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390 m² de bureaux à Cham – beaucoup d’espace à des conditions attractives

Étage1er étage
Dernières rénovations2010
Prix de l'objetCHF 5'200.-/mois + ch.
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Localisation

Hinterbergstrasse 11, 6330 Cham

Loyer

Loyer: CHF 5'200.- /mois
Charges: CHF 748.-
Loyer brut: CHF 5'948.- mois

Caractéristiques

Référence
29723
Disponibilité
A convenir
Année de construction
1981
Dernières rénovations
2010
Étage
1er étage
Surface utile
390 m²
Charges
CHF 748.- (Non renseigné)

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.
Description de l’objet

Vous recherchez un espace de bureau spacieux avec un bon rapport qualité-prix et une excellente accessibilité?


À Cham, à la Hinterbergstrasse 9/11, un espace polyvalent de 390 m² est à disposition – idéal pour les entreprises qui attachent de l’importance à l’efficacité, à la flexibilité et à un emplacement bien desservi.


La surface au 1er étage convient pour une utilisation classique de bureau, un back-office, une salle de formation, un espace technique ou des espaces de travail mixtes. Grâce à l’ascenseur à marchandises, à l’ascenseur à personnes et à la grande charge au sol, les concepts d’utilisation mixtes sont également possibles sans problème.


Idéal pour les PME en croissance, les équipes de projet ou les entreprises ayant besoin de plus d’espace.



Avantages
  • 390 m² de surface contiguë
  • Des conditions attractives dans la région de Zug
  • Disponible immédiatement
  • Utilisation flexible
  • Accès direct au monte-charge
  • Ascenseur pour personnes disponible
  • Bonne accessibilité en voiture et en transports en commun
  • Parkings disponibles
  • Extensible de 488 m² supplémentaires


offre
  • 1. étage supérieur
  • Surface habitable 390 m²
  • Parking extérieur (en option)

➡ Option d’extension:
La surface adjacente de 488 m² (dans la configuration de base) peut être louée en supplément.


  • Étage identique
  • Connexion par ascenseur à marchandises possible
  • Idéal pour les entreprises en croissance ou pour une séparation claire entre bureau et espaces annexes
  • Loyer: CHF 140.-/m²/an hors TVA
Objektbeschreibung

Sie suchen eine grosszügige Bürofläche mit gutem Preis-Leistungs-Verhältnis und hervorragender Erreichbarkeit?


An der Hinterbergstrasse 9/11 in Cham steht eine vielseitig nutzbare Fläche mit 390 m² zur Verfügung – ideal für Unternehmen, die Wert auf Effizienz, Flexibilität und einen gut erschlossenen Standort legen.


Die Fläche im 1. Obergeschoss eignet sich für klassische Büronutzung, Backoffice, Schulung, Technik oder kombinierte Arbeitsbereiche. Dank Warenlift, Personenlift und hoher Bodenbelastung sind auch gemischte Nutzungskonzepte problemlos möglich.


Ideal für wachsende KMU, Projektteams oder Unternehmen mit zusätzlichem Platzbedarf.



Vorteile
  • 390 m² zusammenhängende Fläche
  • Attraktive Konditionen in der Region Zug
  • Sofort verfügbar
  • Flexible Nutzungsmöglichkeiten
  • Direkter Zugang zum Warenlift
  • Personenlift vorhanden
  • Gute Erreichbarkeit mit Auto und ÖV
  • Parkplätze verfügbar
  • Erweiterbar um zusätzliche 488 m²


Angebot
  • 1. Obergeschoss
  • Nutzfläche 390 m² 
  • Parkplätze im Freien (optional)

➡ Erweiterungsoption:
Die direkt benachbarte Fläche mit 488 m² (im Grundausbau) kann zusätzlich gemietet werden.


  • Gleiche Etage
  • Verbindung über Warenlift möglich
  • Ideal für wachsende Unternehmen oder eine klare Trennung von Büro und Nebenflächen
  • Mietzins: CHF 140.–/m²/Jahr exkl. MWST

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