A partir du 01.01.2028, un vaste
espace commercial de 1 120 m² au 4ème étage sera disponible, idéal pour les bureaux, les services ou les activités commerciales. L’immeuble séduit par une configuration flexible des espaces, un haut standard de qualité selon les normes SIA et une excellente desserte. Points
forts:
- Surface: 1 120 m² (4ème étage)
- Bâtiment en construction avec une extension flexible selon vos besoins
- Isolation acoustique selon la norme SIA 181
- Chauffage par le sol et plafond (installation par le locataire)
- De grandes fenêtres avec vitrage isolant pour beaucoup de lumière du jour
- Ascenseur disponible
- Deux toilettes par étage, y compris une toilette IV
Grâce à la liaison directe en train avec Berne, à la sortie d’autoroute à proximité et aux transports publics juste devant la porte, Worblaufen est un site d’implantation idéal pour les entreprises. En même temps, la proximité de l’Aar offre des possibilités idéales pour les loisirs et les activités en plein air.
Parking:
- 30 places de stationnement couvertes (CHF 150.00/mois)
- 2 places de parking pour petites voitures (CHF 120.00/mois)
- 9 places de stationnement pour motos (CHF 80.00/mois)
**En principe, la surface peut également être louée à moitié ou en fonction de la taille et des besoins.**
Profitez de cette opportunité et sécurisez cette surface commerciale de premier choix dans un environnement économique dynamique. Nous attendons votre demande avec impatience!
Ab 01.01.2028 steht eine grosszügige
1'120 m² Gewerbefläche im 4. Obergeschoss zur Verfügung ideal für Büro-, Dienstleistungs- oder Gewerbenutzung. Die Immobilie überzeugt mit flexibler Raumgestaltung, hochwertigem Gebäudestandard nach SIA-Normen und einer erstklassigen Verkehrsanbindung.
Highlights:
- Fläche: 1'120 m² (4. OG)
- Rohbau mit flexiblem Ausbau nach Ihren Bedürfnissen
- Schallschutz nach Bürostandard (SIA 181)
- Fernwärme & Deckenheizung (Installation durch Mieter)
- Grosse Fensterflächen mit Isolierverglasung für viel Tageslicht
- Lift vorhanden
- Zwei Nasszellen pro Geschoss, inkl. IV-Toilette
Dank direkter Zug-Anbindung nach Bern, einer nahegelegenen Autobahnausfahrt und dem Regionalverkehr vor der Tür ist Worblaufen ein erstklassiger Standort für Unternehmen. Gleichzeitig bietet die Nähe zur Aare ideale Möglichkeiten für Erholung und Outdoor-Aktivitäten.
Parkmöglichkeiten:
- 30 Einstellhallenplätze (CHF 150.00/Monat)
- 2 Kleinwagenparkplätze (CHF 120.00/Monat)
- 9 Motorradparkplätze (CHF 80.00/Monat)
**Grundsätzlich kann die Fläche auch nur zur Hälfte oder nach Grösse und Bedarf gemietet werden.**
Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich diese erstklassige Gewerbefläche in wirtschaftsstarker Umgebung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!