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Business sans frontières

Étage5ème étage
Année de construction2027
Prix de l'objetCHF 200.-/m²/an + ch.
Prix/m²CHF 200.-
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Localisation

Worblaufenstrasse, 3048 Worblaufen

Loyer

Loyer: CHF 200.- /m²/an
Charges: CHF 30.- /m²/an (non comprises)
Loyer brut: CHF 230.- m²/an

Caractéristiques

Référence
flat1680979fox
Disponibilité
A convenir
Année de construction
2027
Étage
5ème étage
Surface utile
1'086 m²
Charges
CHF 30.-/m²/an (Non comprises)

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original.
Texte original en allemand, traduire en Français.
Dès 2027, une vaste 1 086 m² de surface commerciale sera disponible au 5ème étage idéal pour bureaux, services ou activités commerciales. L'immeuble séduit par une configuration flexible des espaces, un haut niveau de qualité de construction selon les normes SIA et une excellente desserte.

  • Surface: 1 086 m² (5ème étage)
  • Bâtiment avec possibilité d'aménagement flexible selon vos besoins
  • Isolation acoustique selon les normes de bureau (SIA 181)
  • Chauffage à distance et chauffage au plafond (installation par le locataire)
  • Grands vitrages avec vitrage isolant pour beaucoup de lumière naturelle
  • Ascenseur
  • Deux sanitaires par étage, y compris WC pour personnes à mobilité réduite
Grâce à la liaison directe avec Berne par train, à une sortie d'autoroute à proximité et au transport public juste devant la porte, Worblaufen est un emplacement idéal pour les entreprises. En même temps, la proximité de l'Aar offre des possibilités idéales pour les loisirs et les activités en plein air.

Parking:

  • 30 places de parcage couvertes (CHF 150,00/mois)
  • 2 places de parcage pour voitures de petite taille (CHF 120,00/mois)
  • 9 places de parcage pour motos (CHF 80,00/mois)
*De plus, une autre surface commerciale de 1 120 m² est disponible au 4ème étage et peut également être louée en totalité ou en partie.*

Profitez de cette opportunité et sécurisez cette surface commerciale de premier choix dans un environnement économique dynamique. Nous attendons votre demande avec impatience!
Ab 2027 steht eine grosszügige 1'086 m² Gewerbefläche im 5. Obergeschoss zur Verfügung ideal für Büro-, Dienstleistungs- oder Gewerbenutzung. Die Immobilie überzeugt mit flexibler Raumgestaltung, hochwertigem Gebäudestandard nach SIA-Normen und einer erstklassigen Verkehrsanbindung.

Highlights:

  • Fläche: 1'086 m² (5. OG)
  • Rohbau mit flexiblem Ausbau nach Ihren Bedürfnissen
  • Schallschutz nach Bürostandard (SIA 181)
  • Fernwärme & Deckenheizung (Installation durch Mieter)
  • Grosse Fensterflächen mit Isolierverglasung für viel Tageslicht
  • Lift vorhanden
  • Zwei Nasszellen pro Geschoss, inkl. IV-Toilette
Dank direkter Zug-Anbindung nach Bern, einer nahegelegenen Autobahnausfahrt und dem Regionalverkehr vor der Tür ist Worblaufen ein erstklassiger Standort für Unternehmen. Gleichzeitig bietet die Nähe zur Aare ideale Möglichkeiten für Erholung und Outdoor-Aktivitäten.

Parkmöglichkeiten:

  • 30 Einstellhallenplätze (CHF 150.00/Monat)
  • 2 Kleinwagenparkplätze (CHF 120.00/Monat)
  • 9 Motorradparkplätze (CHF 80.00/Monat)
*Zusätzlich steht im 4. Obergeschoss eine weitere Gewerbefläche mit 1'120 m² zur Verfügung, die ebenfalls ganz oder zur Hälfte angemietet werden kann.*

Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich diese erstklassige Gewerbefläche in wirtschaftsstarker Umgebung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Commodités

Extérieur
  • Parking
Intérieur
  • Ascenseur
Equipement
  • Téléréseau
Vue
  • Belle vue