Bel terrain avec vue panoramique

Bel terrain constructible d’environ 697 m2 situé en position ensoleillée et panoramique à Rovio, avec une vue splendide et dégagée sur la vallée et les montagnes. Le terrain se trouve à la fin d’une petite route secondaire, dans un quartier résidentiel tranquille qui garantit intimité, sécurité et grande qualité de vie. La situation, en bordure de forêt, assure une ambiance particulièrement agréable et fraîche pendant les mois d’été, tout en offrant une excellente exposition au soleil pendant une grande partie de la journée.

HIGHLIGHTS
– Situation panoramique, ensoleillée et très tranquille
– Vue dégagée et imprenable
– Terrain constructible d’environ 697 m2
– SUL maximale totale d’environ 279 m2
– Limite avec zone boisée, avec dérogations déjà accordées

TERRAIN ET POTENTIALITÉ
Le Plan Régulateur permet une SUL totale d’environ 279 m2, permettant la construction d’une villa unifamiliale de bonnes dimensions ou d’un projet résidentiel avec deux unités d’habitation. Un projet de base pour deux maisons modernes existe déjà, ce qui offre une base intéressante pour évaluer les possibilités de construction, tout en laissant une grande marge d’adaptation et de personnalisation. La combinaison d’une vue panoramique, d’une tranquillité absolue, d’une bonne constructibilité et d’un cadre naturel rend ce terrain une proposition particulièrement attrayante dans le territoire pittoresque du Mendrisiotto.