issus du transfert de propriété, sans vacance et sans chercher de locataires. L’espace de parking souterrain est déjà inclus dans le prix d’achat de 695 000 CHF .

L’appartement d’un coup d’œil

• 2,5 chambres, 1 salle de bain
• 64,5 m² de surface de vie nette
• Balcon de 20,2 m²
• 3e étage avec ascenseur
• Année de construction 2025
• Un espace de stationnement souterrain comprenait

Le centre de l’espace est le salon, la salle à manger et la cuisine ouverts de 34,9 m² et un accès direct au large balcon. La chambre mesure 14,0 m², la salle de bain 5,3 m² et l’entrée 5,4 m². La salle de vie de 4,9 m² dispose d’une machine à laver et d’un sèche-linge. Un compartiment cave complète l’espace. La cuisine équipée avec plateau en granit et mur arrière en verre est équipée d’un lave-vaisselle. Les salons sont recouverts de parquet.

Qualité de la construction et énergie
L’appartement est moderne : fenêtres vitrées à trois volets, stores à lattes motorisés et isolation acoustique renforcée selon la norme SIA 181. Un système photovoltaïque à autoconsommation (ZEV) complète le concept énergétique. L’ascenseur accessible en fauteuil roulant mène au parking souterrain, et l’appartement est accessible sans obstacles.

Pour les investisseurs
Un nouveau bâtiment avec des services modernes et des besoins d’entretien limités convient parfaitement au portefeuille. Les appartements compacts de 2,5 pièces sont recherchés à Schaffhouse. Dans le canton de Schaffhouse, aucune taxe de transfert immobilier n’est prélevée.

Emplacement
Schaffhouse est la capitale du canton sur le Rhin, avec des liaisons ferroviaires vers Zurich, Winterthur, Saint-Gall et Bâle. Les correspondances A4 sont accessibles rapidement. L’arrêt de bus, le centre de formation professionnelle et l’hôpital cantonal se trouvent à proximité immédiate. Des commerces, des écoles ainsi que Munot et le Rhin, comme lieu de loisirs locaux, complètent l’offre.