Villa contiguë with 3.5 rooms for rent in Melano - 81 m²

Im gesuchten Gemeinde Melano, geschätzt für seine strategische Lage zwischen Lugano und Mendrisio, der Nähe zum See und der hohen Lebensqualität, die er seinen Bewohnern bietet, bieten wir eine charakteristische Reihenhaus mit 3,5 Zimmern auf drei Etagen über dem Erdgeschoss, sowie einem Halbuntergeschoss, zur Miete an.

Die Maisonette erstreckt sich über etwa 35 m² pro Etage und bietet gut organisierte und funktionale Räume.
Im Halbuntergeschoss befinden sich ein vielseitiger Hobbyraum, ein Badezimmer mit Dusche, der Technikraum und die private Waschküche.
Im Erdgeschoss befindet sich die Wohnzone, bestehend aus einer separaten Küche und einem gemütlichen Wohnzimmer mit Kamin, mit direktem Zugang zum angenehmen privaten Garten, ideal für entspannte Momente im Freien.
Im ersten Obergeschoss befindet sich die Schlafzone mit einem Doppelzimmer, einem Einzelzimmer und einem Badezimmer mit Badewanne.
Im letzten Stockwerk erreicht man die prächtige private Terrasse mit Kiesbelag, einem exklusiven Raum, um sich zu entspannen und Sonne zu tanken, in absoluter Privatsphäre.

Das Objekt verfügt über ein modernes Heizsystem, das von einer Wärmepumpe Luft-Wasser gespeist wird, mit Wärmeverteilung durch Fußbodenheizungen, eine effiziente Lösung, die hohen Wohnkomfort und geringe Verbrauch gewährleistet.
Zwei Außenparkplätze runden dieses interessante Angebot ab.

Das Objekt profitiert auch von einer besonders günstigen Lage, mit allen wichtigen Dienstleistungen in Laufnähe. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich nämlich Supermarkt, Postamt, Bank, Bushaltestelle, Kindergarten und Grundschule, was einen praktischen und komfortablen Alltag ohne Auto bietet.

Hier sind die Vertragsbedingungen:
Mietzins: CHF 1'550.– monatlich
Nebenkosten: CHF 100.– monatlich
Parkplätze: 2 Außenparkplätze sind im Mietzins enthalten.

Katzen sind willkommen.
Die geforderte Kaution beträgt zwei Monatsmieten bei traditioneller Kaution und drei Monatsmieten bei Kaution über SwissCaution.
Das Objekt wird ab September 2026 verfügbar sein.

Eine ideale Lösung für Paare oder kleine Familien, die eine gemütliche, unabhängige und gut angebundene Wohnung im Herzen des Mendrisiotto suchen.


Unsere Experten stehen Ihnen mit Professionalität und Hingabe zur Verfügung, um Ihnen eine persönliche Beratung anzubieten; kontaktieren Sie uns, um einen unverbindlichen Besuch zu organisieren und diese außergewöhnliche Gelegenheit persönlich zu entdecken. Für weitere Wohn- und Gewerbelösungen besuchen Sie unser Portal: immoglobalswiss.ch