Appartement de 2.5 pièces en location à Schaffhausen - 65 m²

Dans l’immeuble d’appartements du 42 Birchweg à Schaffhouse, achevé en 2025, l’appartement n° 11 au 2e étage est vacant. Sur 64,5 m² d’espace habitable net, vous pouvez vous attendre à un espace de vie et de salle à manger lumineux avec fenêtres sur deux côtés, une chambre et un balcon partiellement couvert de 20,2 m² ainsi qu’une vue sur la campagne. L’appartement a été libéré et peut être occupé immédiatement ou sur rendez-vous.

Depuis l’entrée, avec de généreuses armoires intégrées, on entre dans l’espace ouvert avec cuisine, salle à manger et salon (35,8 m²). Une large façade vitrée donne sur le balcon, une seconde fenêtre apporte de la lumière supplémentaire. La cuisine blanche avec un revêtement en granit foncé, un éclairage sous le plan de travail et des appareils électroménagers de marque se fond discrètement dans la pièce.

Le balcon mesure 20,2 m² et est largement couvert. Il offre de la place pour une table à manger et donne sur la forêt et la verdure. La chambre (14,0 m²) donne également accès au balcon.

La salle de bain (5,3 m²) est équipée d’une douche au niveau du sol, de plaques de grand format et d’une armoire à miroirs. Dans la Reduit (4,9 m²), une machine à laver et un sèche-linge sont disponibles uniquement pour vous. Un compartiment cave au sous-sol appartient à l’appartement.

Expansion et technologie

• Parquets dans tous les salons
• Chauffage par le sol avec thermostats de pièce, pompe à chaleur air-eau
• Triple vitrage et stores motorisés
• Norme Minergie
• L’énergie solaire depuis son propre toit via l’Association for Self-Consumption (ZEV)
• Ascenseur du parking souterrain jusqu’au 2e étage

Le jardin avec pergola et espace de repos, la salle des vélos et les environs sont disponibles pour un usage commun. La place de parking n° 9 du parking souterrain est louée en même temps que l’appartement.

Loyer mensuel

• Loyer net CHF 1 750
• Factures sur compte CHF 200
• Loyer brut CHF 1 950
• Place de parking n° 9 CHF 120
• Total CHF 2 070

L’électricité de l’appartement est facturée séparément via le ZEV.

Le lotissement de Talberg est situé à la lisière de la forêt au-dessus de Schaffhouse, en pleine campagne et à courte distance de la ville.

Nous serions ravis de vous montrer l’appartement sur place. Prenez rendez-vous : Diego Schleinzer, Aureum Advisory, +41 79 197 61 71, info@aureum-advisory.ch.