Maison individuelle de 6 pièces en vente à Duggingen - Réf SHANBauland 03

Projet de maison jumelée prête à être réalisée avec permis de construire sur un terrain de 350 m² à Duggingen

Au cœur du village de Duggingen, une occasion rare se présente: un projet de construction approuvé pour une maison moderne à deux familles sur un terrain de 350 m².

L’emplacement calme et ensoleillé avec un coucher de soleil jusqu’à environ 20 heures, ainsi que la connexion rapide à Bâle (environ 15 minutes avec le S3) rendent ce projet particulièrement attrayant tant pour les investisseurs que pour les utilisateurs.

Que ce soit pour un usage personnel, pour une résidence multigénérationnelle ou comme investissement immobilier, les possibilités sont multiples.

Aperçu du projet

Appartement 4 pièces – conçu pour les familles

• Deux chambres lumineuses pour enfants

• Espace de vie ouvert avec cuisine moderne

• salle de bain

• Chambre parentale spacieuse avec lucarne

• jardin privé

Appartement 2 pièces – Loft-atelier avec caractère

• Gable ouvert avec un espace loft

• Partie historique de l’économie avec un caractère particulier

• Terrasse couverte

Caractéristiques supplémentaires

• 3 places de parking extérieures, dont une avec servitude de droit de passage

• Projet de construction approuvé

• Plans et modèle architectural disponibles

Utilisation et potentiel

La structure du projet permet des concepts différents:

• logement multigénérationnel

• Combinaison de vie et de travail

• Location d’une unité d’optimisation des revenus

La séparation claire des deux unités d’habitation offre une base flexible pour les besoins individuels.

données de base

• Coût de construction prévu: environ CHF 1 000 000.-

• Durée de construction: environ 11 mois

• Prix d’achat: CHF 524 000.-
  (incluant le terrain, les bâtiments existants et le projet de construction approuvé)

contact

Ce projet approuvé à Duggingen offre une combinaison idéale de situation, de flexibilité et de perspectives de développement.

Nous serons ravis de vous présenter les plans, le modèle et tous les documents en personne. Nous attendons avec impatience votre contact.

COÛT D’ACHAT ET COÛTS DE CONSTRUCTION

Prix d’achat: CHF 524 000 (terrain avec projet de construction approuvé)
Coût estimé de la construction: environ CHF 1 Mio (y compris démolition des bâtiments existants)

Sécurité et transparence:

• Pas de risque de pollution – Rapport d’expertise sur l’amiante disponible
• La durée de construction est estimée à 11 mois

Détails du projet

Le projet de construction approuvé comprend deux unités résidentielles distinctes:

• Appartement 2 pièces avec jardin partagé
• Appartement familial de 4 pièces avec terrasse sur le toit

Caractéristiques spéciales:

• Architecture moderne et durable
• Des espaces ouverts et lumineux avec de grandes surfaces vitrées
• Entrées séparées pour les deux appartements
• Construction et équipement de haute qualité

Situation et environnement

Le terrain est situé au cœur du village de Duggingen, dans une zone à circulation limitée à 30 km/h. La gare de Duggingen est à quelques minutes à pied. Avec le S3, on peut rejoindre la gare centrale de Bâle en 15 minutes, avec des liaisons toutes les 30 minutes dans les deux sens entre 5 heures du matin et minuit.

• Magasins: magasin du village à proximité immédiate
• Nature et loisirs: environnement rural avec beaucoup de verdure, combinaison idéale de la vie urbaine et rurale
• Écoles et éducation: école primaire dans le village, écoles secondaires à Laufen et à Bâle

L’orientation du terrain assure une exposition optimale au soleil:

• Soleil du matin sur le côté est
• Soleil de l’ouest jusqu’à 20h en été