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Bureau en location à Lugano - 330 m²

Bureaux de Représentation avec Vue sur le Lac et Place de Parking au Cœur de Lugano

Place de parc1
Étage1er étage
Prix de l'objetCHF 11'000.-/mois + ch.
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Localisation

Via Nassa, 6900 Lugano

Loyer

Loyer: CHF 11'000.- /mois
Charges: CHF 6'000.- /an (non comprises)
Loyer brut: CHF 11'500.- mois

Caractéristiques

Référence
3419
Disponibilité
Immédiatement
Étage
1er étage
Surface utile
330 m²
Charges
CHF 6'000.-/an (Non comprises)

Nombre de places de parc

Total
1 | inclus/-e(s)

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.
Dans une position stratégique à Lugano, nous proposons des espaces élégants à usage de bureau administratif, parfaits pour les entreprises, les cabinets professionnels ou les sociétés de services qui souhaitent un environnement fonctionnel et représentatif.

Situé à la Via degli Oliva 2, l’immeuble bénéficie d’une excellente accessibilité et d’une proximité avec les principaux services, ce qui en fait un choix idéal pour les clients et les collaborateurs.

Les espaces:
* Bureaux lumineux et bien répartis
* Situés au 1er étage
* Place de parking incluse, un grand plus à Lugano
* Espaces prêts à l’emploi et facilement personnalisables

Durée du contrat:
* Début de la location: 01.05.2026
* Durée: contrat à durée déterminée jusqu’au 30.04.2031
* Possibilité de résiliation anticipée avec un préavis de 6 mois (au 30.04.2030)

Loyer:
* CHF 192 000.- par an (1er à 3ème année)
* CHF 204 000.- par an (4ème année)
* CHF 216 000.- par an (5ème année)
* Paiement: versements trimestriels anticipés

Charges accessoires
* CHF 6 000.- par an (acompte, avec solde)
* Elles comprennent, entre autres: chauffage, eau, électricité, entretien des parties communes, ascenseur, nettoyage, etc.

Caution:
* CHF 99 000.- (compte de cautionnement ou cautionnement)
In strategischer Lage in Lugano bieten wir elegante Büroflächen für die Verwaltung von Unternehmen, Kanzleien oder Dienstleistungsunternehmen, die einen funktionalen und repräsentativen Arbeitsplatz suchen.

Das Gebäude an der Via degli Oliva 2 ist sehr gut erreichbar und liegt in der Nähe der wichtigsten Dienstleistungen, was es zu einer idealen Wahl für Kunden und Mitarbeiter macht.

Die Räumlichkeiten:
* Helle und gut aufgeteilte Büros
* Im 1. Stock gelegen
* Parkplatz inklusive, ein grosser Mehrwert in Lugano
* Bereit für die Nutzung und leicht anpassbar

Vertragslaufzeit:
* Mietbeginn: 01.05.2026
* Laufzeit: befristeter Mietvertrag bis 30.04.2031
* Möglichkeit der vorzeitigen Kündigung mit einer Frist von 6 Monaten (bis 30.04.2030)

Miete:
* CHF 192 000.- pro Jahr (1.-3. Jahr)
* CHF 204 000.- pro Jahr (4. Jahr)
* CHF 216 000.- pro Jahr (5. Jahr)
* Zahlung: vierteljährliche Vorauszahlungen

Nebenkosten:
* CHF 6 000.- pro Jahr (Akontozahlung, mit Verrechnung)
* Beinhalten unter anderem: Heizung, Wasser, Strom, Instandhaltung der Gemeinschaftsräume, Aufzug, Reinigung etc.

Kaution:
* CHF 99 000.- (Sicherheitsdepot oder Bürgschaft)

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In affitto nel centro di Lugano, a due passi dal lago.Spaziosi, luminosi e completamente arredati, pronti per essere utilizzati.Gli uffici sono dotati di aria condizionata per garantire il massimo comfort durante tutto l`anno.Posizione centrale e strategica, ideale per professionisti, aziende e studi.Ambienti eleganti e funzionali, in una zona prestigiosa e facilmente raggiungibile.Soluzione pronta alluso: contattaci per maggiori informazioni e per una visita. Questa offerta di BETTERHOMES è messa in risalto per i seguenti vantaggi: - posizione centrale - aria condizionata - spaziosi - lunminosi - a due passi dal lago - ecc., ecc., ecc. ... Interessati? Contattateci per una visita senza impegno! Non estato trovato nessun oggetto corrispondente? Piu di 2'000 offerte su: www.betterhomes.ch Lo specialista svizzero per le intermediazioni immobiliari Avete un immobile da vendere? Approfittate del nostro know-how: https://www.betterhomes.ch/it/profittare Vorreste sapere quanto vale...
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Villa de 5.5 pièces en vente à Brusino Arsizio - 170 m²

CHF 1'860'000.-

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6983 Magliaso
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In Magliaso, im Ortsteil „Alla Stazione“, bieten wir ein 494 m² großes Baugrundstück zum Verkauf an, das in einem halb-ausgedehnten Wohngebiet der Zone R3 liegt. Zum Grundstück gehört außerdem ein Miteigentumsanteil von 1/2 an der Zufahrtsstraße (deren Gesamtfläche 210 m² beträgt), über die das Grundstück bequem zu erreichen ist. Der Anteil entspricht anteilsmäßig 105 m². Bebauungsparameter: - Ausnutzungsziffer: 0,6 - Bebauungsgrad: 30 % - Mindestgrünfläche: 40 % - Gebäudehöhe: 9,00 m bis zur Traufe - Mindestabstand zu den Grundstücksgrenzen: 5,00 m - Mindestabstand zwischen den Gebäuden: 10,00 m Eine interessante Gelegenheit für alle, die ein maßgeschneidertes Wohnhaus nach eigenem Entwurf errichten möchten. Die tatsächliche bebaubare Fläche hängt vom Entwurf und vom offiziellen Aufmaß ab; bitte bei der Gemeinde nachfragen
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