Bureau with 1 room on sale in Lugano - 51 m²
EMPLACEMENT CENTRAL ET ÉLÉGANCE AU CŒUR DE LA VILLE, SUCCÈS GARANTIS
pièce1
Prix de l'objetCHF 100'000.-
Localisation
Via Canova, 6900 LuganoCaractéristiques
Référence
CENTRALITÃ ED ELEGANZA IN PIENO CENTRO, SUCCESSO ASSICURATO.YK-16143
Disponibilité
A convenir
pièce
1
Surface terrain
51 m²
Surface habitable
51 m²
Surface utile
51 m²
Descriptif
Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.
Situé au cœur battant du centre historique de Lugano, cet emplacement offre une opportunité exceptionnelle aux entrepreneurs et aux investisseurs à la recherche d’un point de vente qui garantisse un flux constant de clients potentiels. Sa position dans une zone piétonne fascinante et animée assure un trafic piétonnier élevé et une atmosphère dynamique, rendue encore plus attrayante par les diverses activités, bars et restaurants environnants. C’est sans aucun doute l’endroit idéal pour ceux qui souhaitent développer ou lancer une activité commerciale dans l’un des lieux les plus prestigieux de Lugano. Ce n’est
pas seulement l’emplacement stratégique qui est un atout, mais aussi l’attention et l’élégance avec lesquelles les travaux de rénovation ont été réalisés. Chaque détail a été soigneusement planifié pour optimiser les espaces et offrir un environnement raffiné et moderne. Le bâtiment a été entièrement rénové par les locataires actuels pour répondre aux exigences commerciales modernes. Ces améliorations comprennent le retrait du revêtement de sol en moquette pour révéler le sol d’origine et créer une atmosphère chaleureuse et authentique, tandis que l’ouverture et l’abaissement du plafond en plâtre, ainsi que l’installation d’un éclairage de plafond et de meubles en LED, contribuent à un éclairage sophistiqué et flexible.
La partie arrière du magasin est enrichie par un sol en résine qui donne une impression moderne et durable, tandis que le nouveau système électrique avec un système de haut-parleurs pour la diffusion de musique garantit une expérience d’achat agréable pour les clients. Le mobilier sur mesure avec des étagères en verre élégantes offre à la fois élégance et fonctionnalité, permettant une présentation optimale des produits.
L’opportunité d’entrer dans cette activité commerciale implique la reprise du contrat de location actuel par les propriétaires, qui fixe un loyer de 2 200 CHF plus 60 CHF pour les charges. Un contrat de location de cinq ans est prévu, ce qui garantit la stabilité et la continuité de votre entreprise.
Pour rendre ce choix encore plus pratique et économique, de nombreux parkings publics se trouvent à proximité immédiate, facilitant l’accès des clients et offrant confort à tous ceux qui souhaitent visiter le magasin. C’est vraiment une occasion à ne pas manquer pour ceux qui aspirent à une position de premier plan dans le panorama commercial de Lugano. Nos experts sont à votre disposition avec professionnalisme et dévouement et vous offriront une consultation personnalisée; contactez-nous pour organiser une visite sans engagement et découvrir cette opportunité exceptionnelle de vos propres yeux. Pour d’autres solutions résidentielles et commerciales, consultez notre site: immoglobalswiss.ch
pas seulement l’emplacement stratégique qui est un atout, mais aussi l’attention et l’élégance avec lesquelles les travaux de rénovation ont été réalisés. Chaque détail a été soigneusement planifié pour optimiser les espaces et offrir un environnement raffiné et moderne. Le bâtiment a été entièrement rénové par les locataires actuels pour répondre aux exigences commerciales modernes. Ces améliorations comprennent le retrait du revêtement de sol en moquette pour révéler le sol d’origine et créer une atmosphère chaleureuse et authentique, tandis que l’ouverture et l’abaissement du plafond en plâtre, ainsi que l’installation d’un éclairage de plafond et de meubles en LED, contribuent à un éclairage sophistiqué et flexible.
La partie arrière du magasin est enrichie par un sol en résine qui donne une impression moderne et durable, tandis que le nouveau système électrique avec un système de haut-parleurs pour la diffusion de musique garantit une expérience d’achat agréable pour les clients. Le mobilier sur mesure avec des étagères en verre élégantes offre à la fois élégance et fonctionnalité, permettant une présentation optimale des produits.
L’opportunité d’entrer dans cette activité commerciale implique la reprise du contrat de location actuel par les propriétaires, qui fixe un loyer de 2 200 CHF plus 60 CHF pour les charges. Un contrat de location de cinq ans est prévu, ce qui garantit la stabilité et la continuité de votre entreprise.
Pour rendre ce choix encore plus pratique et économique, de nombreux parkings publics se trouvent à proximité immédiate, facilitant l’accès des clients et offrant confort à tous ceux qui souhaitent visiter le magasin. C’est vraiment une occasion à ne pas manquer pour ceux qui aspirent à une position de premier plan dans le panorama commercial de Lugano. Nos experts sont à votre disposition avec professionnalisme et dévouement et vous offriront une consultation personnalisée; contactez-nous pour organiser une visite sans engagement et découvrir cette opportunité exceptionnelle de vos propres yeux. Pour d’autres solutions résidentielles et commerciales, consultez notre site: immoglobalswiss.ch
