488 m² de surface commerciale modulable à Cham
Localisation
Hinterbergstrasse 9, 6330 ChamLoyer
Caractéristiques
Descriptif
À la Hinterbergstrasse 9/11 à Cham, dans le quartier très prisé de Städtler Allmend, se trouve cet espace de bureau et commercial polyvalent au 1er étage. Le bien se distingue par sa très bonne accessibilité en voiture et par les transports publics, ainsi que par un environnement urbain avec de nombreux commerces, restaurants et lieux de détente à distance de marche.
La surface de base est destinée aux entreprises qui souhaitent aménager leurs locaux de manière individuelle et qui veulent bénéficier d’un prix de location particulièrement attractif.
Avantages
- 488 m² de surface de base – liberté de conception maximale
- Taux de location attractif – nettement en dessous du niveau du marché
- Surface lumineuse grâce à des façades vitrées orientées est et ouest
- Accès direct au monte-charge
- Grande charge utile (1’000 kg/m²) – également adapté aux activités commerciales silencieuses
- Accès séparé, idéalement combinable avec la surface voisine
- Seulement 2 minutes de l’autoroute Lucerne / Zurich
- 5 minutes à pied de la station de métro Rigiblick (liaison directe vers Zug et Zurich)
offre
➡ Option d’extension:
La surface de bureau adjacente de 390 m² peut être louée en supplément.
- Étage identique
- Connexion possible via l’ascenseur à marchandises
- Superficie totale réalisable jusqu’à 878 m²
- Loyer de la surface voisine: CHF 160.-/m²/an hors TVA
Idéal pour les entreprises ayant des plans de croissance ou pour une séparation fonctionnelle des espaces de bureau, techniques ou annexes.
