Investissement locatif avec résidences principales et secondaires pour investisseurs

Nous proposons à la vente une charmante maison de plusieurs appartements en partie louée, avec 6 unités d’habitation, dans la pittoresque commune de Gerra.

Les appartements, dont certains offrent une vue imprenable sur la mer, sont en bon état et conviennent aussi bien comme résidence principale que comme résidence secondaire.

(Électricité complètement refaite et chauffage au pellet)

Cet immeuble, entièrement rénové et réaménagé en 2007, est situé sur la pittoresque promenade du lac à Gerra Gambarogno et s’étend sur un terrain de 242 m².

La maison est divisée en quatre étages et offre une répartition des espaces bien pensée:

• Rez-de-chaussée: 1 bureau (ou appartement de 1,5 pièces) d’une superficie d’environ 40 m².
• 1er étage: Un appartement spacieux de 3,5 pièces avec veranda et coin salon, d’environ 120 m². Cette résidence principale comprend également un coquet grotto au sous-sol.
• 2ème étage: Deux appartements de 1,5 pièces avec balcon, chacun d’environ 39 m².
• 3e étage: Deux appartements de 1,5 pièces avec galerie de couchage, chacun d’environ 50 m².
• 4 Résidences secondaires non louées
• 2 Logements principaux loués (transformation à clarifier)

Les résidents disposent d’une buanderie commune au rez-de-chaussée avec machine à laver et sèche-linge. Deux places de parking extérieures sont disponibles à côté du bâtiment. De plus, de nombreux parkings publics sont disponibles à proximité (payants, abonnement de la commune), ce qui offre un confort supplémentaire aux résidents.

L’environnement offre une excellente infrastructure: à proximité immédiate, vous trouverez un supermarché, une gare, un arrêt de bus et un quai de bateau. Il y a aussi une plage publique avec snack-bar et d’autres plages attrayantes où vous pourrez vous détendre et vous prélasser.

Si vous êtes intéressé par la propriété, nous vous fournirons volontiers des informations détaillées sur les revenus locatifs.

Profitez de cette occasion unique d’acquérir une maison de plusieurs appartements polyvalente et bien située à Gerra!