Attique with 4.5 rooms for rent in Wohlen AG - 162 m²

Conçue comme un penthouse, cette résidence d’attique combine un design moderne, des matériaux de qualité et un concept d’espace réfléchi pour créer un foyer élégant.

Sur une surface habitable d’environ 162 m² répartis sur trois étages, vous trouverez un sentiment de bien-être exceptionnel. L’étage mansardé, baigné de lumière naturelle, avec une hauteur sous plafond de 3,15 m, de grandes baies vitrées et un accès direct à la terrasse d’environ 110 m² orientée au sud, constitue le cœur de l’appartement. Vous y profiterez d’intimité, d’une exposition optimale au soleil et d’une vue imprenable.

La cuisine ouverte avec des appareils haut de gamme de V-ZUG et Miele s’intègre harmonieusement dans l’espace de vie et de salle à manger. Trois pièces polyvalentes offrent de l’espace pour la famille, un bureau à domicile ou des invités.

Ce penthouse exclusif est destiné aux personnes qui apprécient un logement spacieux, un équipement de qualité et un emplacement calme.

Remarque: Certaines pièces ont été visualisées grâce à la virtualisation et servent de suggestion d’aménagement.

Cette offre immobilière AZ présente les avantages suivants:

• Espace de vie et de salle à manger spacieux avec une hauteur sous plafond de 3,15 m
• Terrasse sur le toit spacieuse avec vue sur la ville
• Sérénité et belle vue
• Fenêtres en bois/métal à triple vitrage
• Cuisine de qualité avec appareils V-ZUG et Miele
• Matériaux nobles: sols en terrazzo sans joint, carreaux de mosaïque, enduit blanc
• Construction économe en énergie avec pompe à chaleur et chauffage au sol
• Emplacement calme avec une grande intimité
• Gare à environ 5 minutes à pied
• Charges: environ CHF 150.- par mois
• Place de garage: CHF 130.- par mois

Programme spatial:

Rez-de-chaussée:

• Place avec deux places de parking
• Garage séparé accès direct à l’appartement 20.30 m²
• Entrée avec vestiaire 14.00 m²
• Reduit 8.95 m²

Étage supérieur:

• Chambre 1 17.20 m²
• Chambre2 13.70 m²
• Chambre3 13.70 m²
• Couloir 5.25 m²
• WC 2,25 m²
• VOUS 2,25 m²
• Chambre3 13.70 m²
• Escalier couloir 9.70 m²
• Salle de bain avec baignoire, double lavabo et WC 11.20 m²
• Buanderie avec machine à laver et sèche-linge

Attique:

• Salon-salle à manger majestueux (environ 69 m²) avec une hauteur sous plafond de 3,15 m
• Cuisine ouverte et personnalisée avec appareils Miele et V-ZUG
• Grande terrasse sud (environ 110 m²) avec vue panoramique impressionnante

Sous-sol:

• Cave (environ 6,25 m²)
  Technique de la maison

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Nous serons heureux de vous faire visiter cette maison exceptionnelle lors d’une visite privée.